Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thời gian qua, tỉnh Bình Dương đã ban hành nhiều chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhằm thực hiện chính sách xã hội hóa việc xây dựng nhà ở để bán và cho thuê đối với người dân có thu nhập thấp. Tỉnh đã thực hiện tốt các chính sách ưu đãi của Nhà nước, đồng thời khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng. Đề án nhà ở xã hội Bình Dương sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, công nhân và người lao động có thu nhập thấp.
Đề án nhà ở xã hội Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến 2030
Tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo các ngành, các cấp khẩn trương quy hoạch các dự án về nhà ở xã hội vào các quy hoạch phát triển đô thị, đặc biệt phải tích hợp vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm triển khai thực hiện và bảo đảm ổn định cuộc sống cho người lao động, từ đó đóng góp lâu dài cho tỉnh.
Theo Sở Xây dựng Bình Dương, hiện nay Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến 2030 đang được hoàn tất để trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Theo đề án, tỉnh dự kiến sẽ đầu tư khoảng 172.735 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích đất khoảng 613 ha, diện tích sàn xây dựng đạt hơn 9,5 triệu m², đáp ứng nhu cầu cho 636.796 dân số. Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 87.236 tỷ đồng, cao gấp hai lần chỉ tiêu được Chính phủ giao.
Trong giai đoạn 2021-2025, dự kiến sẽ bố trí 159 ha diện tích đất để đầu tư hoàn thành khoảng 42.514 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của khoảng 138.188 dân số. Giai đoạn 2026-2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 454 ha diện tích đất để đầu tư hoàn thành khoảng 130.221 căn nhà ở xã hội, đáp ứng cho khoảng 498.608 dân số.
Các dự án nhà ở xã hội Bình Dương đáng chú ý
Đề án nhà ở xã hội Becamex
Tại Bình Dương, từ đầu năm 2022 đến nay, đã có năm dự án nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và nhà ở cho công nhân khu công nghiệp được triển khai. Trong đó, công ty Becamex IDC là doanh nghiệp tích cực đi đầu trong việc xây dựng và phát triển nhà ở xã hội tại địa phương.
Đề án nhà ở xã hội Becamex ban đầu có quy mô 65.000 căn, trong đó đã xây dựng hoàn thành hơn 47.500 căn. Hiện đang tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo nhằm tạo cơ hội an cư cho hàng trăm nghìn lao động. Becamex IDC đã thiết kế nhà ở xã hội rất linh hoạt với nhiều loại sản phẩm và giá bán phù hợp, dao động từ 120-280 triệu đồng/căn hoặc loại cao cấp hơn với giá từ 200-500 triệu đồng/căn, nhằm phục vụ nhà đầu tư, người dân và người lao động.
Theo Tổng Giám đốc Tổng công ty Becamex IDC, Phạm Ngọc Thuận, doanh nghiệp kiên định với triết lý “góp tiền thuê trọ thành nhà” để hỗ trợ người lao động an cư lạc nghiệp. Trong quá trình xây dựng hơn 64.000 căn nhà ở xã hội đã và đang hoàn thiện và có thể lên tới hơn 118.000 căn nhà, đội ngũ chuyên môn của Becamex IDC đã tính toán kỹ lưỡng đến từng mét vuông, vừa bảo đảm được chất lượng công trình, vừa giảm giá thành tối đa để tạo điều kiện cho người lao động có thu nhập thấp mua được nhà.
Dự án Khu nhà ở an sinh
Trong những ngày đầu tháng 3/2024, dự án Khu nhà ở an sinh đang được Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đẩy nhanh tiến độ xây dựng, dự kiến trong tháng 6/2024 sẽ cất nóc ba khối nhà đầu tiên.
Dự án được xây dựng trên khu đất 2,7 ha, bao gồm sáu khối nhà cao 12 tầng với 978 căn hộ có tổng diện tích sàn hơn 83.000 m². Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện nay Khu nhà ở này đã đủ điều kiện để bán, cho thuê với 456 căn hộ có diện tích từ 38,8 m² – 67,9 m² tại 3 khối nhà chung cư A4, A5 và C.
Hiện dự án đã bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ tháng 11/2023 với giá bán căn hộ là 16.926.330 đồng/m² (đã bao gồm VAT và chi phí duy tu, bảo trì). Để tạo thuận lợi cho người mua, Khu nhà ở an sinh áp dụng phương thức thanh toán trong chín đợt. Trong đó, từ đợt 1 – đợt 7, mỗi đợt thanh toán 10% giá trị hợp đồng và thời gian cách nhau giữa hai đợt khoảng hai tháng.
Đối tượng dành cho dự án này bao gồm sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan/ đơn vị thuộc Công an nhân dân. Những đối tượng này được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội với thời gian vay đến 25 năm. Mức vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua hoặc thuê NOXH và lãi suất vay là 4,8%/năm.
Kết luận
Với Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến 2030, tỉnh Bình Dương đã xây dựng cụ thể với bảy nhóm giải pháp, tương ứng với bảy loại đất và đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội. Để Đề án sớm được tỉnh phê duyệt, các địa phương cần phối hợp với Sở Xây dựng khảo sát và rà soát lại các địa điểm phát sinh, thu thập thông tin dữ liệu để đưa vào danh sách các địa điểm đất chuyển đổi công năng làm dự án nhà ở xã hội.
Đồng thời, cần thành lập Tổ chỉ đạo để xem xét từng dự án nhà ở xã hội, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ và thiết lập cơ chế hợp lý. Đối với các huyện phía bắc của tỉnh, nơi còn nhiều quỹ đất, khi quy hoạch khu hoặc cụm công nghiệp phải xác định rõ địa điểm xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động an cư, nhằm đảm bảo sự phát triển công nghiệp bền vững.
(Nguồn nhandan)
>> Xem thêm bài viết Liệu có thể biến nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
