[Tải ngay] Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất 2024

Nhu cầu tìm thuê mặt bằng ngày một gia tăng khiến cho mẫu hợp đồng thuê mặt bằng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Để có thể biết rõ Hợp đồng thuê mặt bằng là gì và làm thế nào để có được bản hợp đồng thuê mặt bằng một cách đầy đủ, hợp lệ. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của Radanhadat.vn để nắm rõ về mẫu hợp đồng thuê nhé. 

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?

Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản thỏa thuận liên quan đến hợp đồng thuê một không gian, mặt bằng hoặc tài sản khác cho mục đích kinh doanh. Trong hợp đồng, bên bán tài sản chuyển giao quyền sử dụng cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định, đồng thời bên thuê phải trả tiền thuê để sử dụng tài sản đó. 

So với các hình thức thuê khác, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thường có thời gian lâu, mức phí cao và được ấn định trước nhiều tháng. Vì vậy, khi soạn thảo hợp đồng, cần lưu ý các nội dung, điều khoản nhằm tạo mối liên kết chặt chẽ, đảm bảo tính minh bạch và công khai. 

Nội dung trong hợp đồng thuê mặt bằng

Quy định hợp đồng thuê mặt bằng do các bên thống nhất và phải được lập thành văn bản với các thông tin sau đây: 

• Họ và tên của cá nhân, tên của cơ quan và tổ chức của từng bên.
• Mô tả đặc điểm của mặt bằng giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với mặt bằng giao dịch. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở thì các bên phải xác định được phần tài sản chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích sử dụng đã được xác định ban đầu.
• Giá trị giao dịch mặt bằng nếu hợp đồng có quy định về giá; trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua mặt bằng mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải tuân theo quy định đó. 
• Thời hạn và phương thức chi trả tiền nếu là hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán mặt bằng.
• Thời gian bàn giao mặt bằng; thời gian sử dụng mặt bằng nếu là mua, thuê mua mặt bằng để đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng, cho thuê, cho ở nhờ, mượn sử dụng mặt bằng; thời hạn huy động vốn.
• Quyền và trách nhiệm của các bên.
• Cam kết của các bên.
• Các thỏa thuận hoặc giao dịch khác.
• Thời điểm hợp đồng thuê mặt bằng có hiệu lực.
• Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng.
• Chữ ký phải ghi rõ họ, tên của từng bên, nếu là doanh nghiệp cần phải con dấu (nếu có) phải ghi rõ chức danh của người ký. 

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng cần phải bảo đảm việc ký kết bằng văn bản phải có đầy đủ những thông tin cần thiết về họ tên của hai bên, thời gian thuê mặt bằng, tổng số tiền thuê, quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê đối với bên cho thuê mặt bằng. 

Hợp đồng thuê mặt bằng có phải là hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê mặt bằng là loại hợp đồng mà ở đó bên cho thuê cho phép bên thuê sử dụng mặt bằng của mình trong một khoảng thời gian nhất định. Hai bên tiến hành các công việc theo mục đích đã thoả thuận trong nội dung hợp đồng. Bên thuê phải thanh toán tiền thuê mặt bằng theo thời gian cụ thể. 

Do đó, hợp đồng thuê mặt bằng có đầy đủ các điều kiện, tính chất của một hợp đồng thuê tài sản. Cụ thể theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên đi thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải thanh toán tiền thuê. 

Một số quy định về hợp đồng thuê tài sản

Quy định đối với hợp đồng thuê tài sản bạn cần chú ý về hình thức và nội dung mẫu hợp đồng thuê mặt bằng.  

Về hình thức mẫu hợp đồng thuê mặt bằng

Hình thức hợp đồng thuê mặt bằng có thể là hình thức viết tay, đánh máy trực tiếp trên máy tính hoặc theo mẫu hợp đồng có sẵn tương ứng với mỗi mục đích thuê mặt bằng của hai bên. 

Về nội dung hợp đồng thuê mặt bằng

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản 2024 sẽ bao gồm đầy đủ thông tin thoả thuận giữa 2 bên đi thuê và bên thuê. Các thông tin có thể sắp xếp thứ tự khác nhau nhưng bắt buộc phải có như sau:

• Quốc hiệu tiêu ngữ.
• Tên hợp đồng: Hợp đồng thuê mặt bằng.
• Thời gian ký hợp đồng.
• Đối tượng tham gia ký kết hợp đồng: Xác định đối tượng hợp đồng là cá nhân với cá nhân hay giữa cá nhân với các tổ chức, tổ chức với cá nhân. 
• Giá cả cho thuê tài sản, phương thức thanh toán: Hợp đồng phải nêu rõ ràng về giá cả, khối lượng tài sản cho thuê, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán (chuyển khoản hay tiền mặt). .. để hạn chế những tranh chấp về sau này. 
• Trách nhiệm và quyền hạn của hai bên: Nêu cụ thể về quyền lợi cũng như trách nhiệm của từng bên tham gia. Nếu bên thuê không trả mặt bằng thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bị đơn đền bù thiệt hại hoặc trả tiền thêm. Hoặc, bên thuê phải gánh chịu thiệt hại xảy ra đối với mặt bằng thuê trong thời hạn chậm trả. Nếu trong trường hợp bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng mà không cần thông báo trước. 

• Phương thức giải quyết tranh chấp: Cần ghi rõ ràng cách thức xử lý tranh chấp đối với việc các bên vi phạm các quy định khi giao kết hợp đồng.

Cập nhật mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất

Radanhadat.vn xin gửi đến bạn mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chuẩn, đảm bảo tính pháp lý. Theo đó, với mẫu hợp đồng chuẩn này sẽ là căn cứ để bạn tham khảo và lựa chọn khi muốn thuê hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh, cửa hàng, văn phòng,…

Download mẫu hợp đồng TẠI ĐÂY

Bài viết trên của Radanhadat.vn đã giới thiệu tới bạn đọc mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất 2024 và những nội dung liên quan. Hợp đồng thuê mặt bằng là một trong những văn bản cần có khi tiến hành thủ tục thuê mặt bằng. Để soạn thảo văn bản hợp đồng đạt tiêu chuẩn, bạn nên sử dụng mẫu hợp đồng Radanhadat.vn đã đính kèm bên trên.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.