Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường bất động sản bán lẻ dự kiến ngày càng sôi động hơn nhờ nguồn cung mới và kế hoạch mở rộng mạng lưới hoạt động của nhiều ông lớn. Trong đó, một số khu vực tiềm năng cho thấy sẽ là điểm đến của các doanh nghiệp này. Vậy nên chọn đầu tư đất ở tỉnh nào trước những tín hiệu này? Cùng Radanhadat.vn phân tích chi tiết ngay trong bài viết sau đây nhé!
Tín hiệu mới từ thị trường bất động sản bán lẻ
Ngành bán lẻ tại Việt Nam là một trong những lĩnh vực có tốc độ phát triển liên tục và ấn tượng. Mặc dù bị trì trệ sau khoảng thời gian dài của đại dịch COVID-19 nhưng sau đó, ngành bán lẻ lại phục hồi nhanh chóng và đón đầu nhiều cơ hội mới. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng đạt đến 6.231,8 nghìn tỷ đồng, ghi nhận tăng 9,6% so với năm 2022.
Theo dữ liệu nghiên cứu mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường bất động sản bán lẻ của nước ta cũng đang không ngừng tăng cả về quy mô lẫn chất lượng. Cụ thể, hơn 90% tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại tại thành phố lớn đều có bước tiến khởi sắc. Tuy nhiên, nhu cầu hiện diện và mở rộng của các thương hiệu lớn quốc tế vẫn còn hạn chế, điều này đã tiếp tục thúc đẩy giá thuê mặt bằng hàng tháng tăng cao đáng kể.
Ở thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội, giá thuê mặt bằng hàng tháng tại các trung tâm thương mại hiện dao động ở mức từ 45 – 60 USD/m2, ghi nhận mức tăng so với năm 2023 là 10% với mức công suất ổn định. Tại thị trường TPHCM, khu vực nội thành vẫn duy trì ở mức giá thuê đắt đỏ, khoảng 140 USD/m2/tháng, khu vực ngoại thành có dấu hiệu tăng nhẹ, hiện đang ở mức 40 USD/m2/tháng.
Nên đầu tư đất ở tỉnh nào trước kế hoạch mở rộng mạng lưới của các ông lớn?
Những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản bán lẻ đã nhanh chóng thúc đẩy các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước bắt đầu rục rịch mở rộng mạng lưới kinh doanh. Một số “ông lớn” tiêu biểu như:
- Tập đoàn Central Retail cho biết sắp tới sẽ có kế hoạch nhân rộng điểm bán và cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại từ 40 tỉnh thành lên 55 tỉnh thành trên khắp cả nước.
- Tập đoàn Aeon cũng có kế hoạch thực thi đến năm 2025 sẽ triển khai thêm 16 dự án trung tâm thương mại lớn tại Việt Nam, trong đó có khoảng 3 – 4 dự án được xây dựng tại Hà Nội. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng dự định ra mắt mô hình bán lẻ mới để đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng, tạo đà thúc đẩy sự phát triển trong tương lai.
- Chuỗi siêu thị FujiMart Việt Nam của liên doanh Tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation cũng đặt mục tiêu đến năm 2028 sẽ triển khai tổng cộng 50 siêu thị trên khắp cả nước.
Bên cạnh đó, trong những năm gần đây cũng có thể thấy dấu ấn của nhiều thương hiệu lớn từ cao cấp đến bình dân như Uniqlo, Dior, Muji, Cartier,… đổ bộ vào thị trường Việt Nam.
Lý giải cho lực hấp dẫn của thị trường BĐS thương mại bán lẻ
Trước những tín hiệu tích cực và những dự báo của các chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS cũng nêu ra 4 nội dung cụ thể cho rằng thị trường này vẫn còn dư địa và tiềm năng phát triển vì:
Thứ nhất, do sự tăng trưởng nhanh chóng của dân số và thu nhập
Điều này đã và đang tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Lĩnh vực bán lẻ cũng nhờ đó mà hưởng lợi bởi người dân đều tìm kiếm nơi sống tiện nghi, có đầy đủ dịch vụ mua sắm, vui chơi. Nhu cầu này đã góp phần mang đến cơ hội cho các doanh nghiệp và thị trường BĐS bán lẻ.
Thứ 2, chính sách đầu tư, cải thiện hạ tầng giao thông
Hàng loạt các chính sách đầu tư, cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng,…. tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối các đô thị. Điền hình như các dự án xây đường cao tốc, đường sắt, đường sông,…. Sự phát triển này không chỉ mang lại cơ hội cho các dự án bất động sản mới mà còn mở ra tiềm năng cho các doanh nghiệp bán lẻ mở rộng mạng lưới cửa hàng và hoạt động kinh doanh.
Thứ 3, hưởng lợi từ sự phát triển của BĐS du lịch
Ngành du lịch đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam với mục tiêu trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong những năm tới. Sự phát triển này đã và đang tạo ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản bán lẻ. Các khu vực du lịch phát triển như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,… ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp bán lẻ nhờ tiềm năng phát triển dài hạn.
Thứ 4, nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng
Người tiêu dùng tại Việt Nam ngày càng có nhu cầu cao và thông minh trong các trải nghiệm mua sắm. Không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm các sản phẩm chất lượng như những năm trước đó mà bây giờ họ còn yêu cầu sự đa dạng và tiện lợi trong việc mua hàng. Điều này mở ra cơ hội cho các nhãn hàng bán lẻ phát triển các mô hình kinh doanh mới, bao gồm trung tâm mua sắm tích hợp nhiều dịch vụ, khu vực mua sắm dành riêng cho giải trí và ẩm thực, cũng như các cửa hàng cung cấp trải nghiệm sản phẩm.
Kết luận
Dựa trên những thông tin trên đây của Radanhadat.vn, có thể thấy được thị trường bất động sản bán lẻ đang sở hữu những tiềm năng phát triển mạnh và được nhiều chủ đầu tư nhắm đến. Việc hiểu rõ xu hướng thị trường sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát và quyết định nên đầu tư đất ở tỉnh nào sẽ sinh lợi tốt, ổn định.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Quy hoạch đô thị TPHCM và các tỉnh ven biển miền Trung đang được mở rộng
