Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Ngoài các căn biệt thự đơn lập cao cấp và biệt thự liền kề đa chức năng, biệt thự song lập cũng là một loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm đáng kể trên thị trường Việt Nam. Vậy biệt thự song lập là gì? Tại sao loại hình bất động sản này lại được ưa chuộng?
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là một khái niệm chưa quá phổ biến tại Việt Nam, tuy nhiên, trong vài năm gần đây, loại hình này đã thu hút được sự quan tâm đáng kể từ khách hàng, khi xuất hiện tại các dự án lớn như Vinhomes Riverside, Vinhomes The Harmony, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Ocean Park, và nhiều dự án khác.
Biệt thự song lập (Duplex Villa) là loại biệt thự được ghép từ hai căn trên cùng một khu đất, có ba mặt thoáng và chia sẻ một bức tường chung. Kiến trúc của biệt thự song lập có thể là đối xứng hoặc không đối xứng, tạo nên một tổng thể hài hòa, khiến người nhìn từ bên ngoài dễ lầm tưởng đây là biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, hai căn biệt thự này vẫn có lối đi, thiết kế và không gian sinh hoạt riêng biệt.
Đặc điểm chính của biệt thự song lập là gì?
Diện tích
Biệt thự song lập thường được xây dựng trên các quỹ đất đa dạng với diện tích khoảng 126m² (7×18), 153m² (8.5×18), 162m² (9×18) hoặc 207m² (11.5×18). Các căn biệt thự này thường có khoảng lùi trước 4,5m, lùi sau 2m và lùi hai bên 2m, tạo không gian cho việc xây dựng sân vườn bao quanh.
Kiến trúc
Mặc dù được xây dựng trên một nền móng chung, hai căn biệt thự trong biệt thự song lập vẫn có các mặt tường riêng biệt, chỉ có một mặt chung đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Thiết kế này mang đến vẻ ngoài sang trọng và bề thế cho ngôi nhà. Dù chỉ có ba mặt thoáng, nhưng không gian vẫn đủ để gia chủ đi lại, trồng cây hoặc bố trí sân vườn xung quanh.
Quy hoạch của biệt thự song lập thường ưu tiên sự đồng bộ về mặt kiến trúc bên ngoài, đảm bảo tính thống nhất và hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí. Trong một số trường hợp, kiến trúc có thể không đối xứng, nhưng phong cách thiết kế vẫn cần tuân thủ để duy trì tính nhất quán cho tổng thể ngôi nhà.
Thiết kế nội thất
Với lợi thế ba mặt tiền thoáng đãng, gia chủ có thể tận dụng tối đa không gian mở bằng việc thiết kế ban công lớn hoặc lắp đặt những khung cửa sổ rộng để đón ánh sáng, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa mang lại lợi ích sức khỏe.
Về thiết kế nội thất, gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân. Hiện nay, ba phong cách thiết kế phổ biến nhất cho biệt thự song lập bao gồm:
- Cổ điển: Phong cách này tập trung vào các gam màu sang trọng như vàng kim, đỏ nhung, xanh đậm, kết hợp với những hoa văn cầu kỳ, tỉ mỉ. Nội thất thường là các vật liệu gỗ và da, tạo cảm giác đẳng cấp.
- Tân cổ điển: Giữ lại nét sang trọng của phong cách cổ điển nhưng lược bỏ các chi tiết rườm rà, phong cách tân cổ điển nhấn mạnh vào các khối hình vòm. Các gam màu chủ đạo thường là vàng ánh kim và trắng.
- Hiện đại: Trái ngược với hai phong cách trên, phong cách hiện đại ưu tiên sự tối giản, tinh tế, với các gam màu trung tính và mạnh mẽ như đen, xám, nâu hoặc da.
Ưu điểm của biệt thự song lập là gì?
Một trong những điểm nổi bật của biệt thự song lập là sự cân đối và hài hòa trong thiết kế, tạo nên vẻ đẹp mới lạ cùng tính sáng tạo cao. Những căn biệt thự song lập thường được chăm chút kỹ lưỡng nhằm tôn lên sự bề thế và đẳng cấp về ngoại thất, đồng thời đảm bảo tiện nghi cho không gian sống bên trong.
Mỗi căn biệt thự song lập đều được lắp đặt hệ thống cửa sổ và ban công lớn, tối ưu hóa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng, thoải mái cho gia đình.
Ngoài ra, mặt bằng của biệt thự song lập thường có những khoảng sân vườn rộng rãi, cho phép gia chủ tự do trồng hoa, xây dựng tiểu cảnh hoặc sắp xếp bàn trà theo sở thích cá nhân.
Mặc dù sở hữu thiết kế sang trọng, giá bán của biệt thự song lập lại thấp hơn đáng kể so với biệt thự đơn lập. Đồng thời, diện tích nhỏ gọn đặc trưng của loại hình này giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí xây dựng.
Những dự án biệt thự song lập nổi tiếng
Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản nhờ vào sự đa dạng trong loại hình phát triển, từng bước định hình phong cách sống hiện đại cho người Việt. Đặc biệt, các căn biệt thự song lập tại đại đô thị này đã chinh phục hoàn toàn giới trí thức và tầng lớp văn minh với hàng loạt ưu điểm vượt trội.
Quy hoạch biệt thự song lập tại Vinhomes Ocean Park bao gồm tổng cộng 1011 căn biệt thự, được phân bố tại 4 tiểu khu: San Hô với 196 căn, Hải Âu với 247 căn, Sao Biển với 257 căn và Ngọc Trai với 311 căn. Các căn biệt thự này đều có chiều cao 3,5 tầng, với diện tích dao động từ 122m² đến 153m². Vị trí của biệt thự được sắp xếp dọc theo các trục đường nội khu, trong đó, một số căn biệt thự đặc biệt nằm ven sông thuộc các tiểu khu San Hô và Ngọc Trai, mang lại không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Các căn biệt thự song lập tại 4 tiểu khu đều được thiết kế theo những phong cách kiến trúc độc đáo, mang lại trải nghiệm sống khác biệt:
- Tiểu khu San Hô và Hải Âu: Mang phong cách kiến trúc Đông Dương, kết hợp hài hòa giữa nét văn hóa Á Đông và Tây Âu, với những khối nhà kiên cố, cửa vòm kiểu Pháp, mái ngói dốc và họa tiết truyền thống Việt Nam.
- Tiểu khu Sao Biển và Ngọc Trai: Được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, lấy cảm hứng từ những căn biệt thự miền Nam nước Ý, mang đến vẻ đẹp hiện đại và phóng khoáng.
Nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Ocean Park, các căn biệt thự song lập này tọa lạc tại những vị trí đắc địa gần các trục đường nội khu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp. Điểm nhấn nổi bật là hồ Ngọc Trai rộng 24.5 ha và Biển hồ nước mặn 6.1 ha, tạo nên một không gian sống thư thái, trong lành, như ở những khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Biệt thự song lập The Manor Central Park
Trong tổng thể dự án The Manor Central Park, khu biệt thự song lập hạng Vàng được quy hoạch như một cộng đồng thu nhỏ, nằm cách trung tâm giải trí và khu mua sắm sầm uất chỉ một quãng ngắn đi bộ. The Manor Central Park giới thiệu dòng biệt thự song lập hạng Vàng (Gold Semi-detached Villa) với thiết kế rộng rãi, sang trọng và hiện đại, mang đến một không gian sống lý tưởng cho những gia đình yêu thích phong cách đẳng cấp. Các biệt thự được xây dựng theo phong cách Châu Âu hiện đại, tinh tế trong từng chi tiết, tạo nên một không gian sống sang trọng và thanh lịch.
Các căn biệt thự song lập hạng Vàng chủ yếu nằm ở Block 5, thuộc giai đoạn 1 của dự án, với các căn đặc trưng được đánh dấu bằng màu cam, ví dụ như: 5-BS2-6, 5-BS7-10,… Đây là dòng sản phẩm cao cấp, biệt lập, mang đến sự hoàn hảo về cả kiến trúc lẫn không gian sống cho những gia đình tìm kiếm sự đẳng cấp.
Về diện tích, các biệt thự có diện tích đất từ 153,7m² đến 218,6m² và tổng diện tích cấp sổ lên tới 377,6m². Thiết kế biệt thự bao gồm các phòng chức năng:
- 01 Phòng khách
- 01 Phòng thờ
- 01 Phòng bếp & phòng ăn
- 04 Phòng ngủ
- 01 Phòng sinh hoạt chung
- 02 Phòng kho
- 05 Phòng vệ sinh
- 01 Gara
- Khu sân vườn rộng rãi
Với thiết kế đẳng cấp và tính biệt lập cao, biệt thự song lập hạng Vàng tại The Manor Central Park chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn một không gian sống sang trọng và tiện nghi.
Biệt thự song lập Ecopark Vinh
Ecopark Vinh Nghệ An là dự án đầu tiên tại thành phố Vinh được quy hoạch đồng bộ theo mô hình khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với hệ thống tiện ích cao cấp “All In One”. Với quy mô lên đến 200 ha và hơn 3.000 sản phẩm, Ecopark Vinh sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu lớn nhất tại Vinh. Chủ đầu tư Ecopark tập trung phát triển 4 dòng sản phẩm chính bao gồm: Biệt thự (đơn lập, song lập, biệt thự đảo), nhà liền kề, shophouse và chung cư. Trong đó, biệt thự song lập Ecopark Sông Lam được đông đảo khách hàng lựa chọn nhờ mức giá hợp lý và diện tích sử dụng tối ưu.
Các căn biệt thự song lập Ecopark Vinh Nghệ An tọa lạc tại những vị trí đắc địa nhất trong các phân khu của khu đô thị, bên cạnh các dòng sông nhân tạo và công viên cây xanh rộng lớn, tạo nên không gian sống thơ mộng, hòa hợp giữa thiên nhiên và con người. Đặc biệt, vị trí này còn mang đến phong thủy vượng khí, thu hút tài lộc cho gia chủ.
Chủ đầu tư cũng chú trọng phát triển hệ thống giao thông nội khu kết nối với các tuyến đường chính như đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài và đường ven đê Sông Lam, giúp cư dân biệt thự song lập Ecopark Nghệ An di chuyển thuận lợi đến các khu vực lân cận.
Biệt thự song lập Ecopark Vinh có tổng cộng 933 căn, với diện tích từ 190 m² trở lên. Mật độ xây dựng khoảng 50% – 60%, mỗi căn có thiết kế 3 tầng và mặt tiền rộng 10m, đảm bảo không gian thông thoáng cả bên trong lẫn bên ngoài.
Biệt thự song lập Ecopark Vinh mang phong cách hiện đại, kết hợp hài hòa với nét truyền thống Á Đông, được xây dựng từ hai khối nhà đối xứng, liên kết chặt chẽ với nhau trên diện tích nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập.
Mỗi căn biệt thự song lập Ecopark Vinh – Ecopark Sông Lam đều được chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết, đặc biệt là khu tiểu cảnh và sân vườn được đầu tư kỹ lưỡng. Thiết kế với 3 mặt thoáng giúp không gian luôn đón được ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, mang lại năng lượng tích cực cho gia chủ. Mỗi căn biệt thự còn có khu sân vườn trước và sau nhà, nơi chủ nhân có thể thư giãn, ngắm hoa, thưởng trà và tận hưởng không gian xanh mát, trong lành.
Biệt thự song lập Vinhomes Green Bay
Biệt thự Vinhomes Mễ Trì với kiến trúc tân cổ điển Tây Âu, hòa quyện cùng không gian thiên nhiên thanh bình của “vịnh xanh”, là lựa chọn hoàn hảo cho những cư dân ưu tú bậc nhất tại Hà Nội. Các biệt thự song lập tại Vinhomes Green Bay có diện tích từ 150 – 264,9 m², mật độ xây dựng từ 40 – 50%, và được thiết kế với 3 tầng cùng 1 tầng hầm. Những căn biệt thự này nằm trên các trục đường nội khu thuộc 3 tiểu khu Hoàng Lan, Mộc Lan và Thạch Thảo và là dòng biệt thự chủ đạo tại khu đô thị “Vịnh Xanh”.
Kiến trúc tân cổ điển tiếp tục là nét đặc trưng của biệt thự song lập tại Vinhomes Green Bay. Mặc dù diện tích không quá lớn, mỗi căn biệt thự song lập tại Vinhomes Mễ Trì vẫn cung cấp đủ không gian sống cho các gia đình lớn với 4 phòng ngủ rộng rãi và 2 – 3 phòng sinh hoạt chung (chưa kể tầng hầm), phù hợp cho đại gia đình từ 5 – 7 thành viên.
Nhìn chung, biệt thự song lập có mức giá dễ chịu hơn nhiều so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn sở hữu sân vườn rộng và ba mặt thoáng hướng ra hồ điều hòa, trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu tại Vinhomes Mễ Trì mà không phải đầu tư đến hàng trăm tỷ đồng.
Không chỉ nổi bật với kiến trúc và thiết kế độc đáo, Vinhomes Mễ Trì còn là một trong những khu biệt thự hiếm hoi nằm trong nội đô, sở hữu quần thể xanh rộng lớn với hơn 8 ha hồ điều hòa. Cư dân nơi đây được tận hưởng những trải nghiệm đậm chất “resort”, từ việc dạo bộ ven hồ cùng người thân giữa khung cảnh ngập tràn cây xanh và hoa lá, đến việc thư giãn đọc sách dưới những tán cây lớn tại “vịnh ánh sáng” – tất cả đều là đặc quyền riêng dành cho cư dân biệt thự Vinhomes Mễ Trì.
>> Xem thêm bài viết Khu biệt thự Compound – định vị giới doanh nhân thành đạt
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
