Nhà ở vừa túi tiền Bình Dương dẫn đầu thị trường nguồn cung BĐS

Dòng vốn ngoại dồi dào đang tạo đà phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, phân khúc nhà ở vừa túi tiền Bình Dương hứa hẹn sẽ dẫn đầu khu vực phía Nam trong giai đoạn 2024-2025.

Nguồn cung dồi dào trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền Bình Dương

Theo DKRA Group, nguồn cung bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận trong quý 2 tăng 33% so với quý 1, trong đó TP.HCM và Bình Dương chiếm gần 90% nguồn cung mới. Bình Dương đặc biệt nổi bật với phân khúc căn hộ bình dân, chiếm 39% tổng nguồn cung mới, tập trung tại Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một. Trong khi đó, TP.HCM chủ yếu cung cấp các dự án nhà ở cao cấp và hạng sang, chiếm 91% nguồn cung hiện tại.

Trong sáu tháng đầu năm nay, Bình Dương chiếm ưu thế khi đóng góp gần 40% nguồn cung căn hộ sơ cấp cho khu vực phía Nam. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 31 đến 59 triệu đồng/m², với giao dịch tập trung vào mức giá 30-35 triệu đồng/m². Trong khi đó, TP.HCM có mức giá từ 45 đến 96 triệu đồng/m². DKRA dự báo trong quý 3, thị trường căn hộ phía Nam sẽ phục hồi với nguồn cung mới khoảng 2.500-3.500 căn, tập trung ở TP.HCM và Bình Dương. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế tại TP.HCM, trong khi Bình Dương dẫn dắt phân khúc trung cấp và bình dân.

Theo Savills Việt Nam, từ năm 2024-2026, Đồng Nai và Bình Dương sẽ cung cấp gần 24.000 căn hộ bình dân cho thị trường. Ngược lại, TP.HCM khó xuất hiện các dự án chung cư dưới 3 tỷ đồng/căn. Sự chênh lệch này khiến Bình Dương trở thành tâm điểm phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đa số người dân. Với tiềm năng phát triển lớn và sự hỗ trợ từ dòng vốn ngoại, Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục dẫn đầu trong đường đua phát triển bất động sản nhà ở bình dân tại khu vực phía Nam trong những năm tới.

Bình Dương đón nhận nguồn vốn ngoại lớn “đổ về”

Một trong những động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền, bên cạnh lợi thế về quỹ đất rộng và chi phí triển khai thấp, là dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ các nhà đầu tư Nhật Bản. Các tập đoàn như Cosmos và Koterasu liên doanh cùng công ty trong nước, đã lên kế hoạch đầu tư 150 triệu USD vào khoảng 5.000 căn hộ tại Bình Dương. Dự án đầu tiên tại TP Dĩ An với quy mô gần 2.000 căn sẽ khởi công vào đầu tháng 8 và ra mắt thị trường giữa quý 3 năm nay.

Cosmos Initia, một thành viên của Daiwa House Group – tập đoàn bất động sản uy tín với gần 60 năm kinh nghiệm và nhiều dự án thành công tại Việt Nam như khu phức hợp Midtown tại Phú Mỹ Hưng, Roygent Parks Hà Nội, Hotel Nikko Hải Phòng, là minh chứng cho sự chuyên nghiệp và cam kết chất lượng. Sự góp mặt của các ông lớn này hứa hẹn mang đến nhiều dự án chất lượng cao, giá cả hợp lý cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Ngoài ra, liên doanh giữa ba tập đoàn Nhật Bản là Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, Công ty phát triển đô thị NTT và doanh nghiệp Việt Nam cũng dự kiến đầu tư hàng triệu USD vào khu đô thị rộng 50 ha tại thành phố Thuận An, Bình Dương. Những dự án này không chỉ gia tăng nguồn cung nhà ở chất lượng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực.

Nguyên nhân thúc đẩy thị trường BĐS Bình Dương trở nên sôi động

Thị trường bất động sản Bình Dương đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi thu hút đầu tư từ nước ngoài, nhờ vị trí địa lý liền kề TP.HCM, khả năng kết nối giao thông tốt và hệ thống hạ tầng đô thị được quy hoạch bài bản. Trong những năm qua, Bình Dương đã chú trọng phát triển mạnh các khu công nghiệp có vốn FDI, tạo ra nguồn cầu bất động sản lớn từ các chuyên gia, chuyên viên nước ngoài. Quỹ đất tại đây được quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

So với các tỉnh lân cận TP.HCM, Bình Dương nổi bật hơn nhờ quỹ đất sẵn sàng phát triển, trong khi nhiều địa phương khác vẫn còn gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải tỏa, khiến nhà đầu tư quốc tế dè dặt. Với chính sách mở cửa và môi trường đầu tư thông thoáng, Bình Dương đã thu hút được lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Chỉ riêng trong nửa đầu năm nay, tỉnh đã thu hút 825 triệu USD vốn FDI, đứng thứ ba cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội.

Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành đô thị thông minh, trung tâm công nghiệp hiện đại và dẫn đầu cả nước về đổi mới sáng tạo. Đến năm 2045, Bình Dương kỳ vọng trở thành đô thị thông minh của cả vùng và quốc gia. Với hơn 4.100 dự án FDI đã triển khai và tổng vốn đầu tư lên đến hơn 40 tỷ USD, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương đang gia tăng mạnh mẽ. Thị trường bất động sản Bình Dương dự báo sẽ tiếp tục giữ vững vị thế dẫn đầu trong phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền tại khu vực phía Nam trong thời gian tới, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ và ổn định của nguồn lực đầu tư.

(Nguồn Batdongsan)

>> Xem thêm bài viết Tình hình đất nền vùng ven TPHCM sau thông tin điều chỉnh giá đất

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.