Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dự án Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm bắt đầu thi công vào quý 1/2023 với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2015. Tuy nhiên, sau 11 năm, công trình vẫn chưa hoàn tất phần thô. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TPHCM hiện đang tiến hành các bước cần thiết để tái khởi động dự án sau nhiều năm đình trệ.
Cận cảnh trung tâm triển lãm được quy hoạch giữa khu “đất vàng” TPHCM
Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM, với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng, đã khởi công từ năm 2013 và dự kiến hoàn thành vào năm 2015, nhưng hiện nay đã trải qua hơn 10 năm vẫn chưa hoàn thành. Dự án nằm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vốn được xem là “đất vàng” của TP.HCM.
Mặc dù đã hoàn thành hơn 80% khối lượng công việc, nhưng công trình vẫn đang bỏ hoang và không sử dụng. Phía trước khuôn viên hiện tại của Trung tâm triển lãm đã trở thành điểm tập kết xe rác, tạo thành cảnh quan nhếch nhác và xấu xí trong Khu đô thị Thủ Thiêm mới.
Bên trong Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM, các tầng bên trong dự án 800 tỷ đã hoàn thành các kết cấu cơ bản, nhưng nhiều vật liệu và thiết bị vẫn đang trơ trọi ngay dưới tầng trệt. Hệ thống ống thông gió và thang máy vẫn chưa hoàn thiện, với thang máy dành cho thi công bị bỏ hoạt động nhiều năm, bị phủ đầy bụi và gỉ sét.
Các nguyên nhân chủ yếu bao gồm tranh chấp về tài chính và pháp lý giữa các bên liên quan, cùng với sự chậm trễ trong quy trình giải quyết tranh chấp. Điều này đã dẫn đến việc dự án không thể hoàn thành và đi vào sử dụng, gây lãng phí tài nguyên và tiền bạc công.
Chấm dứt hợp đồng với Tam Đại Kim
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP.HCM vừa chấm dứt Hợp đồng số 05/2015/HĐTC ngày 28/7/2015 thực hiện Gói thầu XL6 trong Dự án Trung tâm triển lãm quy hoạch Thành phố với Công ty CP Thương mại Tam Đại Kim (Quận 12, TP.HCM). Lý do là do Nhà thầu thiếu hợp tác, 56 ngày liên tục không thực hiện công việc theo hợp đồng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ và hiệu quả đầu tư. Chủ đầu tư đang chuẩn bị đấu thầu rộng rãi để chọn nhà thầu thay thế và đã triển khai các biện pháp khẩn cấp bảo vệ dự án và khắc phục vướng mắc.
Dự án ban đầu do Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM làm Chủ đầu tư, và Ban Quản lý xây dựng Trung tâm triển lãm quy hoạch Thành phố là Bên mời thầu. Gói thầu XL6 trị giá 107 tỷ đồng, Nhà thầu Tam Đại Kim đã được phê duyệt vào tháng 7/2015 và nhận tạm ứng 42,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, gói thầu này là một trong nhiều trường hợp Bên mời thầu gặp vấn đề về lựa chọn nhà thầu.
Kế hoạch lựa chọn nhà thầu điều chỉnh mới
Theo Chủ đầu tư hiện tại, từ khi tiếp quản Dự án từ tháng 10/2022, khối lượng công việc chưa hoàn thành là rất lớn. Dự án gồm tổng cộng 58 gói thầu, và đã từng có thời điểm có đến 40 nhà thầu đang thi công các hạng mục khác nhau tại công trình. Việc thi công chậm trễ của Gói thầu XL6 đã làm đình trệ hàng chục gói thầu khác.
Nhiều nhà thầu đã ký hợp đồng từ năm 2015, đã chuẩn bị vật tư thiết bị nhưng chưa có mặt bằng để triển khai. Công việc rà soát hồ sơ, liên hệ và làm việc với từng nhà thầu tốn rất nhiều thời gian. Điều này còn được phức tạp hơn bởi sự bất đồng trong việc xử lý của các nhà thầu, gây khó khăn trong việc gia hạn thực hiện hợp đồng.
Nhiều gói thầu trong Dự án đã vượt quá thời gian thực hiện hợp đồng như Gói thầu PTV31, HH12, HH9, HH10… với nhiều công việc chưa hoàn thành. Mặc dù công trình đã hoàn thành 80% phần thô từ cuối năm 2017, nhưng khối lượng công việc thực hiện mới đạt 45%, phần còn lại đang bị bỏ dở. Giải quyết triệt để Gói thầu XL6 được coi là cơ sở quan trọng để khởi động lại đồng loạt các gói thầu còn lại trong Dự án.
Tái khởi động gói thầu sản xuất và thi công mặt dựng cho trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tại TPHCM đã hoàn thành triển khai Gói thầu Sản xuất và lắp đặt vách kính, mặt dựng, khung đỡ, vách ngăn, lan can, trần và tấm trang trí kim loại trong Dự án Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM.
Phát hành hồ sơ mời thầu từ 6/6/2024 – 25/6/2024
Theo nghiên cứu, gói thầu này có giá dự toán là 114,052 tỷ đồng và đã phát hành hồ sơ mời thầu từ ngày 6 đến ngày 25/6/2024. Sau khi điều chỉnh, tổng mức đầu tư của Dự án đã lên đến 836,534 tỷ đồng.
Trước đó, UBND TP.HCM đã quyết định điều chỉnh vật liệu tấm ốp mặt dựng từ tháng 6/2015, chấp thuận chuyển từ tấm kẽm sang tấm nhôm trong thiết kế kỹ thuật của công trình.
Các hạng mục công việc trong hồ sơ mời thầu bao gồm lắp đặt các loại cửa khung sắt, khung nhôm với diện tích mời thầu là 479,84 m2; lắp đặt tấm nhôm dày 2mm anodize (20 μm) xung quanh mặt dựng với diện tích mời thầu là 3.526,94 m2; và lắp đặt mái kính cường lực Low E – xám nhạt – phản quang 20%, dày 13.52 mm – G7 (bao gồm cả khung và phụ kiện) với diện tích mời thầu là 1.342,92 m2…
Gói thầu này được xem là phức tạp nhất và nắm giữ vai trò then chốt trong việc vận hành Dự án Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM sau hơn 10 năm trì trệ. Để đẩy nhanh tiến độ tổng thể, bên mời thầu mong muốn chọn đơn vị thi công có đủ năng lực, kinh nghiệm và có thể đáp ứng tiến độ thi công với chi phí hợp lý nhất.
Lộ diện 4 nhà thầu mới
Biên bản mở thầu ghi nhận sự tham gia của 4 nhà thầu, bao gồm: Liên danh Hunter Douglas – Eurowindow với giá dự thầu 104,896 tỷ đồng, thời gian 165 ngày; Công ty CP Tập đoàn 202 với giá 110,622 tỷ đồng, thời gian 175 ngày; Công ty CP Đầu tư và Thương mại quốc tế Huy Hoàng với giá 113,437 tỷ đồng, thời gian 179 ngày; Công ty CP Miền Đông với giá 136,499 tỷ đồng, thời gian 180 ngày.
Đơn vị thấp nhất về giá là Liên danh Hunter Douglas – Eurowindow, có thời gian thực hiện hợp đồng ngắn nhất. Cả hai đơn vị này là những nhà thầu hàng đầu trong lĩnh vực tấm ốp và nhôm kính, có kinh nghiệm trong việc thi công các công trình có kiến trúc phức tạp và kỹ thuật khó.
Kết luận
Theo thông tin trước đó, Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM được đầu tư và phát triển bởi Ban quản lý xây dựng Trung tâm triển lãm. Đến tháng 10/2022, dự án đã được chuyển sang Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp. Tính đến thời điểm hiện tại, kế hoạch hoàn thành dự án được điều chỉnh đến cuối năm 2025.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Giải tỏa 6.000 nhà “ổ chuột” tại TPHCM, hồi sinh hệ thống kênh đen
