Nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển – Thông tin dự án & điều kiện mua

Dự án nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển đang thu hút sự quan tâm lớn, mang đến cơ hội an cư lý tưởng tại vị trí đắc địa ở Hà Nội. Cùng tìm hiểu thông tin tổng quan, giá bán, chính sách và thủ tục mua nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển chi tiết nhất.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển

Nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển (UDIC Ecotower N01 Hạ Đình) là tổ hợp căn hộ chung cư, nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại được đầu tư xây dựng tại ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dưới đây là thông tin chi tiết: 

• Tên dự án: UDIC Ecotower N01 Hạ Đình
• Vị trí: ngõ 214 Nguyễn Xiển, khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng UDIC, Công ty Cổ phần HAWEICO, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Nhà DAC Hà Nội
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 62.550m²
• Quy mô dự án: 1 tòa tháp, 25 tầng nổi, 1 tầng hầm
• Số lượng căn hộ: 440 căn
• Pháp lý: Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, đảm bảo pháp lý minh bạch
• Dân số dự kiến: 1.230 người
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

  

Giá bán, giá thuê và phương thức thanh toán

Dưới đây là thông tin chi tiết về giá bán, giá thuê và phương thức thanh toán của dự án UDIC EcoTower Hạ Đình (214 Nguyễn Xiển), cùng với các chi phí liên quan để bạn tham khảo.

Giá bán căn hộ và các chi phí liên quan

Giá bán căn hộ:

• Giá bán nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển (UDIC EcoTower Hạ Đình) dự kiến từ 23–25 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản nhưng chưa bao gồm phí bảo trì công trình.

Giá thuê căn hộ:

• Giá thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m²/tháng. Với căn hộ 70m², chi phí thuê mỗi tháng vào khoảng 10,5 triệu đồng.

Giá thuê mua căn hộ:

• Giá thuê mua (trả góp theo hình thức thuê mua) là 390.000 đồng/m²/tháng. Ví dụ, căn hộ 70m² sẽ có chi phí thuê mua khoảng 27,3 triệu đồng/tháng.

Tổng giá trị căn hộ:

• Với diện tích phổ biến 70–76,24m², tổng giá trị căn hộ vào khoảng 1,6–1,9 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí.

Các chi phí liên quan khác:

• Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ (thanh toán khi nhận nhà).
• Thuế giá trị gia tăng (VAT): đã bao gồm trong giá bán.
• Phí dịch vụ quản lý vận hành, phí gửi xe, điện nước, bảo hiểm cháy nổ, truyền hình, internet, thù lao Ban quản trị… sẽ tính theo thực tế sử dụng và quy định của Ban quản lý tòa nhà.
• Chi phí nội thất, trang thiết bị bổ sung: tùy nhu cầu từng hộ gia đình.

Số tiền tối thiểu cần có ban đầu:

• Người mua cần chuẩn bị ít nhất 30% giá trị căn hộ (khoảng 525–571 triệu đồng) để ký hợp đồng mua bán.

  

Chính sách hỗ trợ vay vốn và tiến độ thanh toán

Chính sách vay vốn:

Người mua nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển được hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi chỉ 4,7–4,8%/năm cố định trong suốt thời gian vay (tối đa 25 năm).

• Số tiền gốc + lãi hàng tháng cao nhất: 8,8–9,6 triệu đồng/tháng cho căn hộ diện tích tiêu chuẩn.

Tiến độ thanh toán linh hoạt:

Khoản thanh toán được chia thành 6 đợt, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền:

• Đợt 1: 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
• Đợt 2: 15% khi xây đến tầng 5
• Đợt 3: 15% khi xây đến tầng 10
• Đợt 4: 15% khi cất nóc
• Đợt 5: 20% khi nhận bàn giao nhà + 2% phí bảo trì
• Đợt 6: 5% khi nhận sổ hồng

Lưu ý:

Chủ đầu tư sẽ công bố giá bán, giá thuê chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định. Khách hàng cần theo dõi các kênh thông tin chính thống để cập nhật thông báo mới nhất về giá và tiến độ dự án.

Nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển có mức giá bán cạnh tranh, hỗ trợ vay vốn ưu đãi, tiến độ thanh toán linh hoạt và chi phí liên quan minh bạch, phù hợp với khả năng tài chính của người thu nhập thấp, trung bình tại Hà Nội.

So sánh 214 Nguyễn Xiển với các dự án NOXH nổi bật khác tại Hà Nội

Để có cái nhìn toàn diện hơn về dự án UDIC EcoTower Hạ Đình (214 Nguyễn Xiển), bạn có thể tham khảo bảng so sánh chi tiết dưới đây với các dự án nhà ở xã hội (NOXH) nổi bật khác tại Hà Nội, cùng với phân tích ưu nhược điểm của từng dự án.

Bảng so sánh chi tiết

Ghi chú:

• Giá bán, giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm mở bán, diện tích và vị trí căn hộ.
• Điều kiện mua: Đều áp dụng quy định về đối tượng, thu nhập, cư trú của nhà ở xã hội tại Hà Nội.

  

Ưu nhược điểm của từng dự án

Nếu bạn ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp, pháp lý minh bạch và không quá gấp về thời gian nhận nhà, 214 Nguyễn Xiển là lựa chọn sáng giá.

Nếu muốn nhận nhà sớm, giá mềm hơn, hãy cân nhắc NHS Trung Văn hoặc EcoHome 3.

Người làm việc tại các khu vực ngoại thành hoặc khu công nghiệp nên tham khảo Rice City Long Châu, Kim Hoa, Phú Lãm, Sunrise Home Ngọc Hồi để tối ưu chi phí và tiện lợi đi lại.

Điều kiện, đối tượng và thủ tục mua nhà 

Việc sở hữu một căn nhà ở xã hội là mong muốn của nhiều người có thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện. Dưới đây là những quy định mới nhất về đối tượng, điều kiện, và quy trình thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội mà bạn cần nắm rõ.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất

Theo Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 1/1/2025) và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, đối tượng được mua nhà ở xã hội tại 214 Nguyễn Xiển đã được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận:

Các nhóm đối tượng chính bao gồm:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và nông thôn
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, khu công nghiệp
• Sĩ quan, hạ sĩ quan, cán bộ, công chức, viên chức trong lực lượng vũ trang, cơ quan nhà nước
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, trường dạy nghề, trường chuyên biệt, trường dân tộc nội trú công lập
• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở
• Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp HTX trong khu công nghiệp (được xét thuê nhà ở xã hội)

Điều kiện cụ thể để được mua nhà ở xã hội:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định (thường dưới 8m²/người).
• Thu nhập không vượt quá mức chịu thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (người độc thân dưới 15 triệu đồng/tháng, vợ chồng dưới 30 triệu đồng/tháng).
• Từ 1/8/2024, điều kiện cư trú (hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội) đã được bãi bỏ, giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
• Chưa từng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội hoặc chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi có dự án.

  

Hồ sơ, thủ tục đăng ký và lưu ý pháp lý

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển gồm:

1. Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (theo Mẫu số 01 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, tải tại website chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng).
2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:
   • Giấy xác nhận người có công, hộ nghèo/cận nghèo, hợp đồng lao động, quyết định công tác, giấy xác nhận của cơ quan/tổ chức liên quan.
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở (xác nhận chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân thấp).
4. Giấy tờ chứng minh về thu nhập (bảng lương, xác nhận thu nhập, quyết toán thuế TNCN…).
5. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu (bản sao công chứng).
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao công chứng).
7. Ảnh 4×6 (01 ảnh cho mỗi thành viên trong gia đình).

Quy trình thủ tục đăng ký:

• Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
• Chủ đầu tư tiếp nhận, kiểm tra, đối chiếu hồ sơ với quy định pháp luật và lập danh sách đủ điều kiện.
• Nếu hồ sơ hợp lệ nhưng hết quỹ căn hộ, chủ đầu tư trả lại hồ sơ để người dân nộp tại dự án khác.
• Danh sách căn hộ đã bán, còn lại sẽ được niêm yết công khai tại nơi tiếp nhận hồ sơ và trên website chủ đầu tư.
• Người nộp hồ sơ sẽ nhận giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, sẽ được hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện.

Lưu ý pháp lý:

• Chỉ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền, không qua trung gian, môi giới để tránh rủi ro lừa đảo.
• Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án NOXH trong cùng thời điểm.
• Giữ lại đầy đủ giấy tờ biên nhận, bản sao hồ sơ, theo dõi thông báo chính thức từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội để đảm bảo quyền lợi.

Thiết kế mặt bằng, diện tích và tiện ích căn hộ 214 Nguyễn Xiển

Bên cạnh những thông tin về giá cả và thủ tục, việc tìm hiểu kỹ về thiết kế, diện tích cũng như hệ thống tiện ích là yếu tố quan trọng giúp bạn hình dung rõ hơn về cuộc sống tại UDIC EcoTower Hạ Đình.

Thiết kế mặt bằng, diện tích căn hộ

Nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển (UDIC EcoTower Hạ Đình) được quy hoạch hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và không gian sống cho cư dân. Dự án gồm một tòa tháp cao 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, trong đó các tầng căn hộ được bố trí từ tầng 6 đến tầng 25.

Diện tích căn hộ:

• Căn hộ nhà ở xã hội bán: 70–76,24m² (2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 vệ sinh, 1 bếp, 2 lô gia).
• Căn hộ nhà ở xã hội cho thuê: 70m² (thiết kế tương tự căn hộ bán).
• Căn hộ thương mại: 76,24–89,82m² (2–3 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp riêng biệt, 2 lô gia).

Bố trí mặt bằng:

• Mỗi tầng có từ 16–18 căn hộ, bố trí hợp lý đảm bảo tất cả các phòng đều có cửa sổ lấy sáng tự nhiên.
• Khu vực hành lang rộng, thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
• Khu bếp tách biệt với phòng khách, lô gia phơi đồ riêng, tối ưu hóa diện tích sinh hoạt.
• Phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đảm bảo thông gió và ánh sáng.

Tiêu chuẩn bàn giao:

• Sàn gạch ceramic hoặc gỗ công nghiệp cao cấp.
• Thiết bị vệ sinh, cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa sổ nhôm kính chất lượng.
• Hệ thống điện, nước, internet, truyền hình cáp lắp đặt sẵn.
• Ban công, lô gia an toàn, phù hợp cho gia đình trẻ và người cao tuổi.

Tiện ích nội khu và ngoại khu nổi bật

Dự án 214 Nguyễn Xiển được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống, học tập, vui chơi và giải trí của cư dân:

Tiện ích nội khu:

• 2 tầng trung tâm thương mại: Siêu thị, cửa hàng tiện ích, nhà thuốc, phòng gym, spa, quán cafe.
• Khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng sinh hoạt chung cho cư dân.
• Hệ thống an ninh 3 lớp: Bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn khu, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
• 5 thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.
• Công viên cây xanh, đường dạo bộ, sân thể thao ngoài trời.
• Khu để xe trên cao và tầng hầm rộng rãi, thuận tiện cho cả ô tô và xe máy.

Tiện ích ngoại khu:

• Gần các trường học các cấp, bệnh viện lớn như Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai.
• Liền kề các trung tâm thương mại lớn: Royal City, BigC, Vincom Mega Mall.
• Kết nối nhanh đến các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương.
• Gần các khu vui chơi, công viên, hồ điều hòa, thuận tiện cho sinh hoạt và giải trí cuối tuần.

Tiến độ xây dựng, thời gian mở bán và bàn giao nhà

Để giúp bạn có cái nhìn rõ nét nhất về thời điểm có thể sở hữu căn hộ tại UDIC EcoTower Hạ Đình, dưới đây là những thông tin cập nhật về tiến độ xây dựng, thời gian mở bán dự kiến và kế hoạch bàn giao nhà của dự án.

Tiến độ dự án, cập nhật mới nhất

Khởi công:

• Dự án nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển (UDIC EcoTower Hạ Đình) đã chính thức khởi công vào ngày 5/12/2024, trên khu đất rộng 9.305m² tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Giai đoạn thi công hiện tại:

• Tính đến cuối tháng 2/2025, dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng và tầng hầm. Công tác san lấp mặt bằng, chuẩn bị máy móc, nguyên vật liệu đã hoàn thiện từ trước Tết Nguyên đán 2025. Hiện tại, nhiều máy móc, công nhân đang triển khai các hạng mục nền móng và hầm kỹ thuật.

Quy mô xây dựng:

• Dự án gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 440 căn hộ (bao gồm căn hộ bán, thuê, thuê mua và căn hộ thương mại).

Tiến độ pháp lý:

• Chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan, đồng thời phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội để chuẩn bị điều kiện nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Thời gian mở bán và nhận hồ sơ:

• Dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội vào quý IV/2025, sau khi hoàn thiện xong hạ tầng móng và có thông báo chính thức từ chủ đầu tư cũng như Sở Xây dựng Hà Nội.

Dự kiến bàn giao:

• Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quý IV/2027, tức sau khoảng 30 tháng thi công kể từ ngày khởi công.

Hướng dẫn liên hệ và đăng ký nhận thông tin dự án

Để không bỏ lỡ những thông tin quan trọng về dự án UDIC EcoTower Hạ Đình, đặc biệt là thời gian mở bán và các chính sách ưu đãi, bạn có thể liên hệ trực tiếp qua địa chỉ, số điện thoại hoặc theo dõi các kênh thông tin chính thức của chủ đầu tư.

Địa chỉ, số điện thoại, kênh thông tin chính thức

Để đảm bảo tiếp cận thông tin chính xác, minh bạch về dự án nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư và các kênh thông tin được công bố chính thức. Dưới đây là thông tin liên hệ cập nhật mới nhất:

Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ & tư vấn dự án: Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội

Số điện thoại liên hệ: 024.35666012

Kênh thông tin chính thức:

• Website của chủ đầu tư UDIC hoặc trang thông tin dự án do Sở Xây dựng Hà Nội công bố
• Thông báo tại trụ sở Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình
• Các thông báo công khai trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội

Dự án nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển hứa hẹn mang đến cơ hội an cư cho người dân có thu nhập thấp. Việc nắm rõ điều kiện, thủ tục và thông tin chính sách liên quan sẽ giúp bạn chủ động trong quá trình sở hữu căn hộ nhà ở xã hội tại đây.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.