Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bình Dương có mấy thành phố? Đây là một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm khi tìm hiểu về khu vực này. Bình Dương là một trong những tỉnh nổi bật ở khu vực phía Nam, sở hữu bề dày lịch sử và vị trí địa lý chiến lược, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bài viết này của Radanhadat.vn sẽ đưa bạn khám phá tỉnh Bình Dương với 5 thành phố đang hiện hữu cùng những tiềm năng kinh tế vượt trội trong năm 2024.
Bình Dương sở hữu điều kiện tự nhiên và vị trí địa lý thuận lợi ra sao?
Trước khi tìm hiểu chi tiết về vấn đề “Bình Dương có mấy thành phố”, chúng ta hãy cùng xem qua những lợi thế về mặt địa lý và một số thông tin thống kê cơ bản của tỉnh này.
Về vị trí địa lý:
Bình Dương có diện tích tự nhiên khoảng 2.694,4 km², đứng thứ tư trong khu vực Đông Nam Bộ, và dân số đạt 2.834.500 người với mật độ dân cư 978 người/km² tính đến năm 2023. Đây là tỉnh có dân số đứng thứ sáu cả nước, với tốc độ gia tăng dân số cơ học cao do lượng lớn người nhập cư. Cư dân ở Bình Dương đa dạng về dân tộc, phần lớn là người trẻ trong độ tuổi lao động.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương tiếp giáp với Bình Phước, TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh, tạo nên vị trí chiến lược thuận lợi cho việc thu hút nhân lực. Đặc biệt, các khu công nghiệp lớn như VSIP, Bàu Bàng, Mỹ Phước, Việt Hương, và Sóng Thần đã góp phần thu hút đông đảo lao động đến sinh sống và làm việc tại đây.
Về nền kinh tế:
Bình Dương là một tỉnh năng động, được mệnh danh là trung tâm công nghiệp phía Nam của Việt Nam. Toàn tỉnh hiện có gần 30 khu công nghiệp đang hoạt động, tiêu biểu như VSIP, Bàu Bàng, Mỹ Phước, Việt Hương và Sóng Thần. Các khu công nghiệp này hoạt động theo nhiều hình thức khác nhau như 100% vốn đầu tư nước ngoài, liên doanh và do các doanh nghiệp trong nước quản lý.
Nhờ sự phát triển vượt bậc của ngành công nghiệp và vị trí gần kề TP.HCM, Bình Dương đã thu hút được đông đảo chuyên gia và người lao động đến sinh sống và làm việc.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án quan trọng như đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, Vành đai 3 đoạn qua Bình Dương, mở rộng Quốc lộ 13, đường cao tốc Vành đai 4, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (Bình Phước), và đường ven sông Sài Gòn từ Thủ Dầu Một đến Thuận An kết nối với TPHCM.
Hệ thống giao thông phong phú, từ đường bộ, đường thủy, đường sắt đến hàng không, cùng với cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, đã tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại Bình Dương.
Đến năm 2024, tỉnh Bình Dương có mấy thành phố?
Bình Dương hiện có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm:
- 5 thành phố là Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát
- 4 huyện là Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng và Phú Giáo
Tổng cộng, tỉnh có 91 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó gồm 39 xã, 47 phường và 5 thị trấn.
Trả lời cho câu hỏi “Bình Dương có mấy thành phố?”, hiện tại tỉnh này có 5 thành phố. Đáng chú ý, Bến Cát là thành phố mới nhất sau khi được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua theo Nghị quyết số 1012/NQ-UBTVQH15. Theo đó, phường An Điền và An Tây đã được thành lập thuộc thị xã Bến Cát, đồng thời Bến Cát cũng chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương kể từ ngày 1/5/2024.
Thành phố Thủ Dầu Một
Được thành lập vào năm 2012, Thủ Dầu Một là trung tâm hành chính và đô thị loại I của tỉnh Bình Dương. Đây là nơi tập trung các hoạt động văn hóa, kinh tế, giáo dục và chính trị của tỉnh, đồng thời là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với diện tích 118,91 km² và dân số khoảng 336.705 người, mật độ dân số của thành phố đạt 2.832 người/km² (số liệu năm 2021).
Thành phố Dĩ An
Thành lập năm 2020, Dĩ An nằm ở phía đông nam của tỉnh Bình Dương và là một cửa ngõ chiến lược kết nối với các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và phía Bắc. Đây là thành phố đông dân thứ hai của Bình Dương, chỉ sau Thuận An, và đứng thứ ba về dân số trong số các thành phố trực thuộc tỉnh trên cả nước. Với diện tích 60,05 km², dân số của Dĩ An là 463.023 người, mật độ dân cư đạt 7.711 người/km² (theo thống kê năm 2022).
Thành phố Thuận An
Cũng được công nhận là thành phố vào năm 2020, Thuận An là trung tâm kinh tế và là thành phố đông dân nhất của tỉnh Bình Dương. Về mặt địa lý, Thuận An nằm ở phía nam của tỉnh, tiếp giáp với TP.HCM qua các khu vực như Củ Chi, Hóc Môn, quận 12 và Thủ Đức. Thành phố có diện tích 83,71 km² với dân số khoảng 618.984 người, đạt mật độ dân số 7.394 người/km² (số liệu năm 2021).
Thành phố Tân Uyên
Trở thành thành phố vào năm 2023, Tân Uyên đã có sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội trong những năm trước đó. Nhờ vào vị trí chiến lược, Tân Uyên trở thành đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các thành phố khác trong tỉnh như Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An.
Các tuyến đường quan trọng như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, ĐT 743, ĐT 746 giúp liên kết chặt chẽ với TP.HCM và Đồng Nai. Tân Uyên có diện tích 191,76 km² và dân số 466.053 người, mật độ dân cư đạt 2.430 người/km² (thống kê năm 2022).
Thành phố Bến Cát
Là thành phố mới nhất của Bình Dương, Bến Cát được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua và chính thức trở thành thành phố từ ngày 1/5/2024. Trước khi lên thành phố, Bến Cát đã trải qua hơn 25 năm phát triển với hai lần điều chỉnh địa giới vào các năm 1999 và 2013.
Hiện nay, Bến Cát bao gồm 8 đơn vị hành chính trực thuộc với 5 phường và 3 xã. Thành phố có nhiều khu công nghiệp lớn như Mỹ Phước 1, 2, 3, 4; khu công nghiệp Trạch Bắc, An Tây, An Điền và Việt Hương với tổng diện tích khoảng 4.030 ha, cùng khu sản xuất tập trung Tân Định rộng gần 50 ha, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.
Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương
Dù không phải là một thành phố trực thuộc trung ương, nhưng Bình Dương vẫn khẳng định vị thế của mình nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và sự phát triển hạ tầng hiện đại. Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản, bao gồm:
Được vinh danh trong danh sách thành phố thông minh của ICF
Việc được lựa chọn vào danh sách các thành phố thông minh của ICF là một dấu mốc quan trọng, cho thấy sự cam kết trong việc cải thiện chất lượng sống cho người dân. Điều này góp phần thu hút lực lượng lao động và cư dân đến định cư tại Bình Dương, kéo theo sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản.
Dĩ An và Thuận An trở thành đô thị vệ tinh của TP Thủ Đức
Mặc dù nhiều người lầm tưởng Bình Dương là một phần của TP.HCM, nhưng thực tế đây là một tỉnh giáp ranh với TP.HCM. Đặc biệt, Dĩ An và Thuận An đã trở thành các đô thị vệ tinh của TP. Thủ Đức. Sự phát triển này không chỉ là động lực thu hút đầu tư mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong khu vực.
Thu hút mạnh mẽ vốn FDI từ khắp nơi trên thế giới
Bình Dương luôn nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Hàng trăm doanh nghiệp từ hơn 40 quốc gia đã chọn nơi đây để hoạt động, mang theo không chỉ nguồn vốn mà còn là nguồn nhân lực chất lượng cao. Điều này tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường nhà đất, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ người mua ở đến các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ
Bình Dương đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông với nhiều dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 13 và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến Thuận An. Sự phát triển về hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, đồng thời thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản trong khu vực.
Vị trí gần TPHCM nhưng giá bất động sản cạnh tranh hơn
Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược gần TPHCM với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, trong khi giá bất động sản lại mềm hơn rất nhiều. Điều này trở thành yếu tố hấp dẫn đối với người mua và các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM đang dần cạn kiệt quỹ đất và dân số không ngừng tăng cao. Sự ra đời của thành phố Thủ Đức cũng mang đến nhiều cơ hội phát triển cho Bình Dương, với quỹ đất rộng lớn và thủ tục hành chính nhanh chóng, nơi đây đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Tiềm năng tăng trưởng vượt trội
Nhờ vào chính sách phát triển đô thị thông minh, Bình Dương đang ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự đa dạng về phân khúc bất động sản và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ đã tạo nên một thị trường đầy sức hút và hứa hẹn nhiều cơ hội cho cả người mua và nhà đầu tư.
Kết luận
Như vậy, Radanhadat.vn đã giúp bạn trả lời cho câu hỏi “Bình Dương có mấy thành phố” và tiềm năng bất động sản mà tỉnh này đang sở hữu là gì. Có thể thấy, với những lợi thế vượt trội về kinh tế, hạ tầng và vị trí địa lý, Bình Dương đang ngày càng khẳng định mình là một điểm sáng trong bản đồ bất động sản phía Nam.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
