Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sở hữu nhà là ước mơ của nhiều gia đình, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản cao, việc mua nhà ở thương mại trở nên khó khăn đối với đa số người dân. Nhà ở xã hội đã và đang trở thành một giải pháp lý tưởng, giúp biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực. Vậy làm sao để mua nhà ở xã hội?
Tại sao nên chọn nhà ở xã hội?
Mới đây, vào ngày 17/11/2024, tại TP.HCM, Tập đoàn Hoàng Quân đã tổ chức một talkshow với chủ đề “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực”. Sự kiện này nhằm cung cấp những thông tin về quy trình, thủ tục, chính sách ưu đãi và giải pháp thực tiễn để người dân có thể hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội (NƠXH)
Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, các chính sách hỗ trợ NƠXH đang ngày càng trở nên thuận lợi hơn đối với người thu nhập thấp. Các thủ tục mua nhà xã hội đã được đơn giản hóa, và quy trình hỗ trợ tài chính cũng đã được cải thiện đáng kể.
Nhà ở xã hội (NƠXH) đã trở thành một trong những lựa chọn khả thi nhất cho những người có thu nhập thấp, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM. Việc sở hữu một căn nhà là ước mơ của nhiều gia đình, nhưng với mức giá bất động sản cao, không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để mua nhà thương mại. Chính vì vậy, nhà ở xã hội là giải pháp phù hợp, đặc biệt khi Chính phủ đã triển khai các chính sách hỗ trợ, giúp người dân dễ dàng sở hữu nhà với chi phí thấp hơn nhiều so với nhà thương mại.
Chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính từ Nhà Nước
Một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân có thể sở hữu nhà ở xã hội chính là các chính sách tài chính ưu đãi từ Chính phủ và các ngân hàng. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần vốn vay với lãi suất ưu đãi, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua.
Ông Trần Hoàng Nam, Trưởng ngành Bất động sản tại Trường Đại học Kinh tế – Tài chính TP.HCM, cho biết gói tín dụng hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội đã nâng lên 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ngân hàng thương mại. Từ ngày 1/7, lãi suất cho vay cho người mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh xuống còn 6,5%/năm. Mặc dù mức lãi suất này vẫn còn khá cao, nhưng các ngân hàng thương mại và Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) đều đưa ra các giải pháp để giúp người mua có thể tiếp cận vốn vay dễ dàng hơn.
Theo TS Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân, có ba yếu tố quan trọng để người dân mua được NƠXH: cơ chế chính sách, nguồn vốn và khả năng tiết kiệm hàng tháng. Ông Tuấn khẳng định, hiện nay, chưa bao giờ chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội lại tốt như hiện nay, giúp người dân có thể tiếp cận được nguồn tài chính một cách thuận lợi.
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực đã đưa ra một quan điểm quan trọng về việc triển khai thành công Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Ông cho rằng cần có sự chung tay của bốn “nhà”: Nhà nước, Nhà băng, Nhà đầu tư và Nhà dân. Trong đó, Nhà nước cần xác định rõ nhu cầu, quy hoạch và bố trí quỹ đất, Nhà băng cung cấp vốn ưu đãi, Nhà đầu tư đảm bảo chất lượng công trình và Nhà dân cần có kế hoạch tài chính phù hợp.
Làm sao để mua nhà ở xã hội?
Để sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội, người mua cần phải đáp ứng một số yếu tố cơ bản sau:
- Cơ chế chính sách rõ ràng: Chính phủ đã đưa ra các chính sách hỗ trợ người dân có thu nhập thấp có thể sở hữu nhà ở xã hội, từ việc cải thiện thủ tục cho đến các gói tín dụng ưu đãi. Hiện tại, NƠXH được hỗ trợ thông qua các chủ đầu tư và các ngân hàng thương mại.
- Nguồn vốn vay hợp lý: Như đã đề cập, lãi suất vay mua NƠXH hiện nay đang khá thấp, giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn. Mặc dù vẫn có thể thấp hơn nữa, nhưng đây vẫn là một mức lãi suất hấp dẫn cho những người cần mua nhà.
- Khả năng tiết kiệm hàng tháng: Đây là yếu tố quan trọng để người mua có thể tích lũy đủ tiền trả góp mỗi tháng. Theo TS Trương Anh Tuấn, nếu bạn muốn mua một căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng, bạn cần tiết kiệm từ 5-7 triệu đồng mỗi tháng. Điều này hoàn toàn khả thi đối với người có thu nhập ổn định.
Lựa chọn nhà ở xã hội vùng ven
Ngoài các dự án nhà ở xã hội tại các khu vực trung tâm TP.HCM, nhiều người mua nhà cũng đang tìm kiếm cơ hội ở các khu vực vùng ven. Việc mua nhà ở các khu vực này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh. Các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang ngày càng phát triển và trở thành điểm đến hấp dẫn cho người dân muốn sở hữu nhà.
Bên cạnh đó, các cơ sở hạ tầng giao thông cũng đang được cải thiện mạnh mẽ, giúp việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM trở nên thuận tiện hơn. Điều này khiến các khu vực vùng ven trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai mong muốn sở hữu một căn nhà với mức giá hợp lý.
>> Xem thêm bài viết Mua nhà vùng ven TPHCM trở thành xu hướng và cơ hội đầu tư
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
