Dự báo thị trường bất động sản quý 3/2024

Chu kỳ mới của thị trường BĐS đang mở ra với nhiều tiềm năng phát triển. Sự trở lại của các chủ đầu tư, những hợp tác chiến lược và dấu hiệu dự án mới sẽ ra mắt trong thời gian tới là những tín hiệu dự báo thị trường bất động sản hồi phục một cách tích cực.

Dự báo thị trường bất động sản từ chuyên gia

Theo nhận định của nhiều chuyên gia thị trường bất động sản (BĐS) sẽ có sự “đảo chiều” đáng kể trong giai đoạn từ quý 1 đến hết quý 3/2024. Sau khi những yếu tố tiêu cực dần được kiểm soát và nhu cầu thị trường bắt đầu ổn định, thanh khoản sẽ được cải thiện rõ rệt. Dự kiến, thị trường BĐS sẽ bắt đầu sôi động trở lại vào nửa cuối năm 2024.

Đồng tình với quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng cho rằng thị trường BĐS sẽ phục hồi vào cuối năm 2024. Lý do chính cho nhận định này là việc Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 có thể được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm hơn 6 tháng so với dự kiến ban đầu (1/1/2025). Khi những luật này được áp dụng, các vướng mắc pháp lý hiện tại của các dự án BĐS sẽ được tháo gỡ, tạo động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2024.

Bên cạnh đó, bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services – cho biết thêm, quý 3/2024 được đánh giá là thời điểm các chủ đầu tư bắt đầu triển khai giới thiệu và mở bán các dự án mới. Mục đích nhằm hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2024 và đón đầu xu hướng phục hồi của thị trường.

Hàng loạt các chủ đầu tư “quay trở lại”

Thị trường bất động sản tháng 5/2024 ghi nhận nhiều dấu ấn tích cực với hàng loạt hợp tác chiến lược quan trọng được ký kết giữa các chủ đầu tư uy tín và các đại lý phân phối hàng đầu.

• Nổi bật là sự hợp tác giữa Gamuda Land và 32 đại lý phân phối dự án The Meadow (Bình Chánh, TP.HCM)
• Danh Khôi hợp tác với Knightsbridge Partners phân phối quốc tế dự án Astral City (Bình Dương)
• Thăng Long Real Group hợp tác phát triển dự án Fiato Airport City (Nhơn Trạch, Đồng Nai)
• Realty Holdings hợp tác triển khai dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định)
• Vinaliving hợp tác 7 đối tác phân phối dự án Phu My Estates (Bà Rịa – Vũng Tàu)
• Sự ra mắt của Liên minh khu Tây tập trung phát triển thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM và lân cận
• C-Holdings hợp tác DKRS triển khai dự án The Felix (Thuận An, Bình Dương)

Bên cạnh các thương vụ hợp tác chiến lược, thị trường bất động sản quý 2/2024 còn ghi nhận sự sôi động với hàng loạt dự án mới được ra mắt, mang đến cho khách hàng đa dạng lựa chọn đầu tư và an cư.

• Tập đoàn Bcons chính thức ra mắt dự án Bcons Avenue tọa lạc tại TP. Dĩ An (Bình Dương), hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp
• Gamuda Land giới thiệu dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức (TP.HCM), thu hút sự chú ý bởi vị trí đắc địa và thiết kế kiến trúc độc đáo
• Eco Park ra mắt dự án Eco Village Đồng Nai, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở sinh thái hòa quyện cùng thiên nhiên
• Phú Đông Skyone chính thức mở bán chính thức, mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu căn hộ giá hợp lý tại khu vực TP.HCM
• Cara River Park Cần Thơ mở bán tòa nhà mới, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản khu vực
• Công ty cổ phần Prodezi Long An chính thức mở bán hơn 400 căn nhà phố, biệt thự tại dự án LA Home có quy mô hơn 100 ha tại huyện Bến Lức (Long An)

Nhu cầu gia tăng nhân lực môi giới

Bên cạnh việc mở rộng hợp tác với các đơn vị môi giới để đẩy mạnh hoạt động bán hàng, các chủ đầu tư BĐS đang tập trung xây dựng chiến lược phát triển nhà ở thông qua việc thâu gom quỹ đất và xin chủ trương triển khai dự án mới. Đây là động thái thể hiện tầm nhìn chiến lược và sự chủ động của các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường đang dần ổn định.

Với các đơn vị môi giới, việc thiết lập liên minh, liên kết bán hàng sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong trung và dài hạn. Điều này cho thấy sự linh hoạt và khả năng thích ứng của các doanh nghiệp môi giới trước những biến động của thị trường BĐS. Bên cạnh những tên tuổi lớn, thị trường cũng sẽ chứng kiến sự xuất hiện ngày càng nhiều nhóm sàn môi giới mới với năng lực bán hàng tốt và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Số lượng môi giới BĐS quay lại ngành đã bắt đầu tăng từ quý 2/2024. Tuy nhiên nguồn cung nhân lực hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của các sàn môi giới. Do đó, thị trường tuyển dụng lao động ngành BĐS dự báo sẽ sôi động trong nửa cuối năm 2024. Các sàn môi giới sẽ tích cực tuyển dụng để triển khai dự án mới và đáp ứng nhu cầu thị trường. Kéo theo đó, các đãi ngộ dành cho môi giới cũng sẽ được nâng cao hơn.

(Nguồn batdongsan)

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.