Các khoản Novaland nợ đều đã được tái cấu trúc xong

Tại đại hội đồng cổ đông Novaland thường niên diễn ra ngày 25-4, doanh nghiệp công bố đã hoàn thành quá trình tái cấu trúc các khoản Novaland nợ và trái phiếu, bao gồm cả nợ trong và ngoài nước. Đồng thời, cũng đảm bảo rằng tài sản vẫn cân đối với mức công nợ hiện tại.

Các khoản Novaland nợ đều đã được tái cấu trúc xong

Kết thúc năm tài chính 2023, Novaland đã ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất khoảng 4.757 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 486 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần hợp nhất này bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt khoảng 4.090 tỷ đồng, được thu về từ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt khoảng 667 tỷ đồng.

Trong cuộc họp Đại hội cổ đông, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland, đã chia sẻ:

“Đến thời điểm hiện tại, Novaland đã hoàn thành quá trình tái cấu trúc các khoản Novaland nợ và trái phiếu trong và ngoài nước. Tài sản của công ty vẫn ổn định và cân đối với công nợ. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ tiếp tục tái cấu trúc về tài chính và nguồn lực, đảm bảo sự hoàn thiện mạnh mẽ về pháp lý, thay đổi chiến lược, tập trung vào lõi kinh doanh, tối ưu hóa tổ chức và tham gia vào lộ trình hành động ESG.”

Theo ông Nhơn, trong bối cảnh nền kinh tế đang gặp khó khăn và quá trình giải quyết vấn đề pháp lý tại các dự án gặp trở ngại, ngân hàng vẫn đang kiểm soát luồng tiền tại các dự án. Do đó, Novaland không thể ngay lập tức thực hiện cam kết với khách hàng. Ông Nhơn nhấn mạnh rằng đây là một tổn thất lớn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu mà Novaland đã xây dựng trong hơn 30 năm qua. 

Hơn nữa, tình hình này cũng giới hạn nguồn thu của công ty. Trên thực tế, trong thời gian tới, Novaland sẽ tập trung vào việc duy trì hoạt động liên tục và hoàn thiện các dự án, đảm bảo bàn giao sản phẩm theo cam kết với khách hàng. Ông Nhơn cho biết Novaland sẽ tiếp tục tái cấu trúc tài chính và nguồn lực, cải thiện pháp lý, thay đổi chiến lược, tập trung vào lõi kinh doanh, tối ưu hoá tổ chức và tham gia vào lộ trình hành động ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) để đảm bảo sự phát triển bền vững của công ty.

Kế hoạch kinh doanh trong năm 2024

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2024, ban lãnh đạo của Novaland đã trình cổ đông mục tiêu doanh thu hợp nhất trong cả năm là 32.587 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 1.079 tỷ đồng. Đây là mục tiêu tăng gần 7 lần về doanh thu và hơn 2 lần về lợi nhuận so với năm 2023. 

Novaland dự kiến huy động nguồn vốn lên đến 16.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính để phát triển dự án và bổ sung vốn hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, công ty đã trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phiếu trị giá hơn 11.700 tỷ đồng cho cổ đông hiện có. Thời gian chào bán dự kiến là trong quý II năm nay, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu theo quy định. 

Trong năm nay, các dự án chủ lực mang lại doanh thu cho Novaland sẽ bao gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án nhà ở tại TP.HCM. Công ty sẽ tập trung vào kế hoạch phát triển dự án và các hoạt động tạo điểm đến bằng cách đầu tư vào các tiện ích công viên giải trí và khu nghỉ dưỡng. Novaland cho biết các dự án này đã được khởi động lại từ quý II/2023 và dự kiến sẽ giới thiệu quỹ sản phẩm mới ra thị trường từ quý IV năm nay.

Chủ tịch Novaland, ông Bùi Thành Nhơn, đã đề cập rằng với việc áp dụng hiệu quả Luật Đất đai sửa đổi và các quy định bất động sản liên quan sắp có hiệu lực, khung pháp lý sẽ trở nên rõ ràng hơn, giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến các dự án của Novaland và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

“Khi Luật Đất đai mới có hiệu lực, mặc dù có thể làm tăng chi phí phát triển và giá thành sản phẩm, nhưng nó sẽ đóng góp vào một thị trường minh bạch hơn và yêu cầu các nhà phát triển dự án có chuyên nghiệp và đủ năng lực.”

ông Nhơn nhấn mạnh.

Novaland cũng đang xem xét và tiến hành đàm phán với các đối tác chiến lược tiềm năng để xem xét các phương án chuyển nhượng một số dự án. Mục tiêu của việc này là để cơ cấu lại các khoản nợ và tối ưu hóa danh mục đầu tư một cách hiệu quả nhất.

>> Xem thêm bài viết Hàng loạt dự án bất động sản “khủng” của Vạn Thịnh Phát tại TPHCM