Nút thắt pháp lý Aqua City Đồng Nai của Novaland được tháo gỡ

Ngày 19/11, ông Võ Tấn Đức – Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai đã ký Quyết định số 3479, thông qua việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000. Đây là bước quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của dự án Aqua City Đồng Nai kéo dài hơn 2 năm do Tập đoàn Novaland phát triển.

Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chung, tạo bước tiến cho Aqua City

Mới đây, ông Võ Tấn Đức, vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho phân khu C4, bao gồm cả dự án Aqua City. Quy hoạch này thuộc một phần khu đô thị phía Tây của đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Mục tiêu của việc điều chỉnh là đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch và tạo điều kiện để hoàn tất quy hoạch chi tiết phân khu C4. Đây là một bước quan trọng giúp tháo gỡ các vấn đề pháp lý, hỗ trợ nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tiếp tục triển khai.

Aqua City, dự án lớn nhất trong khu vực do Novaland phát triển, được hưởng lợi trực tiếp từ bước đi này. Theo Novaland, việc đưa Aqua City vào quy hoạch chung phân khu C4 giúp dự án sớm đủ điều kiện lập quy hoạch chi tiết 1/500, dự kiến hoàn thành vào đầu năm sau. 

Quy hoạch mới này sẽ tạo nền tảng pháp lý quan trọng, giúp Aqua City nhanh chóng phát triển thành khu đô thị vệ tinh ở phía Đông TPHCM. Đây được xem là một trong những dự án chiến lược của Tập đoàn Novaland.

Hành trình nỗ lực không ngừng nghỉ của Novaland

Quyết định điều chỉnh lần này là kết quả của hơn 2 năm kiên trì và nỗ lực từ phía Novaland cùng sự đồng hành của các cơ quan chức năng. Doanh nghiệp đã không ngừng kiến nghị, làm việc với các bộ, ngành trung ương và địa phương, đặc biệt là Tổ Công tác đặc biệt của Chính phủ, để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến dự án Aqua City tại Đồng Nai.

Từng tạm dừng vì vướng mắc trong điều chỉnh quy hoạch

Aqua City là dự án khu đô thị vệ tinh phía Đông TPHCM với tổng diện tích gần 1.000 ha. Chủ tịch Novaland, ông Bùi Thành Nhơn, từng khẳng định đây là một dự án chiến lược, mang ý nghĩa sống còn đối với doanh nghiệp.

Tuy nhiên, từ năm 2021, dự án gặp khó khăn và phải tạm dừng vì vướng mắc trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và thống nhất quỹ đất cho nhà ở xã hội. Đến tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại Aqua City bị thu hồi điều kiện mở bán dù đã hoàn thiện.

Sau khi Tổ công tác của Chính phủ vào cuộc tháo gỡ vướng mắc, Aqua City đã tái khởi động vào cuối tháng 6/2023. Đến tháng 8/2023, Novaland được phép bán một số căn nhà đã xây dựng và bắt đầu bàn giao từ tháng 11/2023.

Tái khởi động và tiếp tục gặt hái thành công

Tính đến thời điểm hiện tại, Aqua City Đồng Nai đã có hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, và EverGreen đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. 

Đồng thời, nhiều tiện ích quan trọng cũng đang được hoàn thiện, bao gồm quảng trường lớn, bến du thuyền Aqua Marina, trung tâm an ninh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khách sạn 5 sao, trung tâm thể thao Aqua Sport Center, chuỗi clubhouse cao cấp, cùng các tổ hợp ẩm thực và giải trí đa dạng.

Sau hơn 20 tháng tái cấu trúc, Novaland cho biết đã xử lý xong phần lớn các khoản nợ và huy động thêm nhiều nguồn vốn để đẩy mạnh thi công. Đây là bước tiến quan trọng giúp dự án Aqua City tiếp tục phát triển.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm trước. Các nguồn thu này chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, và Palm City.

Mặc dù doanh thu tăng, Novaland vẫn lỗ lũy kế khoảng 4.377 tỷ đồng, do chi phí trích lập dự phòng theo đánh giá của đơn vị kiểm toán trong kỳ báo cáo bán niên.

Sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các tổ chức tài chính

Hiện nay, các ngân hàng đã giải ngân khoản tín dụng lên tới 3.250 tỷ đồng để phục vụ việc xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City.

Bên cạnh đó, một số tổ chức tài chính đã cam kết cung cấp thêm các khoản vay với tổng giá trị hơn 10.000 tỷ đồng, giúp Novaland tiếp tục đầu tư phát triển hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng trong giai đoạn 2025 – 2026. Điều này cho thấy sự tin tưởng lớn từ phía các tổ chức tài chính vào tiềm năng của dự án Aqua City cũng như năng lực của Novaland.

Kết luận

Với việc giải quyết các vấn đề pháp lý và nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các tổ chức tài chính, Aqua City Đồng Nai hiện đang trong tư thế sẵn sàng để bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng và đóng góp vào sự phát triển đô thị hiện đại của khu vực.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: 

• Đánh giá khu đô thị Celadon: Chất lượng sống ra sao? Có nên mua hay không?
• Thuận Kiều Plaza của ai? Hành trình từ biểu tượng đến hoang tàn