Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Giữa nhịp sống đô thị ngày càng hối hả, con người hiện đại đang tìm kiếm nhiều hơn một nơi để giúp họ tái tạo năng lượng, cân bằng tinh thần và nuôi dưỡng sức khỏe. Nắm bắt trọn vẹn xu hướng ấy, Art Stella Dĩ An Bình Dương ra đời như một biểu tượng của phong cách sống wellness giữa lòng thành phố: Một quần thể căn hộ mang triết lý sống lành mạnh, nơi mỗi tiện ích, mỗi không gian đều được kiến tạo nhằm nâng niu trải nghiệm sống hài hòa với thiên nhiên và trọn vẹn với chính mình.
Giới thiệu chủ đầu tư Art Stella
Công ty Cổ phần Bất động sản Địa Ốc An Thịnh (ATTLAND) là chủ đầu tư phát triển dự án Art Stella Dĩ An, Bình Dương – một trong những dự án tiên phong theo định hướng sống khỏe “wellness living” tại khu vực cửa ngõ Đông TPHCM. Với tầm nhìn dài hạn và tư duy phát triển hiện đại, An Thịnh đang dần khẳng định vị thế của mình trong ngành bất động sản bằng những sản phẩm chất lượng, có giá trị sử dụng thực và hướng đến phát triển bền vững.
An Thịnh Land định vị thương hiệu thông qua việc kiến tạo các không gian sống thực chất – khác biệt – bền vững, tập trung vào phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại các khu vực đô thị đang phát triển mạnh mẽ như Bình Dương, TP Thủ Đức và khu Đông TPHCM. Mỗi dự án do An Thịnh triển khai đều được chú trọng từ quy hoạch, thiết kế đến hệ tiện ích – tất cả nhằm mang đến trải nghiệm sống chất lượng cao cho cộng đồng cư dân văn minh, năng động.
Trong chiến lược phát triển dài hạn, An Thịnh Land tiếp tục mở rộng quỹ đất và hợp tác với các đối tác chiến lược trong và ngoài nước để phát triển các dự án đạt chuẩn cao hơn về chất lượng, thẩm mỹ và tiện ích. Doanh nghiệp đặt mục tiêu không chỉ nâng tầm thương hiệu của mình, mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại, bền vững tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam – nơi hội tụ tiềm năng phát triển và sức hút đầu tư hàng đầu Việt Nam.
Tổng quan về dự án Art Stella Dĩ An Bình Dương
Dưới sự đầu tư tâm huyết của An Thịnh (ATTLAND Company) cùng đội ngũ thiết kế và thi công hàng đầu, Art Stella được kiến tạo như một không gian sống toàn diện với chuỗi tiện ích chuẩn cao cấp. Trở thành nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm giao thoa hoàn hảo giữa giá trị sống xanh – bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội tại trung tâm đô thị vệ tinh năng động phía Đông TPHCM.
Thông tin dự án
| Tên dự án | Art Stella (Tên cũ Artella Residence) |
| Vị trí | 180 Đường Thống Nhất, Phường Bình Thắng, TP Dĩ An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh (ATTLAND Company) |
| Tổng diện tích | 4.348m² |
| Loại hình | Căn hộ |
| Quy mô | Gồm 2 block cao 36 tầng, 845 căn hộ |
| Diện tích | + 1PN: 45m² – 59m²
+ 1PN +1: 55m² 56m² 60m² + 2PN: 68m² – 77m² + 3PN: 88m² 89m² – 118m² + Penthouse: 112m² – 233m² |
(Nguồn: Tổng hợp)
Vị trí dự án
Art Stella tọa lạc tại phường Bình Thắng, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nằm ngay điểm giao giữa TP Thủ Đức (TPHCM) và TP Biên Hòa (Đồng Nai). Đây là khu vực sở hữu hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất khu Đông Nam Bộ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển, kết nối và tận hưởng mọi tiện ích của ba trung tâm kinh tế năng động nhất khu vực.
Từ Art Stella, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hàng loạt trục giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K, Bến xe Miền Đông mới, Ga Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, và Bến xe Suối Tiên. Những công trình này không chỉ mang lại giá trị tiện nghi trong di chuyển, mà còn là yếu tố bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Khoảng cách đến các địa điểm trọng yếu
Sở hữu tọa độ vàng giữa ba đô thị lớn, Art Stella mang đến khả năng kết nối linh hoạt đến mọi khu vực trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam:
- Bến xe Miền Đông mới: 1 km – di chuyển 3–5 phút.
- Ga Metro Suối Tiên: 1 km – thuận tiện cả đi bộ hoặc đi xe.
- Làng Đại học Quốc gia TPHCM & Khu công nghệ cao quận 9: 3–4 km, chỉ 7–10 phút di chuyển.
- Trung tâm TP. Thủ Đức: 8 km – khoảng 15–18 phút đi xe.
- TP Biên Hòa (Đồng Nai): 12 km – chỉ 20 phút di chuyển.
- KCN VSIP 1 & Sóng Thần: 6–10 km – thuận lợi cho các chuyên gia, kỹ sư.
- AEON Mall Bình Dương Canary: 8 km – khoảng 15 phút đi xe.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 20 km – mất 25–30 phút qua Xa lộ Hà Nội hoặc Quốc lộ 1K.
- Chợ Bến Thành (Quận 1): 18 km – chỉ 25–30 phút vào trung tâm TPHCM.
Với khả năng tiếp cận nhanh đến trung tâm hành chính, kinh tế và công nghiệp trọng điểm, Art Stella trở thành địa chỉ chiến lược đầy tiềm năng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.
Tiềm năng phát triển và tăng giá nhanh chóng
Khu vực Bình Thắng – Dĩ An đang được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng đồng bộ như Metro tuyến 1, Vành đai 3, đường 30-4, và Thống Nhất mở rộng. Những công trình này giúp kết nối mạch giao thương TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai liền mạch, kích thích nhu cầu an cư, đầu tư và cho thuê tăng mạnh.
Với vị trí nằm giữa tam giác kinh tế TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai, Art Stella sở hữu lợi thế hiếm có khi đón trọn dòng khách vãng lai từ Bến xe Miền Đông mới, đồng thời kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và khu dân cư hiện hữu.
Việc liền kề Làng Đại học Quốc gia TPHCM, Khu công nghệ cao quận 9, cùng cụm KCN VSIP – Sóng Thần tạo nên nguồn cầu thuê ổn định và dồi dào từ sinh viên, chuyên gia và kỹ sư. Đây là yếu tố giúp dự án duy trì dòng lợi nhuận bền vững trong dài hạn.
Ngoài ra, Phường Bình Thắng hiện là một trong số ít khu vực tại TP Dĩ An còn quỹ đất phát triển căn hộ cao tầng giáp ranh TPHCM. Với biên độ tăng giá còn rộng và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, Art Stella được đánh giá là tâm điểm đầu tư sáng giá trong giai đoạn 2025–2030.
Tiện ích dự án
Art Stella Dĩ An Bình Dương được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn ngay tại nhà.
Dự án nổi bật với hồ bơi liên tầng và khu thư giãn ngoài trời mang hơi thở resort; phòng gym, yoga đón sáng tự nhiên; vườn nội khu và đường dạo xanh mát giúp tái tạo năng lượng. Ngoài ra, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng và spa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày.
Toàn bộ dự án được bảo vệ bởi hệ thống an ninh đa lớp 24/7, mang đến không gian an cư an toàn, tiện nghi và chuẩn “wellness living” giữa lòng đô thị.
Mặt bằng dự án
Art Stella được xây dựng trên quỹ đất 4.348 m², gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng với tổng cộng 845 căn hộ cao cấp, mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt cho cư dân – từ người độc thân, gia đình trẻ đến nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm sinh lời bền vững.
Mặt bằng dự án được quy hoạch khoa học và hợp lý, đảm bảo tối ưu hóa diện tích sử dụng trong từng không gian sống. Các căn hộ đều được thiết kế thông minh, đón gió và ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu hoàn toàn các “góc chết”. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều có ban công riêng, mở ra tầm nhìn thoáng đãng và giúp cư dân kết nối gần hơn với thiên nhiên mỗi ngày.
Thiết kế căn hộ
Art Stella mang đến hệ sản phẩm đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi loại hình căn hộ đều được thiết kế theo triết lý “wellness living”, chú trọng không gian thoáng sáng, công năng linh hoạt và sự kết nối với thiên nhiên.
- Căn hộ 1PN (45 – 59 m²): Thiết kế gọn gàng, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ tìm kiếm không gian sống riêng tư, tiện nghi.
- Căn hộ 1PN + 1 (55 – 60 m²): Tăng thêm diện tích linh hoạt, dễ dàng bố trí phòng làm việc, đọc sách hoặc phòng trẻ nhỏ.
- Căn hộ 2PN (68 – 77 m²): Không gian được sắp xếp khoa học, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho gia đình trẻ.
- Căn hộ 3PN (88 – 118 m²): Diện tích rộng rãi, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc người yêu thích phong cách sống thoáng mở.
- Căn hộ Penthouse (112 – 233 m²): Dòng sản phẩm cao cấp bậc nhất dự án, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh và không gian sống sang trọng, khẳng định đẳng cấp thượng lưu.
Bảng giá dự án Art Stella Dĩ An Bình Dương
Với mức giá chỉ từ 38,5 triệu/m², Art Stella hiện đang là một trong những dự án có giá bán cạnh tranh nhất khu vực Dĩ An – cửa ngõ phía Đông TPHCM. So với mặt bằng chung của các dự án cùng phân khúc và vị trí tương tự, đây được xem là mức giá “vàng” hiếm có trên thị trường.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá dự kiến từ (VNĐ) |
| 1PN | 45 – 59 | 1,71 – 2,24 tỷ |
| 1PN+1 | 55 – 60 | 2,09 – 2,28 tỷ |
| 2PN | 68 – 77 | 2,58 – 2,93 tỷ |
| 3PN | 88 – 118 | 3,34 – 4,48 tỷ |
| Penthouse | 112 – 233 | 4,26 – 8,85 tỷ |
Bảng giá bán tham khảo dự án Art Stella Dĩ An mới nhất (Nguồn: Tổng hợp)
Có nên đầu tư dự án Art Stella Dĩ An Bình Dương?
Art Stella không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sáng giá giữa khu vực cửa ngõ Đông TPHCM – nơi hạ tầng và giá trị bất động sản đang không ngừng tăng trưởng.
Vị trí chiến lược – Tiềm năng tăng giá mạnh
Sở hữu tọa độ “kim cương” ngay trung tâm kết nối giữa TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai, Art Stella nằm kề tuyến Metro số 1, Vành đai 3, Quốc lộ 1K và cao tốc Tân Vạn – Nhơn Trạch. Đây là khu vực được giới đầu tư đánh giá cao nhờ khả năng tăng giá bền vững theo hạ tầng hoàn thiện.
Thiết kế “sống khỏe” chuẩn quốc tế
Các căn hộ Art Stella được thiết kế đón gió, đón sáng tự nhiên, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, sạch sẽ và cân bằng. Từng chi tiết đều hướng đến triết lý “wellness living”, giúp cư dân duy trì lối sống khỏe mạnh và tinh thần tích cực.
Giá trị đầu tư song song khai thác
Với lợi thế vị trí liền kề KCN VSIP, Sóng Thần, Linh Trung và Làng Đại học Quốc gia TPHCM, Art Stella có tỷ suất cho thuê hấp dẫn từ 6–8%/năm, phù hợp cho cả ở thực lẫn đầu tư khai thác cho thuê dài hạn.
Pháp lý minh bạch – An tâm sở hữu
Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và Giấy phép xây dựng số 2836 do Sở Xây dựng Bình Dương cấp ngày 29/07/2020. Chủ sở hữu người Việt được sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài có thời hạn 50 năm, đảm bảo an tâm pháp lý tuyệt đối.
Cộng đồng cư dân văn minh – An ninh khép kín
Art Stella được vận hành theo mô hình khu căn hộ cao cấp, với hệ thống an ninh đa lớp, không gian sống yên tĩnh và cộng đồng cư dân trí thức, hiện đại. Đây là nơi an cư bền vững, vừa mang giá trị tinh thần, vừa khẳng định đẳng cấp sống.
Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực
Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Radanhadat.vn sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.
Ví dụ: Nhập “Art Stella Dĩ An Bình Dương“, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:
- Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
- Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn
>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay
Tiến độ dự án Art Stella Dĩ An Bình Dương tháng 10/2025
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
Xem thêm:
