Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Radanhadat.vn sẽ cập nhật chi tiết bảng giá đất Long An 2025 theo quy định tại Quyết định 15/2025/QĐ-UBND ngay trong bài viết sau đây. Cùng theo dõi nhé!
Bảng giá đất tỉnh Long An mới nhất theo Quyết định 15/2025/QĐ-UBND
Ngày 28/02/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND về việc điều chỉnh và bổ sung Bảng giá đất áp dụng định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh.
Quyết định này được xây dựng trên cơ sở kế thừa Quyết định 74/2019/QĐ-UBND, đồng thời cập nhật thêm một số nội dung quan trọng nhằm đảm bảo phù hợp thực tế, bao gồm:
Điểm mới tại Quyết định 15/2025/QĐ-UBND
Đất thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục và đào tạo:
- Tại các huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc và thành phố Tân An: Giá đất tại các khu vực này được tính bằng 50% giá đất ở.
- Đối với các huyện còn lại cùng thị xã Kiến Tường: Giá đất được xác định bằng 40% giá đất ở.
Cập nhật, thay thế các phụ lục quan trọng tại Phần B, bao gồm:
Phụ lục I: Bảng giá đất nông nghiệp.
>> Xem tại đây
Phụ lục II: Bảng giá đất ở.
>> Xem tại đây
Bổ sung thêm Phụ lục III: Quy định về bảng giá đất áp dụng cho khu, cụm công nghiệp.
Tổ chức triển khai
Theo Quyết định 15/2025/QĐ-UBND, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan và UBND cấp huyện, thị xã Kiến Tường, thành phố Tân An để tổ chức phổ biến, hướng dẫn và giám sát việc thực hiện bảng giá đất mới trên toàn tỉnh.
Quy định mới nhất về bảng giá đất Long An theo Luật Đất đai 2024
Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng để tính toán nghĩa vụ tài chính, quản lý và sử dụng đất đai. Một số điểm đáng chú ý gồm:
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất
Bảng giá đất được sử dụng trong nhiều nghiệp vụ quản lý và giao dịch liên quan đến đất đai, cụ thể như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất.
- Xác định tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất và thu tiền hằng năm.
- Làm căn cứ để thu thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Xác định lệ phí, tiền xử phạt vi phạm hành chính, hoặc tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền, hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Làm cơ sở xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất, áp dụng cho thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng theo quy hoạch chi tiết.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân hoặc khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất
Bảng giá đất được thiết lập dựa trên khu vực và vị trí cụ thể. Đối với những địa phương đã có bản đồ địa chính số cùng cơ sở dữ liệu giá đất, việc xây dựng bảng giá sẽ chi tiết đến từng thửa đất, dựa trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn, bảo đảm tính chính xác và minh bạch trong áp dụng.
Thẩm quyền và thời điểm ban hành
Theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có trách nhiệm xây dựng bảng giá đất và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp xem xét thông qua để ban hành lần đầu, với thời điểm áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Sau đó, hằng năm, Ủy ban nhân dân tỉnh tiếp tục trình Hội đồng nhân dân quyết định điều chỉnh, sửa đổi hoặc bổ sung bảng giá đất để kịp thời công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm kế tiếp.
Trong những tình huống đặc biệt, việc điều chỉnh có thể được thực hiện ngay trong năm nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý và điều kiện thực tế.
Cơ quan thực hiện
Trách nhiệm tổ chức xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất thuộc về cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh. Cơ quan này vừa trực tiếp tham mưu cho Ủy ban nhân dân, vừa có thể phối hợp hoặc thuê đơn vị tư vấn có chuyên môn để xác định giá đất, đảm bảo tính khách quan, chính xác và phù hợp với tình hình biến động của thị trường.
Ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp
Với việc bổ sung và điều chỉnh theo Quyết định 15/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất Long An 2025 sẽ có tác động trực tiếp đến chi phí tài chính của người dân và doanh nghiệp.
Nếu bảng giá tăng, số tiền sử dụng đất, thuế và lệ phí phải nộp cũng sẽ cao hơn. Tuy nhiên, điều này lại góp phần phản ánh đúng giá trị thị trường, tạo sự công bằng giữa các chủ thể khi thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ngược lại, việc bổ sung quy định riêng cho đất thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục và đào tạo với mức thấp hơn so với đất ở sẽ góp phần khuyến khích xã hội hóa đầu tư vào các lĩnh vực này.
Người dân, hộ gia đình và doanh nghiệp nên thường xuyên theo dõi thông tin về bảng giá đất để kịp thời nắm bắt các thay đổi. Khi có nhu cầu thực hiện thủ tục như xin cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất hay thuê đất trong khu công nghiệp, việc tham khảo bảng giá đất mới sẽ giúp tính toán chính xác chi phí, hạn chế rủi ro phát sinh.
Bên cạnh đó, nếu có thắc mắc, người sử dụng đất nên liên hệ trực tiếp với cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc các tổ chức tư vấn pháp lý uy tín để được hướng dẫn chi tiết.
Kết luận
Trên đây là thông tin về bảng giá đất Long An mới nhất 2025 được Radanhadat.vn cập nhật dựa theo quy định tại Quyết định 15/2025/QĐ-UBND. Việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, doanh nghiệp chủ động hơn trong các giao dịch, tính toán nghĩa vụ tài chính cũng như lập kế hoạch đầu tư. Nếu cần hỗ trợ chi tiết hơn về thủ tục đất đai tại Long An, bạn có thể liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng hoặc tham khảo thêm các bài viết liên quan trên Radanhadat.vn.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
