Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dự án An Huy Mỹ Việt Long An là một khu đô thị quy mô lớn vừa được khởi công tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có tổng diện tích 120 ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 3.800 tỷ đồng, đánh dấu bước tiến quan trọng của Tập đoàn An Huy trong chiến lược Nam tiến.
Vị trí chiến lược của dự án An Huy Mỹ Việt Long An
Dự án An Huy Mỹ Việt tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, một trong những khu vực phát triển năng động nhất của tỉnh Long An. Đức Hòa nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh, giáp ranh với TP.HCM, tạo nên lợi thế lớn về kết nối giao thông và giao thương. Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như:
- 10-15 phút đến trung tâm quận 12, Tân Bình qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22.
- 20-25 phút đến trung tâm quận 1, TP.HCM thông qua đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương hoặc Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành trong tương lai).
- 5-10 phút đến các khu công nghiệp lớn như KCN Đức Hòa III, KCN Tân Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động và chuyên gia.
Vị trí của dự án An Huy Mỹ Việt Long An không chỉ mang lại sự tiện lợi về giao thông mà còn nằm trong khu vực được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh Long An, như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và tuyến đường ven sông Sài Gòn. Những dự án này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại Đức Hòa tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là các khu đô thị mới như An Huy Mỹ Việt.
Tập đoàn An Huy – chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư của dự án An Huy Mỹ Việt Long An là Tập đoàn An Huy, một doanh nghiệp bất động sản có kinh nghiệm lâu năm tại khu vực phía Bắc. Tập đoàn này đã ghi dấu ấn với nhiều dự án quy mô lớn, như:
- Khu đô thị An Huy Bắc Ninh: Quy mô 16,4 ha, được đánh giá cao về quy hoạch và tiện ích.
- Khu đô thị An Huy Bắc Giang: Diện tích 60 ha, là một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại Bắc Giang.
Với kinh nghiệm phát triển các khu đô thị tại phía Bắc, Tập đoàn An Huy đã lựa chọn Long An làm điểm đến đầu tiên trong chiến lược Nam tiến. Dự án An Huy Mỹ Việt không chỉ là bước đi chiến lược mà còn là dự án trọng điểm của tập đoàn tại khu vực phía Nam. Sự tham gia của An Huy, cùng với các ông lớn khác như Vingroup, BIM Group, Phú Mỹ Hưng, và Ecopark, cho thấy tiềm năng phát triển vượt trội của thị trường bất động sản Long An.
Quy mô và các loại hình sản phẩm tại dự án An Huy Mỹ Việt Long An
Dự án An Huy Mỹ Việt có tổng diện tích 120 ha, được chia thành nhiều giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1, vừa khởi công, có diện tích 60 ha với 2.250 sản phẩm, bao gồm:
- Đất nền: Phù hợp cho khách hàng muốn tự xây dựng nhà ở theo ý thích.
- Nhà liền kề: Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian, đáp ứng nhu cầu của gia đình trẻ.
- Biệt thự: Không gian rộng rãi, sang trọng, dành cho khách hàng có nhu cầu sống đẳng cấp.
- Shophouse: Vị trí mặt tiền, thích hợp để kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
Các sản phẩm tại dự án được quy hoạch bài bản, với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Đường nội bộ rộng 12-16m, kết hợp với hệ thống điện âm, nước máy và đèn đường, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại II, mang lại môi trường sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.
Tiềm năng đầu tư tại dự án An Huy Mỹ Việt Long An
Long An – Điểm đến hấp dẫn của bất động sản phía Nam
Long An đang là một trong những tỉnh ven TP.HCM có tốc độ phát triển mạnh mẽ về đô thị và bất động sản. Theo số liệu năm 2024, quy mô kinh tế của tỉnh đạt hơn 188.000 tỷ đồng, đứng thứ 13 cả nước. Tỉnh cũng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lên đến 14,3 tỷ USD, với hơn 1.500 dự án từ 40 quốc gia, nằm trong top 10 địa phương dẫn đầu về thu hút FDI tại Việt Nam. Những con số này cho thấy Long An không chỉ là điểm đến của các doanh nghiệp sản xuất mà còn là “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư bất động sản.
Huyện Đức Hòa, nơi dự án An Huy Mỹ Việt tọa lạc, đang trở thành trung tâm phát triển bất động sản nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như KCN Đức Hòa III, KCN Tân Đức đã thu hút lượng lớn người lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu cao về nhà ở và các sản phẩm bất động sản thương mại.
Sự tham gia của các ông lớn bất động sản
Thời gian qua, Long An liên tục thu hút sự quan tâm của các tập đoàn bất động sản lớn. Ngoài dự án An Huy Mỹ Việt Long An, khu vực Đức Hòa còn ghi nhận dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa của Tập đoàn Vingroup, với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD, cũng được khởi công trong năm 2024. Trước đó, Vingroup đã nhắm đến các dự án khác như khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc, vốn hơn 3 tỷ USD) và khu đô thị Tân Mỹ (huyện Đức Hòa). Các doanh nghiệp khác như BIM Group, Phú Mỹ Hưng, và Ecopark cũng đang nghiên cứu và đầu tư vào các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng, và năng lượng tái tạo tại Long An.
Sự tham gia của các ông lớn này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản tại Long An mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy các dự án như dự án An Huy Mỹ Việt tăng giá trong tương lai. Theo các chuyên gia, giá đất tại Đức Hòa có thể tăng 15-20%/năm khi các dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thiện, đặc biệt là tuyến Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
Tiềm năng tăng giá và thanh khoản
Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, dự án An Huy Mỹ Việt Long An mang lại tiềm năng đầu tư vượt trội. Các sản phẩm shophouse và nhà liền kề tại dự án đặc biệt phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê, với giá thuê ước tính từ 10-20 triệu đồng/tháng, mang lại lợi nhuận ổn định 6-8%/năm. Đất nền tại dự án cũng là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư dài hạn, nhờ tiềm năng tăng giá khi khu vực Đức Hòa ngày càng phát triển.
>> Xem thêm bài viết Nhà đất quận 12 – Hóc Môn ẩn mình chờ cất cánh
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
