Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Giá vật liệu xây dựng trong tháng 4/2025 đang ghi nhận những chuyển động mới, đặc biệt là sự tăng giá ở các nhóm vật tư chính như thép và cát xây dựng. Trong khi đó, giá xi măng vẫn giữ mức ổn định, giúp cân bằng phần nào áp lực chi phí.
Tuy nhiên, mức tăng dù nhỏ nhưng kéo dài sẽ tác động rõ rệt đến chi phí tổng thể của các công trình, nhất là với những dự án lớn và kéo dài thời gian thi công.
Thị trường thép phục hồi nhẹ, giá tăng 1,44 – 1,9%
Theo Viện Kinh tế xây dựng, trong tháng 4/2025, giá thép xây dựng đã tăng trung bình từ 1,44% đến 1,9% so với tháng trước. Đây là dấu hiệu phục hồi sau thời gian trầm lắng đầu năm. Mức tăng này được ghi nhận ở hầu hết các vùng miền, phản ánh nhu cầu xây dựng đang nhích lên.
Theo số liệu từ SteelOnline ngày 21/4:
- Thép Hòa Phát: 13,5 – 14 triệu đồng/tấn
- Thép Việt Đức: 13,4 – 13,7 triệu đồng/tấn
- Thép Việt Sing: 13,3 – 13,5 triệu đồng/tấn
Giá hiện tại cao hơn khoảng 100.000 – 200.000 đồng/tấn so với đầu năm.
Một số yếu tố chính đẩy giá thép đi lên gồm:
- Áp thuế chống bán phá giá với thép mạ nhập khẩu
- Chi phí nguyên vật liệu đầu vào như quặng sắt, than đá tăng
- Cước vận chuyển nội địa và quốc tế tăng
Nhu cầu tiêu thụ thép tăng nhờ các dự án đầu tư công như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, và chương trình nhà ở xã hội
Cát xây dựng khan hiếm đẩy giá tăng 0,27 – 1,3%
Tương tự, giá cát xây dựng cũng ghi nhận mức tăng từ 0,27% đến 1,3% trong tháng 4. Hiện tại, giá cát dao động từ 140.000 – 400.000 đồng/m³, tùy theo loại cát và khu vực khai thác.
Nguyên nhân chủ yếu bao gồm:
- Nhu cầu tăng mạnh: Các dự án giao thông và hạ tầng, đặc biệt là các công trình công cộng, đang đẩy nhu cầu sử dụng cát xây dựng lên cao.
- Siết chặt khai thác: Nhiều địa phương đã thực hiện các biện pháp siết chặt khai thác cát để bảo vệ môi trường, điều này dẫn đến thiếu hụt nguồn cung cát cục bộ.
- Các quy định về bảo vệ môi trường: Chính sách siết chặt trong việc khai thác cát ở một số khu vực cũng góp phần vào việc tăng giá.
Giá xi măng giữ ổn định, nhựa đường giảm nhẹ
Trái ngược với thép và cát, giá xi măng vẫn được giữ ổn định trong tháng 4. Các nhà máy sản xuất đang hoạt động ổn định, nguồn cung trong nước và xuất khẩu không bị gián đoạn. Do đó, mức giá không có nhiều thay đổi.
Viện Kinh tế xây dựng cho biết, không có biến động lớn về nhu cầu nên giá xi măng hiện vẫn giữ mức ổn định, hỗ trợ các nhà thầu phần nào trong việc kiểm soát chi phí.
Cùng thời điểm, giá nhựa đường lại có xu hướng giảm nhẹ từ 50.000 – 100.000 đồng/tấn, tương ứng với mức giảm từ 0,31 – 0,62% so với tháng 3/2025. Nguyên nhân chính là do giá xăng dầu giảm, kéo theo chi phí vận chuyển và phân phối giảm theo.
Chi phí công trình có nguy cơ tăng mạnh trong thời gian tới
Dù mức tăng giá vật liệu xây dựng trong tháng 4 không quá lớn, nhưng khi cộng dồn vào các dự án lớn và kéo dài, chi phí có thể tăng lên hàng trăm triệu đồng, thậm chí là hàng tỷ đồng. Điều này có thể ảnh hưởng lớn đến khả năng triển khai của các đơn vị thi công, nhất là khi họ đã ký hợp đồng từ trước với đơn giá cũ.
Nhiều doanh nghiệp xây dựng tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM đang gặp khó khăn trong việc điều chỉnh giá và tiến độ thi công. Một số đơn vị còn phải chờ bảng giá mới từ các cơ quan chức năng trước khi tiếp tục công việc.
Dự báo thị trường vật liệu sẽ tiếp tục tăng trong quý 2/2025
Theo nhận định của các chuyên gia, xu hướng tăng nhẹ giá vật liệu xây dựng có thể tiếp tục trong quý 2/2025. Các yếu tố đáng chú ý có thể tác động đến giá vật liệu bao gồm:
- Gói hỗ trợ đầu tư công: Các gói hỗ trợ đầu tư công vẫn được giải ngân mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu về vật liệu xây dựng.
- Tăng giá nguyên liệu toàn cầu: Các nguyên liệu đầu vào như quặng sắt, thép phế liệu, và than đá có thể tiếp tục tăng giá.
Chi phí logistics tăng: Giá nhiên liệu và tình hình vận tải toàn cầu có thể khiến chi phí logistics tăng, tác động đến giá vật liệu.
Ngoài ra, nhiều địa phương cũng đang tiến hành điều chỉnh bảng giá vật tư xây dựng để phù hợp với sự thay đổi giá thực tế, giúp chủ đầu tư và nhà thầu dễ dàng tính toán dự toán cho các công trình.
Kết luận
Thị trường vật liệu xây dựng trong tháng 4/2025 đang cho thấy những thay đổi rõ rệt, đặc biệt là với thép và cát xây dựng. Dù mức tăng không quá lớn nhưng tác động dài hạn sẽ rất rõ rệt nếu không được theo dõi và điều chỉnh kịp thời.
Để đối phó với tình hình này, các nhà thầu và chủ đầu tư cần chủ động cập nhật giá thị trường, đồng thời xây dựng chiến lược dự toán linh hoạt để tránh rơi vào thế bị động khi giá vật tư tiếp tục biến động trong thời gian tới.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
