Giá đền bù đất trồng lúa khi bị thu hồi hiện nay được quy định như thế nào?

Xin chào Radanhadat.vn, tôi đang gặp vấn đề sau đây cần được giải đáp. Tôi được Nhà nước giao cho một mảnh đất trồng lúa vào năm 1995 và đã được cấp sổ đứng tên của mình. Tuy nhiên mới đây, tôi có nhận được thông báo thu hồi để thực hiện một cụm công nghiệp tại địa phương. Xin hỏi, giá đền bù đất trồng lúa hiện nay được quy định ra sao?

Cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc đến Radanhadat.vn. Đối với câu hỏi này, chúng tôi sẽ giải đáp như sau:

Về điều kiện để hộ gia đình được đền bù đất trồng lúa:

Đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng với mục đích trồng và sản xuất lúa gạo, các loại ngũ cốc quan trọng. 

Điều kiện nhận được đền bù:

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trồng lúa được bồi thường, hỗ trợ khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nguồn: Luật Việt Nam

Nguyên tắc bồi thường đất trồng lúa:

Dựa theo Điều 74 Luật Đất đai 2013, việc đền bù đất trồng lúa cần phải thực hiện theo nguyên tắc sau:

• Cá nhân sử dụng đất phải đáp ứng đủ điều kiện được bồi thường;
• Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất đã thu hồi. Trường hợp không có đất để đền bù thì quy thành tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định ở thời điểm quyết định thu hồi đất.
• Bảo đảm tính dân chủ, khách quan, công bằng, minh bạch, kịp thời và đúng quy định khi đền bù thu hồi đất.

Về quy định giá đền bù đất trồng lúa:

Trường hợp thu hồi nhằm mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích cộng đồng, việc đền bù đất trồng lúa cho hộ gia đình được thực hiện như sau:

• Nhà nước đền bù bằng thửa đất có cùng mục đích sử dụng với đất thu hồi. Nếu không còn quỹ đất tương tự để đền bù bồi thì thực hiện đền bù, bồi thường bằng tiền theo giá đất hiện hành cho người sử dụng đất nếu có đủ điều kiện nhận bồi thường.
• Nếu thửa đất bị thu hồi không đáp ứng đủ điều kiện được đền bù thì người sử dụng đất chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Ngoài ra, căn cứ Điều 114 Luật Đất đai 2013, trường hợp nhận tiền đền bù đất nông nghiệp tương ứng với phần diện tích đất trồng lúa bị thu hồi thì giá tính theo giá đất cụ thể. Giá bồi thường đất trồng lúa của hộ gia đình sẽ dựa trên bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Về các khoản hỗ trợ khác khi thu hồi đất trồng lúa:

Dựa trên khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013, ngoài khoản bồi thường được nêu trên, người bị thu hồi đất còn được xem xét nhận được các khoản hỗ trợ như: 

a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

d) Hỗ trợ khác.

Nguồn: Thư viện pháp luật

Kết luận

Như vậy, Radanhadat.vn đã giải đáp chi tiết về giá đền bù đất trồng lúa và những quy định liên quan khác. Hy vọng sẽ giúp ích cho vấn đề mà bạn đang gặp phải!

>> Xem thêm: Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con: có 2 đứa con nhưng chỉ cho 1 người có được không?