Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt là băn khoăn của rất nhiều người khi lựa chọn căn hộ cho gia đình. Bởi chung cư ngày nay được rất nhiều người lựa chọn là nơi an cư lâu dài cũng như là nơi đầu tư sinh lợi nhuận hấp dẫn nhiều nhà đầu tư lớn. Nhiều người hay mách nhau rằng chung cư tầng càng cao, càng đắt. Điều này có thật hay không hãy cùng Radanhadat.vn khám phá thông qua bài viết này nha.
Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt?
Giá cả của một căn hộ chung cư chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, từ đặc điểm địa lý, quy mô xây dựng đến các dịch vụ đi kèm. Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt xuất phát từ những ưu điểm đặc biệt mà chỉ những căn hộ này có:
Thoáng mát, đón nhiều ánh sáng tự nhiên
Các căn hộ ở tầng cao có ưu thế hơn về thông gió. Vị trí cao hơn giúp tạo điều kiện đón luồng không khí tươi mới và trong lành hơn so với các căn hộ ở tầng thấp. Chỉ cần mở cửa sổ là bạn có thể đón ngay luồng gió tươi mát cùng không khí trong lành từ môi trường tự nhiên. Điều này rất quan trọng bởi vì luồng không khí sạch sẽ có tác động lớn đối với cuộc sống của mỗi chúng ta. Vì thế, nhiều người cũng ưa chuộng lựa chọn các căn hộ ở các tầng cao hơn.
Nguồn ánh sáng tự nhiên là một điểm đặc biệt hấp dẫn của các căn hộ ở tầng cao. Sống ở các tầng trên cao giúp tầm nhìn không bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh, tạo điều kiện cho việc tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Bởi ánh sáng tự nhiên cải thiện thể chất và tinh thần của con người rất tốt.
Không gian riêng tư và yên tĩnh
Chọn căn hộ ở tầng cao nhất trong căn hộ là một ý tưởng tốt đối với những người muốn sự yên tĩnh và riêng tư. Căn hộ ở tầng cao ít bị tác động bởi sự đi lại của người khác mỗi ngày như sự di chuyển lên xuống thang máy, một tình trạng hay gặp ở các căn hộ ở tầng thấp hơn. Điều này giúp đảm bảo sự riêng tư của gia đình bạn mà không gặp phải sự quấy rầy từ bên ngoài.
View toàn cảnh
Tầm nhìn xung quanh từ các căn hộ ở tầng cao là một yếu tố quan trọng quyết định đến giá cả. Tại những tầng cao, bạn có cơ hội thưởng thức toàn cảnh của không gian xung quanh, đem lại trải nghiệm thú vị khi có thể nhìn thấy mọi vật từ trên cao. Điều này tạo ra một cảm giác thư thái và dễ chịu, làm gia tăng giá trị của các căn hộ ở tầng cao trong khu chung cư.
Tâm lý thích ở trên cao hơn thấp
Sở thích chung của nhiều người dân là muốn sinh sống ở các tầng cao hơn. Điều này phản ánh một đặc điểm tâm lý phổ biến của mọi người. Ai cũng luôn khao khát có một căn hộ trên cao, nơi có bầu không khí trong lành hơn.
Đảm bảo sự an ninh
Vị trí ở các tầng cao sẽ giúp giảm thiểu khả năng bị trộm cắp. Bởi vì đối tượng trộm cắp cần phải trải qua nhiều rào cản trước khi tiếp cận các căn hộ ở tầng cao. Do đó, chủ sở hữu căn hộ ở các tầng cao thường chỉ tiếp xúc với một số hàng xóm và chủ nhà, tạo ra một môi trường an toàn và thân thiện.
Tránh tiếng ồn
Sau một ngày làm việc căng thẳng, hầu như mọi người đều muốn tìm kiếm không gian để nghỉ ngơi và xả stress. Tránh xa những tiếng ồn và xô bồ của đời sống đô thị. Các căn hộ ở tầng thấp thường xuyên phải đối diện với tiếng ồn của những người đi lại và các phương tiện giao thông, gây ảnh hưởng đến cảm giác yên tĩnh của không gian căn hộ.
Tuy nhiên, ở các tầng cao, ít tiếng ồn và yên tĩnh hơn, thông thường chỉ có tiếng gió và tiếng của hàng xóm. Điều này tạo điều kiện cho thân tâm trí thư giãn hiệu quả hơn, giải toả căng thẳng sau một ngày dài.
Ít côn trùng, ruồi muỗi
Vấn đề về sâu bọ và côn trùng cũng là điều khiến nhiều người quan tâm. Ở các tầng thấp, sự dễ dàng xâm nhập của các loài sâu bọ và côn trùng là điều không tránh khỏi. Tuy nhiên, ở các tầng trên cao, khả năng này giảm rõ rệt. Do đó, bạn có thể yên tâm hơn về vấn đề an toàn khi sống ở các tầng cao trong căn hộ.
Mang lại tính thẩm mỹ, sự sang trọng và đẳng cấp
Sự đắt đỏ của các căn hộ ở các tầng cao cho thấy rằng chủ sở hữu cần có năng lực tài chính mạnh mẽ. Sự khác biệt về giá cả giữa căn hộ tầng cao và tầng dưới là rất lớn, đôi khi lên đến hàng tỷ đồng trong một số khu chung cư. Do đó, việc mua các căn hộ ở các tầng cao không chỉ là việc mua một nơi sống tiện nghi mà còn là dấu hiệu của sự giàu sang và đẳng cấp.
Nhược điểm của chung cư tầng cao
Bên cạnh việc giá cả đắt đỏ thì chung cư tầng cao bị hạn chế về việc di chuyển. Bởi ở tầng cao thì việc đi lại sẽ phụ thuộc vào thang máy. Vì thế đôi lúc sẽ xảy ra trường hợp quá tải người sử dụng hoặc trục trặc thang máy không hoạt động gây ảnh hưởng đến việc đi lại. Đặc biệt là người cao tuổi và trẻ em, người yếu chân tay lại càng khó khăn gấp bội. Nếu chẳng may thang máy gặp trục trặc hay có những biến cố về hoả hoạn thì cư dân sống ở tầng cao sẽ gặp nhiều nguy hiểm hơn ở tầng bên dưới.
Nên mua chung cư tầng cao hay không?
Tuỳ thuộc vào nhu cầu mua chung cư và điều kiện kinh tế của gia đình bạn để bạn chọn tầng chung cư để sống. Chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Vì thế, theo kinh nghiệm của nhiều người khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 20. Ở vị trí này vừa phải tránh được bụi bặm, vừa không sợ gây ra các ồn ào. Không quá cao đến mức khi gặp phải tình huống như hoả hoạn không thể thoát thân.
Ngoài ra bạn cũng nên cân nhắc chọn tầng chung cư theo phong thuỷ, căn cứ vào độ tuổi và bản mệnh của gia chủ mà chọn những tầng thích hợp nhất để gia đình luôn thuận lợi, bình an.
Ở chung cư tầng cao có nguy hiểm không? Khi có cháy phải làm gì?
Sống ở tầng cao không có nghĩa là bạn sẽ nguy hiểm mỗi khi có hoả hoạn. Các căn hộ cao tầng có tường, vách và cửa kính chắn lửa, có thể ngăn lửa và khói lại. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ kiến thức cơ bản về cách chữa cháy và kỹ năng thoát hiểm khi ở chung cư, nhà cao tầng. Hãy trang bị cho mình những kỹ năng thiết yếu nhằm đảm bảo an toàn cho bản thân trong các tình huống nguy cấp.
Giữ bình tĩnh và gọi cứu hỏa
Yếu tố đầu tiên để sống sót khi hỏa hoạn xảy ra là phải thật sự bình tĩnh và khẩn trương tìm ra biện pháp thoát hiểm. Khi đám cháy bùng phát, bạn hãy tìm cách dập lửa. Có thể dùng bình chữa cháy, bình khí CO2, củi, chăn, mền hoặc bất cứ vật gì mà bạn dễ dàng tìm được ngay quanh nhà để dập lửa.
Trong trường hợp đám cháy quá to không thể dập lửa, bạn phải ngay lập tức tìm cách cứu nạn. Hét báo cho mọi người trong gia đình biết để cùng thoát, ngay lúc ấy hãy nhanh chóng bấm điện thoại gọi 114 để nhờ giúp đỡ.
Xác định lối thoát hiểm
Nếu ngọn lửa không xuất phát từ phòng, tầng của bạn thì cần xác định được nơi xảy ra đám cháy cùng hướng di chuyển. Vạch ra phương án thoát nạn tốt nhất cho bạn cùng người thân. Khi xác định được đám cháy xuất phát từ tầng trên, bạn cần di chuyển xuống phía dưới. Ngược lại, nếu đám cháy bắt nguồn ở tầng dưới, bạn nên di chuyển lên tầng thượng.
Tuyệt đối không chui vào hành lang và khép chặt cửa bởi vì khói lan tỏa rất nhanh, việc hít phải khói sẽ làm bạn hôn mê và mất mạng. Nếu lửa cháy ở phía ngoài ban công khiến cho bạn không có lối thoát hiểm. Cách duy nhất lúc này là nên chạy đến nơi có diện tích lớn hơn, thông thoáng, ví dụ như hành lang. Nhớ đóng kín cửa ban công, chèn vải ướt để tránh khói tràn ra.
Tuyệt đối không dùng thang máy khi có hỏa hoạn
Khi xảy ra cháy, bạn tuyệt đối không được sử dụng thang máy làm lối thoát hiểm. Khi ấy nguồn điện lưới có thể đã bị cắt, khi bạn sử dụng thang máy sẽ có thể bị mắc kẹt bên trong. Trong tình huống này, tốt nhất bạn nên sử dụng cầu thang bộ, đi theo biển báo “EXIT” – lối ra để thoát nạn.
Tìm chỗ ẩn nấp an toàn
Phần lớn các trường hợp chết vì cháy là do bị ngạt khói. Do đó để tránh ngạt khói, bạn nên sử dụng khăn hoặc vải tẩm nước sạch bịt miệng và mũi. Lúc này, chiếc khăn sẽ trở thành chiếc mặt nạ chống độc, giúp thanh lọc không khí để bạn hô hấp tốt hơn. Nên tránh xa những nơi gây ngạt trong phòng kín và các thiết bị dễ cháy nổ như bếp gas, lò sưởi, điều hoà,…
Để không bị sặc khói, bạn hãy tự tạo ra một chỗ ẩn náu ngăn khói tràn vào nhà bằng cách sử dụng tấm nệm đã làm ẩm, để nghiêng một góc 45 độ vào cửa ban công. Sau đó ngồi dưới khoảng trống do đệm tạo ra. Khói tràn qua cửa ban công sẽ theo tấm nệm và bốc lên trên. Đây là một trong những kỹ năng thoát hiểm khi có hoả hoạn mà bạn nhất định phải biết.
Lưu ý khi di chuyển trong đám cháy
Khi đi lại, cần cúi xuống và men theo tường. Trước khi mở cửa, cần kiểm tra nhiệt độ cánh cửa. Nếu nhiệt độ cánh cửa quá cao thì bạn phải tìm lối thoát hiểm khác. Nếu chỉ còn lối thoát qua cửa sổ, ban công thì bạn phải ra hiệu để đội phòng cháy chữa cháy giúp đỡ.
Dù có sợ hãi, bạn cũng không bao giờ được núp dưới gầm giường hay nơi cất đồ đạc bởi lính cứu hoả sẽ rất khó phát hiện được bạn. Mỗi một chung cư, nhà cao tầng sẽ có thiết kế khác nhau nên bạn cần phải đọc kỹ những hướng dẫn lối thoát hiểm mỗi khi đi vào tòa nhà.
Trang bị những thiết bị phòng cháy chữa cháy
Bên cạnh nắm rõ kiến thức, kỹ năng thoát hiểm khi cháy chung cư, nhà cao tầng, bạn cũng cần trang bị phương tiện, thiết bị phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn, bao gồm:
- Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo khói, vòi chữa cháy.
- Sắm các thiết bị hỗ trợ thoát nạn như dây thừng, thang dây, dây thoát nạn, mặt nạ phòng độc.
- Thường xuyên kiểm tra, để ý tới các thiết bị có thể gây ra cháy nổ như ổ cắm, cầu dao điện,…
Ngoài ra, bạn cần tham dự các lớp tập huấn, hướng dẫn cách xử lý tình huống, cách dùng bình cứu hoả nhằm sẵn sàng ứng phó khi có sự cố hỏa hoạn. Luôn đề cao tinh thần cảnh giác, phòng tránh cháy nổ trong mọi trường hợp.
Trên đây những thông tin mà Radanhadat.vn chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lý do tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt. Bên cạnh đó là những kiến thức về phòng cháy chữa cháy. Hy vọng rằng với những nội dung trên, bạn có thêm thông tin để tìm hiểu và tham khảo, đồng thời dễ dàng tìm mua cho gia đình mình một căn hộ phù hợp nhất. Nếu bạn cần tham khảo thêm về các thông tin bất động sản khác, đừng ngần ngại truy cập website của Radanhadat.vn để tham khảo nhiều thông tin hữu ích hơn nhé.
