Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Cần Thơ Hậu Giang Sóc Trăng sáp nhập là một trong những sự kiện hành chính quan trọng của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long trong năm 2025, đánh dấu sự hợp nhất ba địa phương để hình thành TP Cần Thơ mới. Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, quá trình sáp nhập không chỉ tinh gọn bộ máy hành chính mà còn giữ lại những địa danh nổi tiếng như Ninh Kiều, Vị Thanh, Ngã Bảy, và Sóc Trăng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản.
Cần Thơ Hậu Giang Sóc Trăng sáp nhập: Thay đổi hành chính và giữ gìn bản sắc
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, TP Cần Thơ sau khi sáp nhập với Hậu Giang và Sóc Trăng sẽ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 31 phường và 72 xã. Trong đó:
- 30 phường và 65 xã được hình thành sau quá trình sắp xếp.
- 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp, bao gồm phường Tân Lộc và các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Quá trình sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, tối ưu hóa quản lý, và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đáng chú ý, các địa danh nổi tiếng như Ninh Kiều, Vị Thanh, Ngã Bảy, và Sóc Trăng được giữ lại, bảo tồn giá trị văn hóa và lịch sử của ba địa phương.
- Phường Ninh Kiều: Trước đây là quận Ninh Kiều, trung tâm hành chính và văn hóa của TP Cần Thơ, phường mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất các phường Tân An, Thới Bình, và Xuân Khánh. Ninh Kiều nổi tiếng với chợ nổi Cái Răng, bến Ninh Kiều, và các trung tâm thương mại sầm uất.
- Phường Sóc Trăng: Trước đây là TP Sóc Trăng, trung tâm của tỉnh Sóc Trăng, phường mới được hình thành từ việc sáp nhập các phường 5, 6, 7, và 8. Sóc Trăng nổi bật với văn hóa Chăm và Khmer, cùng các điểm du lịch như chùa Dơi và chùa Đất Sét.
- Phường Vị Thanh: Trước đây là TP Vị Thanh, trung tâm của tỉnh Hậu Giang, phường mới được thành lập từ các phường I, III, và VII. Vị Thanh là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản nhờ vị trí chiến lược.
- Phường Ngã Bảy: Địa danh gắn liền với chợ nổi Ngã Bảy, trước đây là TP Ngã Bảy (Hậu Giang), được hình thành từ sự hợp nhất các phường Lái Hiếu, Hiệp Thành, và Ngã Bảy. Chợ nổi Ngã Bảy là một trong những biểu tượng văn hóa của miền Tây.
Ngoài ra, các địa danh khác như Thốt Nốt, Cái Răng, Long Mỹ, Kế Sách, Mỹ Xuyên, Cù Lao Dung, Long Phú, và Phú Lộc cũng được giữ lại, đảm bảo sự tiếp nối của các giá trị lịch sử, văn hóa, và kinh tế.
Tác động của sáp nhập đến thị trường bất động sản
Tăng giá trị bất động sản tại các khu vực trung tâm
Việc Cần Thơ Hậu Giang Sóc Trăng sáp nhập đã tạo ra một TP Cần Thơ mới với quy mô lớn hơn, dân số đông hơn, và tiềm năng kinh tế vượt trội. Các khu vực trung tâm như phường Ninh Kiều, Vị Thanh, và Sóc Trăng dự kiến sẽ chứng kiến sự tăng giá trị bất động sản nhờ:
- Vị trí chiến lược: Ninh Kiều tiếp tục là trung tâm thương mại, văn hóa, và du lịch, thu hút các dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, và khách sạn.
- Hạ tầng giao thông: Các dự án như cầu Cần Thơ, đường cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, và cảng Cái Cui sẽ thúc đẩy kết nối vùng, làm tăng giá trị đất đai tại các khu vực như Vị Thanh và Ngã Bảy.
- Du lịch văn hóa: Sóc Trăng và Ngã Bảy, với các điểm đến như chợ nổi và các chùa Khmer, sẽ thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và homestay.
Theo các chuyên gia, giá đất tại các phường trung tâm như Ninh Kiều có thể tăng từ 15-25% trong vòng 2-3 năm tới, trong khi các khu vực vùng ven như Thốt Nốt và Long Mỹ cũng sẽ hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng.
Cơ hội đầu tư bất động sản
Sự kiện sáp nhập mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong các phân khúc:
- Bất động sản đô thị: Các dự án căn hộ, nhà phố, và trung tâm thương mại tại Ninh Kiều và Vị Thanh sẽ thu hút các nhà đầu tư nội địa và quốc tế.
- Bất động sản du lịch: Các khu vực như Sóc Trăng và Ngã Bảy, với các điểm du lịch nổi tiếng, là tiềm năng cho các dự án resort, homestay, và khu nghỉ dưỡng sinh thái.
- Bất động sản công nghiệp: Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Cần Thơ và Hậu Giang, cùng với cảng biển tại Sóc Trăng, sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và lao động.
Các hình thức mua bán, sáp nhập (M&A) dự án bất động sản cũng được dự đoán sẽ tăng, với sự tham gia của các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và Singapore, tương tự như xu hướng đã ghi nhận tại các khu vực khác.
Bảo tồn địa danh và tác động đến giá trị bất động sản
Việc giữ lại các địa danh nổi tiếng như Ninh Kiều, Sóc Trăng, Vị Thanh, và Ngã Bảy không chỉ bảo tồn giá trị văn hóa mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh cho thị trường bất động sản. Những địa danh này mang tính biểu tượng, thu hút du khách và nhà đầu tư, từ đó làm tăng giá trị các dự án bất động sản tại khu vực.
>> Xem thêm bài viết Phú Yên sáp nhập với tỉnh nào? Cơ hội mới cho BĐS Đắk Lắk
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
