Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sau thời gian dài im ắng về nguồn cung, bất động sản khu Nam Sài Gòn đang dần sôi động trở lại nhờ những tác động tích cực từ hạ tầng giao thông. Một số chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai dự án mới, họ đủ niềm tin để kỳ vọng sức mua sẽ tăng nhịp trong giai đoạn cuối năm.
Hạ tầng khu Nam TPHCM bứt phá mạnh mẽ vào cuối năm 2024
Vào những tháng cuối năm 2024, khu Nam TP.HCM chứng kiến sự thay đổi ngoạn mục khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn hoàn thành. Những công trình này không chỉ giảm ùn tắc giao thông mà còn tạo đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng vượt bậc.
Cầu Phước Long – Cột mốc quan trọng nối Nhà Bè và Quận 7
Ngày 21/10/2024, cầu Phước Long trên tuyến đường Phạm Hữu Lầu đã chính thức hợp long, trở thành dấu mốc quan trọng trong việc cải thiện khả năng kết nối giữa huyện Nhà Bè và Quận 7. Theo tiến độ, toàn bộ 10 mố trụ cầu đã được hoàn thiện, và công tác lao lắp dầm cầu đang được đẩy nhanh để dự án kịp hoàn thành vào cuối năm 2024.
Khi đi vào hoạt động, cầu Phước Long sẽ góp phần giảm áp lực giao thông trên đường Phạm Hữu Lầu, đồng thời cải thiện đáng kể lưu thông trên các tuyến đường chính như Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ, mang lại sự tiện lợi cho người dân trong khu vực.
Ngoài ra, cầu Rạch Đĩa – một dự án giao thông quan trọng khác tại Nhà Bè – đã hoàn tất hợp long vào ngày 23/09/2024 và hoàn thiện tráng nhựa vào tháng 10/2024. Công trình này dự kiến sẽ được thông xe trong quý IV năm nay, giúp giảm thiểu ùn tắc và đảm bảo việc lưu thông thông suốt trên tuyến đường Lê Văn Lương.
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Ngày 4/10, hầm chui HC2 tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7, TP.HCM) chính thức đi vào hoạt động, mang lại tác động tích cực đến tâm lý thị trường bất động sản khu vực phía Nam thành phố.
Dự án giao thông này có quy mô lớn, thuộc giai đoạn một với tổng vốn đầu tư lên đến 830 tỷ đồng. Được khởi công từ năm 2020, công trình ban đầu dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2022, nhưng do nhiều yếu tố đã lùi tiến độ đến năm 2024.
Việc đưa hầm chui vào sử dụng không chỉ giúp giảm đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông tại cửa ngõ phía Nam mà còn cải thiện đáng kể khả năng kết nối giữa khu Nam và trung tâm TPHCM. Công trình này được kỳ vọng sẽ tạo sự thông thoáng cho các tuyến đường huyết mạch và thúc đẩy sự phát triển kinh tế, đô thị của khu vực.
Nhánh hầm còn lại và các hạng mục liên quan cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trong năm nay, hứa hẹn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế khu Nam Sài Gòn.
Cầu cây khô – Kết nối Nhà Bè và Bình Chánh
Cuối tháng 08/2024, cầu Cây Khô hoàn thành, giúp rút ngắn quãng đường từ Nhà Bè sang Bình Chánh từ 10 km xuống còn 500 m. Đây là một trong những dự án được mong chờ, góp phần gia tăng sự kết nối giữa hai khu vực và giảm tải giao thông trên tuyến đường liên huyện.
Các dự án hạ tầng khác cũng đẩy nhanh tiến độ
Mới đây, 03 dự án hạ tầng quy mô lớn sắp được triển khai đã thu hút không ít sự chú ý tại khu vực phía Nam TPHCM. Những dự án này được kỳ vọng không chỉ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông mà còn tạo nên sự thay đổi lớn cho diện mạo đô thị của khu vực.
Cầu đường Nguyễn Khoái
Với tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, cầu đường Nguyễn Khoái dự kiến khởi công vào cuối năm nay và hoàn thành năm 2027. Tuyến đường này sẽ bắt đầu từ đường D1, kết nối Đại học Sài Gòn với tuyến đường Nguyễn Văn Linh (Quận 7), vượt qua kênh Tẻ và rạch Bến Nghé, sau đó nối với đường Võ Văn Kiệt tại Quận 1.
Ngoài ra, các nhánh rẽ sẽ được xây dựng để kết nối thuận tiện với Quận 4, tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn giữa các quận trung tâm và khu vực phía Nam.
Cầu Thủ Thiêm 4
Cầu Thủ Thiêm 4 có tổng vốn đầu tư khoảng 4.840 tỷ đồng, sau khi hoàn thành sẽ giúp kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Quận 7. Dự án được lên kế hoạch khởi công vào năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Khi đưa vào hoạt động, cây cầu này sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế và giao thương giữa khu Đông và khu Nam thành phố.
Cầu đường Bình Tiên
Cầu đường Bình Tiên dự kiến sẽ được khởi công vào cuối năm 2025 và hoàn thành vào năm 2028. Dự án sẽ tạo thêm một trục giao thông chiến lược từ trung tâm TP.HCM ra đường Nguyễn Văn Linh, đồng thời kết nối với Quốc lộ 50, Quốc lộ 1, và các tuyến cao tốc quan trọng. Công trình này được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy phát triển khu vực lân cận.
Bất động sản khu Nam Sài Gòn trở lại đường đua nhờ tín hiệu hạ tầng
Khu Nam Sài Gòn đang từng bước khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư hàng đầu tại TP.HCM, nhờ sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị bài bản. Với sự bứt phá này, giá trị bất động sản trong khu vực được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai gần, trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư.
Theo báo cáo từ các sàn giao dịch bất động sản lớn tại khu vực, giá bán căn hộ tại Nhà Bè và Quận 7 đã ghi nhận mức tăng từ 10-15% chỉ trong vòng 6 tháng qua. Hiện tại, giá các dự án dọc theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ dao động trong khoảng 65-75 triệu đồng/m², cho thấy tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.
Trong bối cảnh này, những căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m² đang ngày càng trở nên khan hiếm. Đặc biệt, các dự án hội tụ lợi thế về vị trí đắc địa và không gian sống chất lượng, nhưng vẫn giữ mức giá cạnh tranh, thường nhanh chóng được thị trường hấp thụ.
Các chuyên gia cho rằng, sự phát triển hạ tầng không chỉ tạo cơ hội mà còn là thách thức cho các nhà đầu tư, yêu cầu sự nhạy bén trong việc chọn đúng sản phẩm và thời điểm để tối ưu hóa lợi nhuận.
Kết luận
Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông tại khu Nam Sài Gòn không chỉ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung chất lượng cao ngày càng khan hiếm, nhà đầu tư cần thận trọng trong việc lựa chọn thời điểm và sản phẩm phù hợp để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
