Đồng Nai đẩy nhanh quy hoạch 3 phân khu đón sóng sân bay Long Thành: Bình An, Long Phước và An Phước

Tỉnh Đồng Nai đang chỉ đạo các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch Đồng Nai tại ba khu chức năng chiến lược: Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo (xã Bình An), khu vực cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành (xã Long Thành, Long Phước) và Khu đô thị – dịch vụ Long Thành (xã An Phước).

Mục tiêu là tận dụng tối đa lợi thế từ dự án sân bay quốc tế Long Thành và dòng chảy sông Đồng Nai, hình thành các phân khu đô thị, thương mại, dịch vụ có tính lan tỏa vùng, thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ba khu chức năng trọng điểm trong quy hoạch Đồng Nai

• Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo (xã Bình An):
  Quy mô khoảng 300ha, định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu, phát triển công nghệ cao. Sở Khoa học và Công nghệ được đề xuất làm chủ đầu tư, phối hợp địa phương để xác định ranh giới, tổ chức lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

• Cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành (xã Long Thành & Long Phước):
  Quy mô hơn 6.400ha, gắn với đề án thành lập khu thương mại tự do. Đây sẽ là trung tâm logistics, thương mại quốc tế và dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho hoạt động hàng không, đồng thời tạo đòn bẩy cho toàn bộ khu vực phía Tây sân bay.

• Khu đô thị – dịch vụ Long Thành (xã An Phước):
  Quy mô hơn 2.000ha, định hướng phát triển đô thị – dịch vụ ven sông Đồng Nai, tận dụng cảnh quan và hạ tầng giao thông đường thủy. Đồ án quy hoạch phân khu trước đây đã được huyện Long Thành cũ triển khai và nay cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ.

Cơ chế và tiến độ triển khai

Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, tạo khung pháp lý cho các đồ án phân khu. Tuy nhiên, trước yêu cầu thu hút đầu tư cấp bách, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo áp dụng Nghị quyết 66.1/2025/NQ-CP để tháo gỡ vướng mắc trong quá trình lập mới và điều chỉnh quy hoạch.

• Sở Khoa học & Công nghệ được giao lập quy hoạch phân khu Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo

• Sở Xây dựng chịu trách nhiệm lập quy hoạch phân khu khu vực cửa ngõ phía Tây sân bay và Khu đô thị – dịch vụ Long Thành

• UBND xã Long Thành phối hợp bàn giao hồ sơ quy hoạch cũ để đảm bảo tính kế thừa và đồng bộ

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nhấn mạnh: việc đẩy nhanh tiến độ không chỉ tạo hành lang pháp lý cho đầu tư hạ tầng, mà còn là bước đệm quan trọng để hình thành các cực tăng trưởng mới của tỉnh.

Tác động đến thị trường bất động sản Đồng Nai

Ba khu chức năng này khi hoàn thiện sẽ góp phần định hình lại bức tranh bất động sản vùng ven TP.HCM:

• Khu tổ hợp đổi mới sáng tạo thúc đẩy nhu cầu văn phòng, nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư

• Cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành tạo lợi thế phát triển khu công nghiệp, logistics và dịch vụ thương mại

• Khu đô thị – dịch vụ Long Thành mở ra không gian sống ven sông hiện đại, thu hút giới trung lưu và nhà đầu tư nghỉ dưỡng

Tất cả tạo thành tam giác phát triển, đưa quy hoạch Đồng Nai trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư địa ốc trong giai đoạn 2025–2030.

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.