Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dự án cầu Cần Giờ có tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng. Dự kiến sẽ đi qua nhiều tuyến đường, chiếm đến ⅓ diện tích TPHCM và vượt 2 con sông lớn.
Kế hoạch khởi công Cầu 11.000 tỷ đồng
Dự án cầu Cần Giờ được Sở Giao thông vận tải TPHCM trình Hội đồng thẩm định TPHCM báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án. Dự kiến thời gian triển khai thi công từ năm 2024 – 2028 với tổng mức đầu tư lên đến gần 11.000 tỷ đồng (bao gồm lãi vay, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 2.200 tỷ đồng)
Thực trạng kết nối khu vực tại huyện Cần Giờ
Phà Bình Khánh hiện là cầu nối duy nhất giữa huyện Cần Giờ và TPHCM để người dân di chuyển trong suốt nhiều năm qua. Do đó, khu vực này thường xuyên xảy ra tình trạng ùn ứ giao thông. Các phương tiện xếp hàng dài để đi qua phà, có lúc người dân phải chờ phà từ 2 – 3 giờ đồng hồ.
Vì vậy, khi kế hoạch xây cầu Cần Giờ được dự kiến triển khai thì người dân vô cùng mong đợi vì phà Bình Khánh vốn đã quá tải nhiều năm nay. Điều này giúp kết nối huyện Cần Giờ với trung tâm và những khu vực lân cận nhanh hơn, cũng là tiền đề tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển các dự án mới trong khu vực.
Phương án triển khai cầu 11.000 tỷ
Cầu 11.000 tỷ được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) và loại hợp đồng Kinh doanh – Khai thác – Chuyển giao (BOT). Điểm đầu của cầu nằm tại nút giao đường số 2 – đường số 15 B, khu đô thị Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TPHCM, cách rạch Mương Ngang khoảng 500m về phía Bắc. Sau đó sẽ vượt qua sông Soài Rạp và sông Chà để kết nối với huyện Cần Giờ. Điểm cuối của cầu được kết nối vào đường Rừng Sác, dự kiến cách bến phà Bình Khánh khoảng 2,1 km về phía Nam.
Với chiều dài hơn 8km, quy mô xây dựng 6 làn xe, cây cầu này được thiết kế dây văng một trụ tháp, tượng trưng cho cây đước của huyện Cần Giờ. Ngoài ra, cầu cũng được thiết kế lan can hình tượng sóng biển, các trụ đèn chiếu sáng giúp tạo ra hiệu ứng rừng đước khi đi qua cầu. Một điểm đặc biệt đáng được nhắc đến ở đây là cầu Cần Giờ cũng sẽ kết nối với đường xuyên rừng ngập mặn, nơi đây được xem là một trong những khu rừng đẹp nhất Việt Nam và được công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới bởi Tổ chức UNESCO.
Dự án sẽ được chia thành 3 thành phần, trong đó:
- Dự án thành phần 1&2: Phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho cư dân phía huyện Nhà Bè và phía huyện Cần Giờ sử dụng 100% vốn từ ngân sách nhà nước
- Dự án thành phần 3: Xây dựng cầu 11.000 tỷ đầu tư theo hình thức PPP – hợp đồng Kinh doanh – khai thác – chuyển giao (BOT).
Thị trường bất động sản nóng lên theo kế hoạch xây cầu Cần Giờ
Tại kỳ họp thứ 10 của Hội đồng Nhân dân TP. HCM, Chủ tịch UBND thành phố, ông Phan Văn Mãi cho biết, thành phố đang trong quá trình thực hiện các thủ tục điều chỉnh cục bộ cho khu đô thị du lịch biển Cần Giờ để sớm đưa dự án vào thi công trong năm 2025.
Khu đô thị du lịch Cần Giờ này dự kiến có quy mô 2.870ha. Vốn đầu tư ~217.054 tỷ đồng (tương đương ~9 tỷ USD) sẽ khởi công vào năm 2025. Bên cạnh đó, nhiều tín hiệu tích cực từ phía thị trường bất động sản đang liên tục tăng lên mặc dù vẫn chưa có dấu hiệu rõ rệt. Theo tổng hợp từ Radanhadat.vn, giá đất trung bình được rao bán trên các trang bất động sản hiện nay đang dao động từ 11 – 23 triệu đồng/m2 đã có sổ và tùy khu vực. Giá đất tại một số các khu vực khác xa hơn, dân cư thưa thớt, đất nông nghiệp chỉ được rao bán ở mức dưới 1 triệu đồng/m2.
Kết luận
Có thể thấy tiềm năng của huyện Cần Giờ vẫn trong dài hạn, nên nhiều nhà đầu tư vẫn khá thận trọng khi quyết định ‘xuống tay’ ở giai đoạn này. Tuy nhiên, trong tương lai thị trường bất động sản Cần Giờ chắc chắn sẽ chứng kiến những dấu hiệu tích cực đáng kinh ngạc khi dự án Cầu 11.000 tỷ được khởi công kéo theo các dự án mới và hạ tầng giao thông được hoàn thiện và nâng cấp.
Như vậy, Radanhadat.vn đã cập nhật đến bạn đọc những thông tin mới nhất về dự án Cầu Cần Giờ. Việc xây dựng cầu kết nối huyện Nhà Bè và Cần Giờ là việc làm cần thiết và cấp bách, giúp người dân thoát cảnh ùn tắc nghiêm trọng như hiện nay. Bên cạnh đó, dự án cũng là tiền đề quan trọng để tạo nên những cơn sốt bất động sản mới trong cùng khu vực.
>> Xem thêm: Cập nhật bản đồ quy hoạch Thảo Điền mới nhất
