Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Gần đây, trên các nền tảng thương mại điện tử và các phương tiện thông tin đại chúng, xuất hiện nhiều quảng cáo giới thiệu về một dự án quy mô lớn hơn 101ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, mang tên Khu đô thị LA Home Long An. Tuy nhiên, theo xác nhận từ Sở Xây dựng tỉnh Long An, không có dự án nào với tên gọi này được triển khai trên địa bàn.
Không có dự án mang tên LA Home tại Long An
Theo các thông tin được công bố, dự án LA Home được giới thiệu là một khu đô thị lớn tại Long An do Tập đoàn Prodezi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 101ha, cung cấp 3.750 sản phẩm với tổng mức đầu tư lên đến 2.935,9 tỷ đồng, bao gồm các loại hình nhà phố và biệt thự cao cấp, được kỳ vọng sẽ mang lại một không gian sống hiện đại cùng các tiện ích đầy đủ.
Tuy nhiên, theo kết quả rà soát từ Sở Xây dựng tỉnh Long An, trên địa bàn huyện Bến Lức không có dự án nào mang tên Khu đô thị LA Home Long An được triển khai bởi Công ty Cổ phần Prodezi Long An.
Dù vậy, gần đây nhiều nền tảng thương mại điện tử vẫn xuất hiện các quảng cáo nhận đặt chỗ (booking) cho dự án này. Các thông tin quảng bá bao gồm nhận booking với mức giá 30 triệu đồng/booking và chào bán sản phẩm tại phân khu LA Sol của dự án với giá từ 2,99 tỷ đồng/căn.
Thực chất là dự án Khu dân cư Lương Hòa
Tại vị trí được các trang BĐS đề cập về dự án LA Home Long An, Công Ty Cổ Phần Prodezi Long An đang triển khai dự án khu dân cư Lương Hòa tại xã lương hòa, huyện bến lức. Dự án này được công ty đăng ký tên “dự án LA Home” với Cục Sở hữu Trí tuệ, nhưng không phải tên chính thức trong các hồ sơ pháp lý.
Về thông tin pháp lý:
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, dự án Khu dân cư Lương Hòa với quy mô 101,4ha đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư thông qua các quyết định sau:
- Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 14/9/2018: Chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Quyết định điều chỉnh số 4745/QĐ-UBND ngày 8/12/2020: Điều chỉnh nội dung đầu tư.
- Quyết định số 707/QĐ-UBND ngày 03/02/2023: Cập nhật điều chỉnh chi tiết dự án.
- Quyết định số 8247/QĐ-UBND ngày 8/9/2023 và Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 04/01/2024: Các quyết định liên quan bổ sung về quản lý và phát triển dự án.
Dự án đã được UBND tỉnh Long An thu hồi diện tích đất khoảng 90,1ha từ UBND xã Lương Hòa quản lý và giao cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An thuê để triển khai giai đoạn đầu. Quyết định số 9019/QĐ-UBND ngày 02/10/2023 nêu rõ việc giao đất này. Tính đến nay, dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai và được cấp 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu vực đất ở.
Về quy hoạch:
Dự án Khu dân cư Lương Hòa đã tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về môi trường và quy hoạch chi tiết:
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường: Được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt tại Quyết định số 761/QĐ-STNMT ngày 16/03/2022.
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1456/QĐ-UBND ngày 28/02/2023.
Về tiến độ xây dựng:
Dự án đã được UBND huyện Bến Lức cấp các giấy phép xây dựng quan trọng:
- Giấy phép số 417/GPXD ngày 06/10/2023: Cấp phép cho hạng mục hạ tầng kỹ thuật.
- Giấy phép số 117/GPXD ngày 18/03/2024: Cấp phép cho hạng mục Trung tâm thể dục thể thao.
Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt ưu tiên hoàn thành khu vực tái định cư. Tuy nhiên, do cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện, dự án vẫn chưa đáp ứng điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật, bao gồm khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP.
Dự án Khu dân cư Lương Hòa hướng tới mục tiêu phát triển một khu dân cư kết hợp tái định cư với hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất phân lô bán nền. Chủ đầu tư hiện đang lắp đặt bảng thông tin tại khu vực dự án và giới thiệu thông tin đến khách hàng tiềm năng để thăm dò thị trường trong bối cảnh bất động sản hiện tại.
“Công ty Cổ phần Prodezi Long An có tiến hành việc lập trang thông tin về dự án với mục đích để giới thiệu dự án đến thị trường trong tương lai gần, hoàn toàn không rao bán, không huy động vốn khách hàng, không ký hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng chuyển nhượng mua bán với bất kỳ cá nhân tổ chức nào… và việc các công ty môi giới bất động sản đang truyền thông, giới thiệu về dự án và thu phí tư vấn sản phẩm từ khách hàng tiềm năng là giao dịch dân sự của các sàn môi giới bất động sản với người có nhu cầu tìm hiểu thông tin về sản phẩm, không liên quan đến Công ty Cổ phần Prodezi Long An. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Prodezi Long An sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh và sẽ có chấn chỉnh việc quảng bá sai này (nếu có) và báo cáo về Sở Xây dựng”, Sở Xây dựng thông tin.
Nguồn: Báo Thanh Tra
Cần thận trọng khi giao dịch tại các dự án BĐS
Công ty Cổ phần Prodezi Long An khẳng định không thực hiện bất kỳ hoạt động rao bán, huy động vốn hay ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng mua bán với cá nhân hoặc tổ chức nào. Đây là cam kết nhằm đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và minh bạch trong các giao dịch bất động sản.
Để tránh rủi ro, khách hàng cần nắm rõ các quy định pháp luật về hình thức huy động vốn và điều kiện mở bán dự án bất động sản. Trong trường hợp phát hiện hành vi vi phạm, khách hàng có quyền:
- Yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt vi phạm.
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).
- Liên hệ cơ quan chức năng để xử lý nếu cần thiết.
Kết luận
Để đảm bảo thông tin minh bạch và chính xác về tiến độ xây dựng, các hoạt động môi giới, và tình trạng chào bán dự án Khu đô thị LA Home Long An, Radanhadat.vn sẽ thường xuyên cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường nhằm đảm bảo khách hàng có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
