Điều kiện mua nhà ở xã hội TP.HCM: Người đã có nhà vẫn được xét duyệt

Khi nhắc đến điều kiện mua nhà ở xã hội, nhiều người thường nghĩ rằng chỉ những ai chưa sở hữu bất kỳ căn nhà nào mới được xét duyệt. Tuy nhiên, theo quy định mới ban hành của UBND TP.HCM, từ ngày 1/10/2025 sẽ có những trường hợp dù đã có nhà ở nhưng vẫn đủ điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Quy định này nhằm mở rộng cơ hội an cư cho người lao động, đặc biệt tại các đô thị lớn có nhu cầu nhà ở cao.

Quy định mới về điều kiện mua nhà ở xã hội tại TP.HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND, quy định cụ thể 3 trường hợp đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hỗ trợ mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, đảm bảo đối tượng và điều kiện đúng quy định.

Ba trường hợp cụ thể gồm:

• Nhà ở thuộc phường cách nơi làm việc từ 14,5 km trở lên (sai số không quá 0,5 km), đồng thời dự án nhà ở xã hội phải gần nơi làm việc hơn so với chỗ ở hiện tại.

• Nhà ở thuộc xã cách nơi làm việc từ 20 km trở lên (sai số không quá 0,5 km), và dự án phải thuận tiện hơn cho việc di chuyển.

• Nhà ở tại đặc khu Côn Đảo: sẽ không được hưởng chính sách hỗ trợ, ngoại trừ trường hợp diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người.

Khoảng cách được xác định theo lộ trình ngắn nhất của đường bộ hoặc đường thủy từ nơi ở đến nơi làm việc. Đây là tiêu chí quan trọng để xét duyệt điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới.

Tổ chức triển khai và giám sát

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, chính quyền địa phương để hướng dẫn, kiểm tra và giám sát việc thực hiện. Các chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất thủ tục, tiếp nhận hồ sơ và đảm bảo đúng đối tượng. Quy định có hiệu lực từ 1/10/2025 đến hết 31/5/2030.

Trước đó, TP.HCM đã chỉ đạo đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội, đặt mục tiêu 100.000 căn vào năm 2030. Trong đó, 1.400 ha đất được bố trí riêng cho loại hình này, bao gồm hơn 660 ha từ 116 dự án đang triển khai và 739 ha sẽ bổ sung trong điều chỉnh quy hoạch.

Theo các chuyên gia, quy định nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ giúp nhiều lao động và chuyên gia đang sống xa nơi làm việc có cơ hội sở hữu căn hộ gần hơn, giảm chi phí đi lại và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ngoài ra, việc mở rộng chính sách còn tạo cú hích cho các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM, giúp tăng thanh khoản, đồng thời khuyến khích các chủ đầu tư tham gia mạnh mẽ hơn vào phân khúc này. Đây cũng là bước đi cần thiết để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá hợp lý tại đô thị đặc biệt đông dân như TP.HCM.

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.