Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Năm 2025 được dự báo sẽ là giai đoạn phục hồi của đầu tư bất động sản TPHCM và các khu vực lân cận. Nhờ sự hỗ trợ từ chính sách pháp lý và phát triển hạ tầng giao thông, nguồn cung dự kiến sẽ gia tăng ở nhiều phân khúc và địa bàn, tạo động lực mới cho thị trường.
Định hướng phát triển TPHCM thành đô thị đa trung tâm
Ngày 31/12/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1711/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch TPHCM giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch này xác định chiến lược phát triển TPHCM theo hướng trở thành một đô thị đặc biệt, hiện đại và đa trung tâm, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong dài hạn.
TPHCM tiếp tục phát triển theo mô hình đô thị đặc biệt
Trong giai đoạn trước mắt, TPHCM sẽ được quy hoạch theo mô hình đô thị đặc biệt, bao gồm một khu vực đô thị trung tâm và 6 đô thị trực thuộc. Cụ thể:
- TP Thủ Đức: Được phát triển thành đô thị loại I, đóng vai trò là trung tâm công nghệ, tài chính và đổi mới sáng tạo.
- 5 đô thị vệ tinh: Bao gồm Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ. Các khu vực này sẽ được quy hoạch và phát triển để đạt tiêu chuẩn nâng cấp lên thành phố trực thuộc TPHCM trong tương lai.
Mô hình này nhằm giãn dân khỏi khu vực trung tâm TPHCM, giảm áp lực lên hạ tầng giao thông và đô thị, đồng thời tạo ra những trung tâm kinh tế – xã hội mới để thúc đẩy sự phát triển đầu tư bất động sản TPHCM.
Sau năm 2030: Xây dựng mô hình đô thị đa trung tâm
Từ sau năm 2030, TPHCM sẽ từng bước chuyển đổi sang mô hình đô thị đa trung tâm, giúp phát triển cân bằng giữa các khu vực và tối ưu hóa khả năng kết nối hạ tầng. Các trung tâm đô thị mới sẽ bao gồm:
- Khu vực đô thị trung tâm: Tiếp tục là đầu tàu kinh tế, hành chính và tài chính của TPHCM.
- Đô thị Thủ Đức: Trở thành trung tâm công nghệ cao, tài chính và đổi mới sáng tạo.
- Đô thị Củ Chi – Hóc Môn: Định hướng phát triển công nghiệp, logistics và nông nghiệp công nghệ cao.
- Đô thị Bình Chánh: Được quy hoạch thành trung tâm công nghiệp, đô thị thông minh và logistics.
- Đô thị quận 7 – Nhà Bè: Phát triển theo hướng trung tâm kinh tế và dịch vụ, kết nối mạnh với khu Nam Sài Gòn.
- Đô thị Cần Giờ: Trở thành đô thị sinh thái biển, phát triển du lịch bền vững gắn với bảo tồn thiên nhiên.
Hoàn thiện mô hình TPHCM đa trung tâm đến năm 2050
Mục tiêu cuối cùng của quy hoạch là đến năm 2050, TPHCM sẽ hoàn thiện mô hình đô thị đa trung tâm, giúp thành phố phát triển hài hòa, giảm tải áp lực lên khu vực trung tâm và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Mô hình này không chỉ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế – xã hội đồng đều, mà còn giúp TPHCM tăng cường khả năng thích ứng với các thách thức đô thị hóa, môi trường và biến đổi khí hậu trong tương lai.
Ba điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch TPHCM đến 2050
Theo quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050 không chỉ đặt mục tiêu phát triển thành phố thành đô thị đa trung tâm mà còn đề xuất đầu tư hàng loạt công trình bất động sản trọng điểm tại TPHCM, áp dụng các mô hình kinh tế mới và mở rộng không gian đô thị theo xu hướng hiện đại.
Dưới đây là ba điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch lần này.
Động lực phát triển từ các công trình trọng điểm
Một trong những yếu tố thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của việc đầu tư bất động sản TPHCM là kế hoạch khởi công loạt công trình quan trọng, đóng vai trò chiến lược trong kinh tế, thương mại và giao thương quốc tế.
Các dự án lớn bao gồm:
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Hướng đến trở thành một trong những cảng quan trọng nhất khu vực Đông Nam Á, giúp TPHCM mở rộng vai trò trong chuỗi logistics toàn cầu.
- Khu Thương mại tự do Cần Giờ: Được kỳ vọng là trung tâm giao thương quốc tế, thu hút đầu tư và thúc đẩy nền kinh tế dịch vụ.
- Khu đô thị lấn biển Cần Giờ: Không chỉ mở rộng không gian phát triển cho TPHCM mà còn tạo ra một đô thị ven biển hiện đại, gắn liền với du lịch và thương mại.
- Trung tâm Tài chính quốc tế TPHCM: Giúp TPHCM khẳng định vị thế là trung tâm tài chính hàng đầu khu vực Đông Nam Á, thu hút dòng vốn quốc tế và phát triển các dịch vụ tài chính cao cấp.
- Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc tế TPHCM: Đáp ứng nhu cầu tổ chức sự kiện kinh tế, thương mại, hội nghị cấp cao, góp phần nâng tầm vị thế của thành phố trên trường quốc tế.
Những dự án này không chỉ mang tính chiến lược mà còn mở ra cơ hội lớn để TPHCM thu hút đầu tư, tạo công ăn việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trong tương lai.
Áp dụng mô hình kinh tế mới, phát triển bền vững
Quy hoạch lần này cũng nhấn mạnh việc TPHCM sẽ đi theo xu hướng phát triển bền vững, thích ứng với xu thế toàn cầu bằng cách áp dụng các mô hình kinh tế hiện đại:
- Kinh tế xanh: Hướng đến phát triển bền vững, thân thiện với môi trường, tăng cường các dự án xanh và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
- Kinh tế số: Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, trí tuệ nhân tạo và chuyển đổi số vào các ngành kinh tế, giúp nâng cao hiệu quả sản xuất và kinh doanh.
- Kinh tế tuần hoàn: Khuyến khích tái sử dụng tài nguyên, giảm rác thải và tối ưu hóa chuỗi sản xuất để giảm tác động đến môi trường.
- Năng lượng tái tạo và giảm phát thải: TPHCM sẽ đẩy mạnh phát triển điện gió, điện mặt trời, sử dụng năng lượng sạch và thân thiện với môi trường nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực của biến đổi khí hậu.
- Thích ứng và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu: Thành phố sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp chống ngập, bảo vệ bờ biển, ứng dụng công nghệ để quản lý môi trường và giảm tác động của thời tiết cực đoan.
Những chính sách này giúp TPHCM không chỉ phát triển kinh tế mà còn đảm bảo sự cân bằng giữa tăng trưởng và bảo vệ môi trường, tạo nền tảng vững chắc cho tương lai.
Phát triển đô thị theo mô hình đa trung tâm, mở rộng không gian đô thị
Một trong những thay đổi quan trọng trong quy hoạch là việc định hướng TPHCM theo mô hình thành phố đa trung tâm, thay vì chỉ tập trung phát triển khu trung tâm hiện hữu. Điều này giúp giảm áp lực dân cư và giao thông, đồng thời tạo ra nhiều khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài.
- Nâng cấp các huyện ngoại thành thành đô thị loại III: Các huyện như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ sẽ từng bước được nâng cấp lên tiêu chuẩn đô thị loại III, trở thành những trung tâm phát triển mới.
- Phát triển các đô thị vệ tinh kiểu mới: Những khu đô thị này sẽ đóng vai trò hỗ trợ khu trung tâm TPHCM, giúp phân bố dân cư và hoạt động kinh tế đồng đều hơn.
- Hình thành các thành phố trực thuộc TPHCM sau năm 2030: Theo quy hoạch, sau năm 2030, TPHCM có thể sẽ có thêm các thành phố trực thuộc, không chỉ bao gồm TP Thủ Đức mà còn mở rộng sang các khu vực khác.
- Phát triển không gian đô thị bên trong và bên ngoài thành phố: Bên cạnh việc mở rộng các khu đô thị mới, TPHCM cũng sẽ tập trung vào việc cải tạo, nâng cấp các khu vực nội đô để đảm bảo sự phát triển đồng đều.
- Xây dựng công trình ngầm: Thành phố sẽ chú trọng đến việc phát triển hạ tầng ngầm, bao gồm hệ thống tàu điện ngầm, bãi đỗ xe ngầm, trung tâm thương mại ngầm nhằm tối ưu hóa không gian đô thị và giảm áp lực lên mặt đất.
Kết luận
Quy hoạch TPHCM đến năm 2050 cho thấy một tầm nhìn phát triển toàn diện, không chỉ tập trung vào việc mở rộng hạ tầng mà còn áp dụng các mô hình kinh tế bền vững, phát triển đô thị theo hướng đa trung tâm. Với loạt dự án trọng điểm và chính sách phù hợp với xu thế toàn cầu, TPHCM đang từng bước khẳng định vị thế là một đô thị hiện đại, hội nhập và phát triển bền vững trong tương lai.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
