Người trẻ mua nhà lần đầu: Nên và không nên làm gì?

Gen Z là thế hệ luôn nỗ lực khám phá và tận dụng các cơ hội để tăng thu nhập, với mục tiêu sớm chinh phục cột mốc tự do tài chính và sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay từ khi còn trẻ. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng biến động, người trẻ sẽ phải đối mặt với hàng loạt thách thức như chi phí đắt đỏ, thu nhập chưa ổn định và thiếu kinh nghiệm. 

Bài viết sau đây của Radanhadat.vn sẽ chia sẻ những điều nên và không nên làm khi người trẻ mua nhà lần đầu nhằm hạn chế rủi ro và tạo nền tảng vững chắc cho quyết định quan trọng trong cuộc đời. Cùng theo dõi nhé!

Tư duy tài chính khác biệt của thế hệ trẻ ngày nay

Khác với thế hệ 7x – 8x với xu hướng tích lũy tài sản truyền thống, Gen Z nổi lên như một thế hệ đầu tư tiềm năng với quan điểm “tiền đẻ ra tiền”. Họ không ngừng tìm kiếm cơ hội tăng thu nhập, với mục tiêu nhanh chóng đạt được tự do tài chính.

Mong muốn tự chủ tài chính từ sớm

Sinh ra trong thời đại số, Gen Z dễ dàng tiếp cận công nghệ và thành thạo hơn hẳn các thế hệ trước. Sự phát triển của internet, mạng xã hội và các nền tảng trực tuyến giúp họ nắm bắt tri thức về kinh tế, tài chính một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Việc tiếp xúc với công nghệ và thông tin từ sớm giúp Gen Z hình thành mong muốn tự chủ tài chính từ rất sớm. Tuy nhiên, họ cũng đối mặt với nhiều áp lực từ những thay đổi nhanh chóng của xã hội hiện đại. Áp lực này thúc đẩy người trẻ học hỏi và sử dụng các công cụ quản lý tài chính cá nhân, tiêu dùng thông minh, và đầu tư hiệu quả để đạt được mục tiêu tài chính.

Tận dụng những khoản tích lũy nhỏ 

Theo khảo sát của SingSaver năm 2020, có đến 85% Gen Z cho biết họ đã bắt đầu tiết kiệm và đầu tư tiền từ trước năm 22 tuổi, so với chỉ 41% ở Gen Y. Tư duy tài chính linh hoạt và nhạy bén giúp Gen Z năng động hơn trong việc lựa chọn kênh đầu tư, từ các hình thức truyền thống như gửi tiết kiệm đến những kênh mới như cổ phiếu, trái phiếu, và crypto.

Gen Z không chỉ đầu tư vào những kênh mạo hiểm mà còn chọn những phương thức an toàn hơn như gửi tiết kiệm online hay tiết kiệm tích lũy linh hoạt. Họ khéo léo tận dụng các khoản tiền nhàn rỗi, ngay cả những khoản tiết kiệm nhỏ cũng có thể tạo ra lợi nhuận, giúp họ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính và hiện thực hóa các mục tiêu lớn như mua nhà, xe, đi du học hay du lịch.

Chính những tư duy tài chính hiện đại đã giúp Gen Z xây dựng nền tảng vững chắc cho sự nghiệp đầu tư và quản lý tài chính cá nhân. Sự chủ động và khả năng tối ưu hóa các nguồn lực tài chính sớm trở thành yếu tố then chốt giúp thế hệ này sẵn sàng đối mặt với các thách thức kinh tế trong tương lai.

Người trẻ mua nhà lần đầu cần lưu ý gì?

Khi mua nhà lần đầu, người trẻ cần lưu ý một số điểm quan trọng sau để đảm bảo quá trình mua nhà diễn ra suôn sẻ và phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu cá nhân:

Những điều nên làm khi mua nhà lần đầu

Cân nhắc tài chính

Trước khi mua nhà, bạn nên đánh giá kỹ lưỡng tình hình tài chính cá nhân, bao gồm số dư tài khoản ngân hàng, tiền mặt có sẵn, và các tài sản đầu tư như cổ phiếu có thể chuyển đổi thành tiền mặt. Dựa vào tình hình tài chính, hãy xác định phương thức thanh toán phù hợp cũng như số tiền trả trước mà bạn có khả năng chi trả, sau đó xem xét tổng chi phí của ngôi nhà mà bạn dự định mua.

Sau khi xác định khoản tiền trả trước, bạn cần đánh giá rõ thu nhập và chi tiêu của gia đình. Khi tính toán thu nhập, hãy tập trung vào các nguồn ổn định và đáng tin cậy như lương, lãi suất từ tiền gửi ngân hàng, lợi nhuận từ trái phiếu,… 

Về chi tiêu, hãy liệt kê các khoản cố định hàng tháng như tiền điện, nước, gas, điện thoại, chi phí sinh hoạt hàng ngày, giải trí, giáo dục và các chi phí y tế cho cha mẹ. Nếu bạn là cặp đôi trẻ có kế hoạch sinh con sau khi mua nhà, cần dự trù thêm chi phí nuôi con, vì đó sẽ là khoản chi lớn trong tương lai.

Chọn vị trí phù hợp

Vị trí ngôi nhà đóng vai trò then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và giá trị lâu dài của bất động sản. Khi lựa chọn nơi an cư, thay vì chỉ chú trọng vào những khu dân cư cao cấp, bạn nên cân nhắc đến yếu tố giao thông và sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Chẳng hạn, việc mua nhà ở khu vực có nhiều tuyến xe buýt hoặc gần các tiện ích công cộng sẽ giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn.

Diện tích vừa đủ

Căn hộ nhỏ có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người trẻ khi mua nhà. Lựa chọn các căn hộ một hoặc hai phòng ngủ nhỏ thường phù hợp hơn, vì một phòng có thể được sử dụng làm phòng làm việc và sau này là phòng cho trẻ em. Nếu điều kiện tài chính cho phép hoặc khi bạn đã tích lũy đủ tiền, bạn có thể cân nhắc mua thêm căn nhà thứ hai hoặc chuyển sang căn hộ rộng hơn trong tương lai.

Những điều không nên làm khi mua nhà lần đầu

Coi giá nhà từ dư luận

Lựa chọn nhà dựa trên dư luận hoặc ý kiến từ các nhóm xã hội, tổ chức, hay phương tiện truyền thông có thể dẫn đến tình trạng giá nhà tăng cao và tạo ra sự thất vọng. Khi quyết định mua nhà chỉ dựa vào xu hướng dư luận, bạn có thể dễ dàng bị cuốn theo sự tăng giá của thị trường và hành động mua một cách bốc đồng.

Chọn nhà theo cảm xúc

Mua nhà chỉ dựa trên cảm xúc cá nhân về không gian sống yêu thích có thể dẫn đến quyết định không hợp lý. Thay vì chỉ chọn căn nhà dựa trên sở thích cá nhân, người mua nên xem xét các yếu tố quan trọng như tiêu chuẩn sức khỏe và mức độ phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tin vào quy hoạch tầm nhìn của thành phố

Mặc dù tìm kiếm những lựa chọn giá rẻ là điều hấp dẫn, nhưng điều này không phải lúc nào cũng tốt. Một số người tin vào quy hoạch dài hạn của thành phố và chọn nhà ở ngoại ô với hy vọng rằng khu vực đó sẽ phát triển và trở nên thuận tiện như khu vực trung tâm. Tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến việc phải chấp nhận cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, chi phí thực tế cao hơn, và cuộc sống không như mong đợi.

Kết luận

Trên đây là những chia sẻ của Radanhadat.vn về việc người trẻ mua nhà lần đầu nên và không nên làm gì. Hy vọng đây sẽ là những kiến thức hữu ích giúp người trẻ có thể biến giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên thành hiện thực và nhanh chóng nhất!

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: Giải mã bài toán khó: Bất động sản tầm trung nên mua để ở hay đầu tư?