Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bảng giá đất làm sổ đỏ Bình Phước 2025 mới nhất đã chính thức được ban hành, áp dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Bảng giá đất Bình Phước 2025 mới nhất đã chính thức được ban hành, áp dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Để tìm hiểu chi tiết hơn, mời bạn cùng theo dõi bài viết sau đây của Radanhadat.vn!
Bảng giá đất làm sổ đỏ Bình Phước 2025 mới nhất
Bảng giá đất Bình Phước giai đoạn 2025 – 2029 được áp dụng theo các văn bản pháp lý:
- Nghị quyết 16/2020/NQ-HĐND ngày 13/07/2020 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn 2020 – 2024.
- Quyết định 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND tỉnh Bình Phước ban hành bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024.
- Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, chính thức áp dụng từ 01/01/2025.
Bảng giá đất ở Bình Phước 2025
Bảng giá đất làm sổ đỏ Bình Phước năm 2025 được tính theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND với nội dung chi tiết như sau:
| STT | Bảng | Khu vực áp dụng |
| 01 | Bảng 01 | Thành phố Đồng Xoài |
| 02 | Bảng 02 | Thị xã Bình Long |
| 03 | Bảng 03 | Thị xã Phước Long |
| 04 | Bảng 04 | Thị xã Chơn Thành |
| 05 | Bảng 05 | Huyện Hớn Quản |
| 06 | Bảng 06 | Huyện Bù Đăng |
| 07 | Bảng 07 | Huyện Bù Đốp |
| 08 | Bảng 08 | Huyện Lộc Ninh |
| 09 | Bảng 09 | Huyện Bù Gia Mập |
| 10 | Bảng 10 | Huyện Đồng Phú |
| 11 | Bảng 11 | Huyện Phú Riềng |
(Nguồn: Tổng hợp)
Lưu ý quan trọng
Đối với những trường hợp đã nộp hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất hợp lệ, hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích, gia hạn, điều chỉnh, hay chuyển hình thức sử dụng đất trong khoảng thời gian từ 01/08/2024 đến trước 27/12/2024, thì giá đất được tính theo bảng giá tại thời điểm nộp hồ sơ hoặc tại thời điểm có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Như vậy, từ ngày 01/01/2025, toàn bộ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai tại Bình Phước sẽ được áp dụng theo bảng giá đất mới giai đoạn 2025 – 2029.
Giá đất sử dụng có thời hạn trong bảng giá đất được tính bao nhiêu năm?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, khi xác định giá đất có thời hạn trong bảng giá đất thì thời hạn mặc định được tính là 70 năm. Đây cũng là cơ sở để các cơ quan nhà nước áp dụng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như các nghĩa vụ tài chính khác liên quan.
Tuy nhiên, với đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất hoặc đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển nhượng, thì giá đất trong bảng giá không dựa vào thời hạn sử dụng. Điều này có nghĩa là đất nông nghiệp trong hạn mức vẫn được áp dụng giá theo bảng giá đất, bất kể thời hạn sử dụng được ghi nhận là bao lâu.
Khi nào được áp dụng bảng giá đất làm sổ đỏ?
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, đồng thời căn cứ sửa đổi tại điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp cụ thể.
Việc quy định rõ ràng này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và thống nhất khi Nhà nước quản lý đất đai, cũng như khi người dân, tổ chức thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.
Dưới đây là các trường hợp điển hình:
Xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất
Khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, mức thu tiền sử dụng đất sẽ căn cứ vào bảng giá đất tại thời điểm thực hiện thủ tục.
Trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất và lựa chọn hình thức nộp tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất cũng được tính dựa trên bảng giá đất.
Tính thuế, phí, lệ phí trong lĩnh vực đất đai
Bảng giá đất là cơ sở để Nhà nước tính toán các nghĩa vụ tài chính như:
- Thuế sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng đất.
- Lệ phí trước bạ, phí quản lý và sử dụng đất đai.
Xử phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại
Trong trường hợp tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về đất đai, bảng giá đất là căn cứ để:
- Xác định mức phạt hành chính.
- Tính số tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây ra thiệt hại trong quá trình quản lý, sử dụng đất.
Giao đất, cho thuê đất có thu tiền một lần
Khi Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân, thì số tiền phải nộp cũng dựa trên bảng giá đất.
Đấu giá quyền sử dụng đất
Trong các trường hợp Nhà nước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nếu khu đất hoặc thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, thì giá khởi điểm để đấu giá sẽ được tính theo bảng giá đất.
Giao đất không qua đấu giá và mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nhưng không thông qua đấu giá, mức tiền sử dụng đất vẫn tính theo bảng giá đất.
Trường hợp mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, người đang thuê cũng sẽ nộp tiền sử dụng đất dựa trên bảng giá.
Kết luận
Trên đây là cập nhật bảng giá đất làm sổ đỏ Bình Phước mới nhất 2025 từ Radanhadat.vn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn rõ ràng hơn về mức giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh, từ đó thuận tiện trong việc tính toán chi phí, chuẩn bị hồ sơ pháp lý và lên kế hoạch sử dụng đất hợp lý. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng hoặc làm sổ đỏ tại Bình Phước, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ là cơ sở quan trọng để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro pháp lý.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
