Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Nhiều người vẫn chọn gửi ngân hàng như kênh giữ tiền an toàn. Nhưng câu hỏi cần làm rõ: gửi ngân hàng 1 tỷ lãi bao nhiêu 1 tháng, và thực chất giá trị sinh lời còn lại bao nhiêu sau lạm phát?
Gửi tiết kiệm: An toàn nhưng lợi nhuận đang bị bào mòn
Giả định:
- Số tiền gửi: 1 tỷ đồng
- Kỳ hạn: 12 tháng
- Lãi suất: 5,75%/năm (mức cao nhất ghi nhận tháng 7/2025)
Kết quả:
- Tiền lãi sau 1 năm: ~57,5 triệu đồng
- Trung bình mỗi tháng: gần 4,8 triệu đồng
- Tổng cộng sau 12 tháng: 1.057.500.000 đồng
Nghe có vẻ ổn, nhưng khi tính đến lạm phát, con số không còn hấp dẫn.
Đừng chỉ hỏi gửi ngân hàng 1 tỷ lãi bao nhiêu 1 tháng – vì lạm phát cũng là rủi ro
Theo dự báo, lạm phát trung bình năm 2025 vào khoảng 4%. Điều này đồng nghĩa sức mua của khoản tiền gửi bị hao hụt gần 40 triệu đồng trong vòng một năm.
Nếu trừ đi phần mất giá vì lạm phát, lợi nhuận ròng chỉ còn khoảng 17,5 triệu đồng, tức chưa đến 1,75%/năm. Rõ ràng, gửi tiết kiệm không còn là công cụ tích lũy hiệu quả trong bối cảnh lạm phát duy trì ở mức cao.
Người có kinh nghiệm tài chính thường tránh để tiền nằm yên trong ngân hàng. Thay vào đó là:
– Đầu tư bất động sản vì tài sản có xu hướng tăng giá dài hạn
– Sử dụng đòn bẩy tín dụng để gia tăng lợi nhuận, miễn chi phí vay thấp hơn tốc độ tăng giá tài sản
– Tìm kiếm kênh chống trượt giá như vàng, đất nền, nhà phố
– Vay vốn dài hạn, hưởng lợi từ lạm phát làm giảm giá trị thực của khoản nợ theo thời gian
Ví dụ: Với khoản vay 5 tỷ trong 10 năm, chỉ sau 5 năm, do lạm phát, số tiền 5 tỷ phải trả sẽ “nhẹ” hơn rất nhiều so với hiện tại.
Kết luận: Gửi tiết kiệm chỉ giữ tiền, không giúp làm giàu
Việc gửi ngân hàng 1 tỷ mang lại trung bình hơn 4,8 triệu/tháng, nhưng sau khi tính lạm phát, lợi nhuận ròng gần như không đáng kể. Muốn vượt qua lạm phát, nhà đầu tư cần:
- Ưu tiên kênh tài sản tăng giá theo thời gian
- Chủ động tối ưu dòng tiền bằng đòn bẩy tài chính
- Đa dạng hóa để bảo vệ và gia tăng giá trị tài sản
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
