Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2024, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, hướng dẫn chi tiết về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đồng thời, Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể về điều kiện, hồ sơ đăng ký và quy trình xét duyệt. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết giúp cá nhân, hộ gia đình hiểu rõ về cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội
Theo Điều 76 và Khoản 1 Điều 77 Luật Nhà Ở 2023, các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội bao gồm:
-
Người có công với cách mạng
-
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn
-
Hộ gia đình tại vùng thiên tai, biến đổi khí hậu
-
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
-
Công nhân, người lao động trong doanh nghiệp, hợp tác xã
-
Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an, công chức quốc phòng
-
Cán bộ, công chức, viên chức
-
Người từng trả lại nhà ở công vụ
-
Học sinh, sinh viên tại các trường công lập nội trú
-
Hộ gia đình bị thu hồi đất, phá dỡ nhà ở chưa được bồi thường
-
Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp
>> Cập nhật thông tin mới nhất thị trường bất động sản
2. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Theo Nghị định 100/2024 và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội yêu cầu cá nhân, hộ gia đình chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm:
a. Đơn Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội
-
Sử dụng Mẫu số 01, Phụ lục II Nghị định 100/2024
b. Giấy Tờ Chứng Minh Đối Tượng Được Hỗ Trợ
-
Người có công: Bản sao chứng thực giấy tờ xác nhận theo quy định
-
Hộ nghèo, cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo
-
Công nhân, cán bộ, công chức: Theo Mẫu số 01, Phụ lục I Thông tư 05/2024
-
Sĩ quan, quân nhân: Theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an
c. Giấy Tờ Chứng Minh Điều Kiện Về Nhà Ở
-
Mẫu số 02 (chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đã có nhà ở) – Phụ lục I, Thông tư 05/2024
-
Nếu người đăng ký đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai
d. Giấy Tờ Chứng Minh Điều Kiện Về Thu Nhập
-
Mẫu số 04 (công nhân, viên chức, quân nhân) – Phụ lục I, Thông tư 05/2024
-
Mẫu số 05 (người lao động không có hợp đồng) – Phụ lục I, Thông tư 05/2024
-
Nếu đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng phải kê khai tương ứng
Lãi suất cho vay
Nghị định 100/2024 quy định mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội như sau:
-
Lãi suất vay: Bằng mức lãi suất cho vay hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ từng thời kỳ
-
Lãi suất nợ quá hạn: 130% lãi suất vay.
-
Mức vốn vay:
-
Tối đa 80% giá trị hợp đồng mua/thuê mua nhà
-
Tối đa 70% giá trị dự toán xây dựng/sửa chữa nhà (không quá 1 tỷ đồng)
-
-
Thời hạn vay: Tối đa 25 năm từ ngày giải ngân
Quy trình nộp hồ sơ
-
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn
-
Nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư dự án
-
Chờ xét duyệt từ cơ quan quản lý nhà ở
-
Nhận thông báo kết quả xét duyệt và thực hiện các thủ tục tiếp theo
Lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội
-
Kiểm tra đầy đủ giấy tờ trước khi nộp
-
Đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định
-
Theo dõi thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng để cập nhật tiến độ xét duyệt
Với những hướng dẫn chi tiết trên, hy vọng bạn đã nắm được cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội đúng quy định. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chủ đầu tư dự án để được tư vấn chi tiết hơn.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
