Bất động sản TP.HCM phục hồi và gặt hái mùa cuối năm 2023

Thị trường bất động sản Việt Nam vào cuối năm 2023 cho thấy những dấu hiệu tích cực và sôi động. Bất động sản TP.HCM phục hồi và đang gặt hái được các kết quả tốt.

Các doanh nghiệp địa ốc lớn như Vingroup, Nam Long, Hưng Thịnh, và nhiều chủ đầu tư khác đang nỗ lực ra mắt các dự án mới và kích cầu bán hàng, nhằm tận dụng cơ hội từ mùa mua sắm cuối năm và “sóng hồi” của thị trường.

Các chủ đầu tư liên tục “bung”hàng mới

1. Dự án EHome Southgate của Nam Long Group (tại Long An): Với mức giá khởi điểm 1 tỷ đồng/căn, dự án này hứa hẹn sẽ thu hút sự chú ý lớn từ phân khúc khách hàng trẻ và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị.
2. Nam Long II Central Lake (Cần Thơ): Dự án cung cấp hơn 1.600 căn hộ với giá từ 600 triệu đồng/căn, hứa hẹn sẽ thu hút người mua ở các khu vực phía Nam, đặc biệt là những người tìm kiếm cơ hội đầu tư với ngân sách hợp lý.
3. Akari City và Mizuki Park của Nam Long (TP.HCM): Các căn hộ biệt lập Flora và các sản phẩm biệt thự đắt giá tại những khu đô thị này sẽ thu hút khách hàng cao cấp.
4. Dự án The Privia của Khang Điền (quận Bình Tân, TP.HCM): Với mức giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2, dự án hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm từ người mua nhà tại khu vực trung tâm thành phố.
5. Phú Đông SkyOne (TP. Dĩ An, Bình Dương): Dự án này đặc biệt phù hợp với những người tìm kiếm nhà ở giá phải chăng trong khu vực vệ tinh của TP.HCM.
6. Bcons (TP. Thủ Đức): Dự án tại giáp ranh đường Phạm Văn Đồng với giá từ 35 triệu đồng/m2 hứa hẹn sẽ thu hút những nhà đầu tư và người mua nhà tìm kiếm sự kết nối tiện lợi với trung tâm TP.HCM.

Ngoài ra, các dự án khác như PiCity Sky Park, Phú Đông SkyOne, và Bình Dương Tower cũng được kỳ vọng sẽ tạo sức hút nhờ vị trí và mức giá cạnh tranh. Điểm chung của những dự án này là họ đều tập trung vào việc cung cấp các sản phẩm đa dạng, từ căn hộ giá rẻ đến biệt thự cao cấp, đáp ứng nhu cầu của một phân khúc khách hàng rộng lớn.

Sự hỗ trợ từ Chính phủ

Đáng chú ý, sự phục hồi của thị trường còn được kỳ vọng từ các chính sách mới của Chính phủ, như Công điện số 993/CĐ-TTg, thúc đẩy việc cho vay tín dụng trong lĩnh vực bất động sản và cắt giảm thủ tục hành chính. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS mới được thông qua cũng được dự đoán sẽ tạo đà cho sự phục hồi của thị trường trong năm 2024.

Ngoài ra cũng có một số chính sách quan trọng để kích thích thị trường bất động sản, đặc biệt là vào cuối năm 2023. Các chính sách này bao gồm:

1. Chính sách liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp: Nhà nước đã điều chỉnh chính sách về trái phiếu doanh nghiệp để kiểm soát rủi ro nhưng cũng mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp có sức khỏe tài chính tốt huy động vốn thông qua thị trường vốn.
2. Chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc cho vay tín dụng bất động sản: Nhằm thúc đẩy việc cho vay tín dụng cho lĩnh vực BĐS, giúp doanh nghiệp và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn.

Sự hỗ trợ của chủ đầu tư

Bên cạnh các chính sách của nhà nước, các chủ đầu tư cũng đã đưa ra những hỗ trợ đáng kể để thu hút khách hàng và nhà đầu tư, bao gồm:

1. Chính sách bán hàng linh hoạt: Nhiều chủ đầu tư đã áp dụng các chính sách bán hàng nổi bật, như việc nhận nhà sau khi thanh toán 20% giá trị, với phần còn lại được trả góp trong vòng 4 năm.
2. Ưu đãi về lãi suất vay: Để giảm gánh nặng tài chính cho người mua, một số chủ đầu tư đã cung cấp các ưu đãi lãi suất vay, giúp người mua nhà tiếp cận nguồn vốn một cách dễ dàng hơn.
3. Giảm giá và khuyến mãi: Một số dự án đã được chủ đầu tư điều chỉnh giá bán hoặc cung cấp các khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách hàng.

Những nỗ lực này từ phía nhà nước và các chủ đầu tư đều nhằm mục tiêu chung là tạo đà cho thị trường bất động sản hồi phục và phát triển mạnh mẽ hơn trong năm 2024 và các năm tiếp theo.

Về tổng quan

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 đang trở nên sôi động và đầy hứa hẹn, với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, mang lại hy vọng về một chu kỳ hồi phục mạnh mẽ cho thị trường trong thời gian tới.