Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Theo thông tin từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc, kế hoạch đầu tư và phát triển các cơ sở hạ tầng cho 5 huyện ven TPHCM, nhằm chuyển đổi thành các quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM trong giai đoạn 2021-2030, đang được xem là bước đệm quan trọng cho sự phát triển bền vững. Đây được coi là chiến lược hợp lý để đảm bảo rằng quá trình đô thị hóa diễn ra một cách thuận lợi, đồng thời tăng cường cơ sở vật chất và dịch vụ công cộng cho cư dân trong khu vực.
Tái Định Hình 5 Huyện Ven TPHCM: Bước Tiến Trong Quá Trình Đô Thị Hóa
Gần đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM đã trình bày báo cáo tới Sở Nội vụ, cập nhật tiến độ của dự án khoa học “Định hướng phát triển hạ tầng đô thị các huyện ngoại thành TP.HCM” và dự án liên quan đến việc “Đầu tư – Xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM giai đoạn 2021-2030”.
Theo nội dung báo cáo, các huyện như Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè đóng vai trò là cửa ngõ liên kết TP.HCM với các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ, và đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, dẫn đến những thay đổi rõ rệt trong cấu trúc kinh tế và xã hội. Việc định hình lại mô hình phát triển và đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng đô thị cho các huyện này là bước quan trọng, không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn cải thiện chất lượng sống cho người dân.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc nhấn mạnh rằng, nếu việc chuyển đổi này diễn ra thành công, không chỉ tạo ra các đô thị mới mà còn phát triển thành chuỗi đô thị thông minh, từ đó trở thành lực đẩy mạnh mẽ cho sự kết nối giữa thành phố với các khu vực lân cận, và mở rộng tầm ảnh hưởng ra toàn cầu.
Tái Cấu Trúc Không Gian Và Văn Hóa Đô Thị Cho 5 Huyện Ven TPHCM
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM nhấn mạnh sự cần thiết của việc cải tạo và phát triển không gian mở cùng với việc tăng cường các công viên cây xanh, nhằm xây dựng nền tảng văn hóa đô thị vững chắc cho 5 huyện ven TPHCM. Các khu vực này được kỳ vọng sẽ tập trung nguồn vốn đầu tư để chỉnh trang và phát triển đô thị, hướng tới việc di dời các khu nhà ở không phù hợp xung quanh và trên các kênh rạch, đồng thời tổ chức lại không gian sống để nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.
Ngoài ra, việc đầu tư vào việc xây dựng mới, thay thế các chung cư cũ kỹ và xuống cấp, cũng như nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, là một phần trong kế hoạch. Điều này bao gồm cả việc phát triển các khu đô thị mới theo một mô hình đồng bộ, văn minh và hiện đại.
Đặc biệt, Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng đề xuất rằng cả 5 huyện nên phát triển kiến trúc và cảnh quan đô thị theo hướng hiện đại, xanh, thông minh và đậm đà bản sắc văn hóa. Điều này bao gồm việc bảo tồn và phát huy các đặc trưng văn hóa lịch sử và giá trị cảnh quan sông nước, đồng thời phát triển quỹ nhà ở và cơ sở hạ tầng xã hội, liên kết chặt chẽ với chiến lược và mô hình phát triển các trung tâm đô thị dịch vụ và công nghiệp.
Trong ngắn hạn, việc phát triển hạ tầng sẽ được đặt lên hàng đầu để đạt được các tiêu chí của đô thị loại 3. Đặc biệt, ưu tiên sẽ được đặt vào việc phát triển các cụm TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng sức chở lớn). “Đầu tư vào các dự án kết nối nhanh, tuyến giao thông thủy và các tuyến liên huyện, liên tỉnh là những bước tiến quan trọng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng,” Sở Quy hoạch – Kiến trúc khẳng định, nhấn mạnh rằng điều này sẽ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu hút đầu tư vào các dự án hạ tầng kết nối, cũng như vào các công trình công cộng, để xây dựng những trung tâm đô thị mới với quy mô đầu tư lớn.
Xây Dựng Cần Giờ Thành Đô Thị Du Lịch Thông Minh
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM nhấn mạnh rằng để biến Cần Giờ thành một đô thị du lịch thông minh, địa phương này cần được phát triển theo tiêu chuẩn đô thị đặc biệt, đặc biệt là ở khu vực phía Bắc và trung tâm Cần Giờ, bao gồm thị trấn Cần Thạnh, hướng tới một mô hình đô thị sinh thái.
Việc này đòi hỏi một cách tiếp cận linh hoạt trong quy hoạch sử dụng đất và giao thông, ưu tiên cho phương tiện giao thông xanh và tỷ lệ cao trong sử dụng giao thông công cộng. Ngoài ra, Cần Giờ cần tiến hành điều chỉnh quy hoạch tổng thể để đảm bảo phát triển bền vững, xác định rõ ràng quy mô và ranh giới cho các khu bảo tồn và vùng đệm.
Đồng thời, Sở cũng đề xuất phát triển chi tiết các khu vui chơi, giải trí và du lịch sinh thái dọc các tuyến ven biển thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hòa, cùng với việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng cơ bản phù hợp với quy hoạch bãi biển và cầu cảng cho phát triển nghề cá và du lịch sông.
Ngoài ra, việc liên kết vùng được đặc biệt ưu tiên, với kế hoạch triển khai đầu tư các tuyến đường lớn kết nối Cần Giờ với Cảng công nghiệp Hiệp Phước và các vùng lân cận, bao gồm cả việc xây dựng cầu Bình Khánh nối Cần Giờ và Nhà Bè, cũng như dự án đường hầm qua vịnh Gành Rái nối với Vũng Tàu. Đây không chỉ là cơ sở mà còn là cơ hội để khẳng định vai trò của Cần Giờ trong tương lai.
>> Xem thêm: Định hướng quy hoạch TP Thủ Đức mới nhất đến năm 2040
