Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dự án khu đô thị tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An được phê duyệt và chấp thuận theo quyết định số 8909/QĐ-UBND ngày 28/09/2023 có diện tích đất sử dụng là 85,198 ha, sức chứa lên đến 4.800 người đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư kêu gọi các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện với tổng số vốn 10.662 tỷ VNĐ, tiến độ thực hiện trong vòng 6 năm.
Trong đó, chi phí dự kiến thực hiện hơn 8.662 tỷ VNĐ, chi phí hỗ trợ bồi thường và tái định cư khoảng 2.000 tỷ VNĐ và có thời hạn hoạt động 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất). Ngoài ra, người mua đất được sử dụng đất lâu dài, ổn định theo quy định của Luật Đất Đai.
Yêu cầu sơ bộ về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Long An
Yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án bao gồm:
- Vốn chủ sở hữu tối thiểu không được thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án, tương đương 1.599,3 tỷ đồng;
- Có văn bản cam kết khi được lựa chọn thực hiện dự án, họ sẽ cùng các nhà đầu tư khác đóng góp chi phí đầu tư xây dựng vào các dự án nâng cấp và cải tạo đường tỉnh ĐT.830C dựa theo chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Cam kết sẽ thực hiện dự án đúng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà đầu tư có nhu cầu đăng ký thực hiện cũng cần chuẩn bị hồ sơ dựa trên các biểu mẫu đính kèm tại phụ lục của Quyết định số 4222/QĐ-UBND ngày 03/05/2024 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm,… của nhà đầu tư đăng ký. Ngoài ra, nhà đầu tư phải hoàn tất các thủ tục để được cấp chứng thư số trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và tiến hành nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống này.
Quy hoạch được phê duyệt của khu đô thị tỉnh Long An
Dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ tại tỉnh Long An có quy mô gần 85.2 ha, phần diện tích đất để ở chiếm khoảng 21,12 ha (đã bao gồm đất ở mới, đất tái định cư) , mật độ xây dựng khoảng 24,79%. Cụ thể như sau:
Diện tích đất ở liền kề:
Tổng diện tích đất ở liền kề là khoảng 9,38 ha, chiếm 11,01% tổng diện tích. Diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 351.750 m², tương ứng với khoảng 698 lô/căn (số liệu cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch chi tiết). Chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng, với mật độ xây dựng tối đa là 75%.
Diện tích đất ở biệt thự:
Tổng diện tích đất ở biệt thự là khoảng 8,31 ha, chiếm 9,75% tổng diện tích. Diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 199.440 m², tương ứng với khoảng 318 lô/căn (số liệu cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch chi tiết). Chiều cao xây dựng tối đa là 4 tầng, với mật độ xây dựng tối đa là 60%, theo đồ án Quy hoạch phân khu.
Diện tích đất ở tái định cư:
Tổng diện tích đất ở tái định cư là khoảng 3,43 ha, chiếm 4,03% tổng diện tích. Diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 128.625 m², tương ứng với khoảng 282 lô/căn (số liệu cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch chi tiết). Chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng, với mật độ xây dựng tối đa là 75%.
Tiến độ thực hiện của dự án đô thị tỉnh Long An
Dự án được thực hiện trong 6 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư. Tiến độ cụ thể như sau:
- Giai đoạn 2024 – 2025: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư.
- Giai đoạn 2026 đến quý 1/2027: Tiến hành xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình, đạt 30% khối lượng xây dựng.
- Giai đoạn quý 1/2027 đến quý 1/2028: Hoàn thành thêm 60% khối lượng xây dựng.
- Giai đoạn quý 1/2028 đến quý 3/2029: Hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) trên các tuyến đường trục chính, trục cảnh quan theo đồ án quy hoạch được duyệt, cùng các công trình thương mại dịch vụ, đạt 90% khối lượng xây lắp.
- Giai đoạn quý 3/2029 đến quý 4/2029: Hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.
Ngoài ra, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước 17h ngày 21/06/2024.
Kết luận
Trong thời gian qua, tỉnh Long An đã liên tục tìm kiếm và mời gọi nhà đầu tư mới cho hàng loạt các dự án sắp được triển khai. Điển hình là lời mời đầu tư 02 khu NOXH tại xã Đức Hòa Đông và huyện Đức Hòa cách đây vài ngày.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Dự án thu hồi đất sân bay Long Thành giảm vốn đầu tư xuống 19.207 tỷ đồng
