Review Waterpoint Bến Lức – thành phố bên sông tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM

Được quy hoạch theo mô hình “modern township” quốc tế, Waterpoint Bến Lức mang đến hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” toàn diện, đáp ứng đầy đủ năm trụ cột thiết yếu trong cuộc sống: an cư – làm việc – giáo dục – vui chơi – giải trí – mua sắm. Khu đô thị này được xây dựng dựa trên bốn nền tảng chiến lược: hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch đô thị thông minh với các điểm đến đặc sắc, công nghệ tiên tiến và dịch vụ quản lý vận hành hiện đại.

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Southgate

Giai đoạn 1 của dự án nhà phố Waterpoint tại Đồng Nai được phát triển bởi Công ty Cổ phần Southgate, một liên doanh giữa bốn đơn vị danh tiếng gồm Nam Long, Nishi Nippon Railroad (NNR), TBS Group và Tân Hiệp, với tỷ lệ góp vốn tương ứng 50% – 35% – 10% – 5%. Trong đó, Nam Long và NNR nắm quyền chi phối dự án. Đại diện pháp lý của liên doanh là ông Cao Tấn Thạch, thành viên Hội đồng quản trị của Nam Long.

1. Tập đoàn Nam Long – Chủ đầu tư tiên phong trong lĩnh vực bất động sản: Thành lập năm 1992, sau hơn ba thập kỷ phát triển, Nam Long đã khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Được UBND tỉnh Long An chấp thuận đầu tư dự án Waterpoint từ năm 2004, đến năm 2018, Nam Long chính thức ký kết hợp tác và khởi công dự án, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển đô thị thông minh và bền vững.

2. Nishi Nippon Railroad (NNR) – Tập đoàn bất động sản danh tiếng Nhật Bản: Có trụ sở tại Fukuoka, Nhật Bản, Nishi Nippon Railroad (NNR) là tập đoàn bất động sản hàng đầu với hơn 110 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị. NNR đã hợp tác chặt chẽ với Nam Long trong nhiều dự án thành công tại TP.HCM như Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City,…, tạo ra những khu đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

3. TBS Group – Tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam: Là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất da giày, TBS Group đạt doanh thu hơn 5.000 tỷ đồng vào năm 2014, giữ vị trí top 5 trong ngành và dẫn đầu các doanh nghiệp Việt Nam. Bên cạnh lĩnh vực sản xuất, TBS Group mở rộng đầu tư vào bất động sản thông qua Công ty Cổ phần Địa ốc Areco, với trọng điểm phát triển tại Thủ Đức và Bình Dương.

4. Tân Hiệp – Đơn vị phát triển bất động sản tiềm năng: Thành lập vào năm 2010, Tân Hiệp có trụ sở tại Quận 7, TP.HCM, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản và phát triển các dự án nhà ở, đất nền tiềm năng. Với chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển những dự án có giá trị thực, Tân Hiệp góp phần vào sự phát triển bền vững của liên doanh Southgate.

Với mong muốn xây dựng một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế, Nam Long đã tổ chức một cuộc thi quy hoạch tầm cỡ quốc tế nhằm tìm ra phương án thiết kế tối ưu cho Waterpoint. Cuộc thi thu hút bảy công ty kiến trúc hàng đầu đến từ các quốc gia như Tây Ban Nha, Đức, Úc, Singapore, Malaysia…, diễn ra trong bốn tháng với sự đánh giá từ các chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước.

Dưới định hướng Sinh thái – Liên kết thông minh – Phát triển bền vững, phương án quy hoạch của Conybeare Morrison CM+, một trong những nhà thiết kế đô thị hàng đầu của Úc, đã xuất sắc giành chiến thắng. Theo đó, Waterpoint được phát triển theo mô hình đô thị thông minh với không gian sống chất lượng cao, hòa quyện thiên nhiên, đồng thời tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại, mang đến trải nghiệm sống lý tưởng cho cư dân.

Tổng quan dự án Waterpoint Bến Lức

Được ví như một “Thành phố bên sông”, Waterpoint là khu đô thị tích hợp hàng đầu tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, tọa lạc trên vùng đất bồi màu mỡ, được ôm trọn bởi 5,8km dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng. Sở hữu vị trí phong thủy thuận lợi, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn định hình một phong cách sống đẳng cấp, nơi giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên xanh mát và tiện ích hiện đại.

Hướng đến một cộng đồng văn minh, năng động và thịnh vượng, Waterpoint mang đến những trải nghiệm sống khác biệt, đáp ứng trọn vẹn các xu hướng hiện đại như sống xanh, sống thư thái, sống khỏe mạnh, sống tiện nghi, sống hiện đại và sống kết nối. Với quy mô 355 hecta, khu đô thị ven sông này được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái, ưu tiên mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống trong lành và cân bằng. Giai đoạn đầu của dự án được quy hoạch trên diện tích 165 hecta, nổi bật với công viên trung tâm rộng hơn 20 hecta, lớn gấp hai đến ba lần quy mô của nhiều công viên công cộng tại TP.HCM.

Waterpoint sở hữu lợi thế hiếm có khi được bao quanh bởi 5km dòng sông Vàm Cỏ Đông, mang đến môi trường sống gần gũi với thiên nhiên và không gian sinh thái lý tưởng. Tại Việt Nam, hiếm có dự án nào sở hữu lợi thế ven sông tự nhiên như Waterpoint, đặc biệt là bên dòng Vàm Cỏ Đông – một trong hai con sông cảnh quan nổi bật của Việt Nam, bên cạnh sông Hương tại Huế. Với sắc nước xanh biếc đặc trưng, dòng sông này không chỉ tô điểm cho cảnh quan đô thị mà còn mang đến bầu không khí trong lành, hòa quyện cùng hệ sinh thái ven sông đặc trưng với hàng dừa nước xanh mát, tạo nên một môi trường sống thanh bình và đầy sức sống.

Vị trí đắc địa của dự án Waterpoint Bến Lức

Tọa lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 824, Xã An Thạnh, Bến Lức, Long An, Waterpoint không chỉ sở hữu vị trí chiến lược kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, mà còn đóng vai trò như một điểm giao thương quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với dân số hơn 35 triệu người, khu vực này đóng góp tới 65% GDP cả nước, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho đô thị hóa, công nghiệp và dịch vụ. Nhờ quy hoạch bài bản, hiện đại, Bến Lức, Long An nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản, sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng.

Lợi thế vị trí – Đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản

Waterpoint Bến Lức không chỉ có vị trí đắc địa mà còn hội tụ 6 yếu tố vàng thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc:

• Nút giao thương quan trọng giữa hai trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam – TP. Hồ Chí Minh và ĐBSCL.
• Thuộc 7 khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị.
• Nằm tại cửa ngõ Bắc Long An, khu vực phát triển sôi động nhất tỉnh với tốc độ đô thị hóa nhanh.
• Gần các trục giao thông huyết mạch, giúp kết nối thuận lợi đến các khu vực trọng điểm.
• Nằm tại ngã ba sông, tạo điều kiện lý tưởng để liên kết giao thương bằng đường thủy giữa TP. HCM và miền Tây Nam Bộ.
• Địa thế phong thủy vượng tài, hội tụ đầy đủ các yếu tố gần đường, gần sông, gần chợ, mang đến sự thịnh vượng và sinh khí dồi dào cho cư dân.

Nhờ hệ thống hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, cư dân Waterpoint chỉ mất khoảng 30 – 45 phút để di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh hoặc Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, thời gian di chuyển qua đường thủy từ sông Bến Lức và sông Chợ Đệm đến bến Bạch Đằng (Quận 1) và cảng Tân Thuận (Quận 7) cũng tương đương, mang đến trải nghiệm giao thông linh hoạt và tiện lợi.

Khoảng cách từ Waterpoint Bến Lức đến các địa điểm trọng yếu:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 29km
• Chợ Lớn (Quận 6): 24km
• Chợ Bến Thành: 30km
• Trung tâm Phú Mỹ Hưng: 28km

Hệ thống giao thông đa phương thức – Kết nối đồng bộ với TP. HCM

Sở hữu vị trí chiến lược, Waterpoint kết nối nhanh chóng với TP. Hồ Chí Minh thông qua các tuyến giao thông huyết mạch:

• Cao tốc TP. HCM – Trung Lương: Dự án nằm trên Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), trục đường kết nối trực tiếp từ cao tốc TP. HCM – Trung Lương đến Quốc lộ 22 (huyện Củ Chi), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về miền Tây Nam Bộ.
• Vành đai 3 & Cao tốc Long An – Long Thành: Waterpoint dễ dàng tiếp cận Vành đai 3, kết nối với các tỉnh TP. HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Đồng thời, dự án cũng nằm gần điểm đầu của cao tốc Long An – Long Thành, thuận lợi để di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực phía Đông Nam Bộ.
• Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: Từ Waterpoint, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến sân bay Long Thành và các tỉnh duyên hải miền Trung.

Giao thông đường thủy – Lợi thế hiếm có của Waterpoint Bến Lức

Bên cạnh hệ thống đường bộ hiện đại, dự án còn là điểm giao thoa quan trọng trong mạng lưới giao thông thủy của Long An. Nằm tại ngã ba sông Vàm Cỏ Đông, dự án kết nối trực tiếp với hệ thống giao thương đường thủy liên vùng, giúp thuận tiện vận chuyển hàng hóa và kết nối với TP. Hồ Chí Minh, Tây Ninh, các tỉnh miền Tây Nam Bộ và cả Campuchia.

Ngoài ra, từ Waterpoint có thể dễ dàng tiếp cận các cảng quốc tế lớn như:

• Cảng Long An
• Cảng Hiệp Phước
• Cảng Cát Lái
• Cảng Cái Mép – Thị Vải

Hệ thống cảng này không chỉ thúc đẩy tiềm năng logistics mà còn mở ra cơ hội giao thương rộng lớn giữa dự án với TP. HCM và khu vực ĐBSCL, mang đến giá trị kinh tế vượt trội cho khu vực.

Hệ thống tiện ích đa dạng tại Waterpoint Bến Lức

Với triết lý “All-in-One”, chủ đầu tư không ngần ngại rót vốn mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích đạt chuẩn 5 sao, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam. Waterpoint được quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh tiêu chuẩn quốc tế, không chỉ tạo ra môi trường sống chất lượng cao mà còn nâng tầm phong cách sống, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cộng đồng cư dân.

Được xây dựng trên nền tảng cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị, Waterpoint sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, phục vụ đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thể thao, thương mại, giải trí và cộng đồng.

• Công viên ven sông rộng 25ha, tạo môi trường sống xanh, thoáng đãng

• Không gian sinh thái hài hòa, kết hợp với khu thể thao phức hợp ngoài trời.

• Hệ thống trường học đa cấp từ mầm non đến đại học quốc tế, đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho cư dân.
• Bệnh viện, trung tâm y tế hiện đại, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay trong nội khu đô thị.
• Hệ thống sân chơi vận động với đầy đủ các bộ môn: cầu lông, tennis, bóng đá, bóng rổ.

• Hồ bơi tiêu chuẩn, phòng gym, trang thiết bị thể thao ngoài trời, thúc đẩy lối sống lành mạnh, năng động.
• Trung tâm thương mại, siêu thị, shophouse, phục vụ nhu cầu mua sắm, tiêu dùng hàng ngày.

• Nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí, tạo không gian thư giãn, giao lưu cho cư dân.

• Nhà thờ, chùa ngay trong khu đô thị, mang đến không gian sinh hoạt tín ngưỡng cho cộng đồng.
• Cơ quan hành chính, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công.

• Nhà sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức các hoạt động kết nối, giao lưu cư dân.

• Câu lạc bộ đẳng cấp, địa điểm lý tưởng để tổ chức sự kiện, hội nghị, tiệc tùng.
• Trung tâm văn hóa – triển lãm, nơi diễn ra các chương trình nghệ thuật, giao lưu văn hóa, góp phần làm phong phú đời sống tinh thần của cư dân.

Với hệ thống tiện ích toàn diện, Waterpoint không chỉ là một khu đô thị đáng sống, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thịnh vượng, hiện đại – nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn sự tiện nghi, đẳng cấp và kết nối cộng đồng.

Mặt bằng và phối cảnh dự án Waterpoint Bến Lức

Dự án nhà phố Waterpoint, với quy mô 381 hecta, được phân chia thành năm phân khu chính, mỗi khu vực mang một dấu ấn riêng biệt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân. Những phân khu này không chỉ kiến tạo một không gian sống chất lượng mà còn góp phần hình thành một cộng đồng thịnh vượng, hiện đại.

Phân khu South Gate – Cửa ngõ thương mại sôi động

Là điểm giao thương chiến lược của toàn khu đô thị, South Gate mang đến nhịp sống năng động với tổ hợp thương mại – dịch vụ sầm uất, cung cấp đầy đủ tiện ích cao cấp. Nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 830, kết hợp với hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng, phân khu này giữ vai trò cửa ngõ kết nối giao thông quan trọng, mang đến sự thuận tiện vượt trội cho cư dân và nhà đầu tư.

Phân khu Central Park – Trái tim xanh của đại đô thị

Được ví như lá phổi xanh của Waterpoint, Central Park sở hữu công viên rộng 25 hecta, mang đến không gian sống trong lành và thư thái. Đây là tâm điểm của những hoạt động cộng đồng với hàng loạt tiện ích cao cấp như câu lạc bộ Clubhouse, hồ bơi Olympic, sân tennis tiêu chuẩn thi đấu, sân bóng đá, bóng rổ, khu BBQ ngoài trời, hệ thống nhà hàng – cà phê cao cấp và trung tâm hội nghị đa năng. Central Park không chỉ là nơi tận hưởng cuộc sống mà còn là điểm đến lý tưởng để kết nối và lan tỏa giá trị hạnh phúc.

Phân khu Rivera 1 & 2 – Thiên đường ven sông

Với lợi thế nằm dọc theo bờ sông Vàm Cỏ Đông, Rivera mang đến một môi trường sống giao hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Hệ thống bến du thuyền riêng, công viên nội khu và bãi cỏ ven sông giúp cư dân có cơ hội tận hưởng không gian sống thanh bình, đồng thời mang lại giá trị phong thủy đắc lợi. Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và yếu tố thiên nhiên giúp Rivera trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống gần gũi với sông nước.

Phân khu Aquaria – Bản giao hưởng của thiên nhiên và kiến trúc

Nằm đối diện với Rivera, Aquaria cũng sở hữu vị trí ven sông tuyệt đẹp, mang đến tầm nhìn khoáng đạt và không gian sống tinh tế. Hệ thống kênh đào trải dài khắp phân khu giúp điều hòa khí hậu, tạo nên môi trường sống mát mẻ, trong lành. Bên cạnh đó, bến du thuyền riêng, cùng hệ thống cảnh quan độc đáo, mang đến trải nghiệm sống thư thái, đẳng cấp, nơi cư dân có thể tận hưởng cảm giác an nhiên giữa một khu đô thị ven sông hoàn mỹ.

Phân khu The Marina – Biểu tượng của phong cách sống thượng lưu

Là nơi hội tụ giá trị sống thời thượng, The Marina không chỉ là một phân khu ven sông mà còn được xem là biểu tượng của lối sống tinh hoa, sở hữu bến du thuyền nước ngọt cao cấp duy nhất tại Việt Nam. Lấy cảm hứng từ mô hình harbour của Úc, phân khu này mang đến trải nghiệm sống độc quyền với hệ thống tiện ích đẳng cấp chuẩn quốc tế 5 sao, những căn biệt thự sang trọng được thiết kế tinh tế, đảm bảo sự hoàn mỹ trong từng chi tiết. The Marina là lựa chọn lý tưởng dành cho những cư dân mong muốn tận hưởng cuộc sống đỉnh cao và khác biệt.

Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư Nam Long triển khai nhiều dòng sản phẩm đa dạng tại hai phân khu Aquaria và Rivera, gồm:

• 800 căn nhà phố vườn
• 223 căn shophouse thương mại
• 211 biệt thự song lập
• 118 biệt thự đơn lập
• 298 căn nhà phố villa

Đặc biệt, nhà phố vườn chiếm 50% tổng số sản phẩm, trở thành dòng sản phẩm chủ lực nhờ diện tích hợp lý, mức vốn đầu tư vừa phải và khả năng thanh khoản cao. Loại hình này không chỉ thu hút các nhà đầu tư cá nhân mà còn là lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ muốn sở hữu không gian sống hiện đại với tiềm năng sinh lời bền vững.

Waterpoint không chỉ mang đến một nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng, nơi giá trị bất động sản không ngừng gia tăng nhờ vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đồng bộ và quy hoạch đô thị thông minh.

Thiết kế chi tiết sản phẩm dự án Waterpoint Bến Lức

Mọi chi tiết thiết kế đều được tối ưu hóa tỉ mỉ nhằm tận dụng hiệu quả diện tích, đảm bảo không gian sống rộng rãi, thông thoáng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết. Bố cục kiến trúc không chỉ đề cao tính tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày mà còn thúc đẩy sự gắn kết giữa các thế hệ, tạo nên một môi trường gia đình ấm áp, tràn đầy yêu thương.

Lấy cảm hứng từ triết lý “Nhà trong vườn, vườn trong nhà, nhà trong công viên”, mỗi căn nhà tại Waterpoint đều được thiết kế mở, hòa quyện với thiên nhiên, đón trọn ánh sáng tự nhiên và làn gió trong lành. Không gian sống không chỉ là chốn an cư mà còn trở thành nguồn năng lượng tích cực, mang đến sức khỏe, sự thư thái và niềm hạnh phúc trọn vẹn cho từng cư dân.

Nhà phố thương mại

Nhà phố vườn

Biệt thự song lập

Biệt thự đơn lập

Giá bán dự án Waterpoint Bến Lức

Phân khu Rivera 2

• Canal Grand Villa: Diện tích từ 531 – 576m², giá bán dao động 21,5 – 22,5 tỷ đồng/căn.
• Garden Grand Villa: Diện tích từ 399 – 432m², mức giá từ 14,9 – 15,7 tỷ đồng/căn.
• River Grand Villa: Biệt thự ven sông với diện tích 742 – 786m², giá từ 36,6 – 38,2 tỷ đồng/căn.

Phân khu The Aqua 1

• Canal Grand Villa: Diện tích rộng 600 – 714m², giá dao động từ 22,9 – 24,9 tỷ đồng/căn.
• Garden Grand Villa: Thiết kế tinh tế với diện tích 400 – 520m², giá bán từ 15,7 – 19 tỷ đồng/căn.

Phân khu The Aqua 2

• Detached Villa: Diện tích từ 225 – 262,5m², mức giá từ 10,5 – 11,7 tỷ đồng/căn.
• Garden Grand Villa: Không gian sống rộng rãi với diện tích 300 – 392m², giá từ 12,7 – 18,3 tỷ đồng/căn.

>> Xem thêm bài viết Review khu đô thị mới Vinhomes Cần Giuộc Vĩnh Tây với vốn đầu tư gần 4 tỷ USD

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.