Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bạn đang tìm kiếm quy hoạch phường Bà Rịa sau sáp nhập mới nhất và muốn nắm rõ bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, tầm nhìn 2050? Theo Quyết định 759/QĐ-TTg ngày 14/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã sáp nhập với một phần tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, hình thành tỉnh Bà Rịa mới với trung tâm hành chính tại thành phố Bà Rịa (bao gồm các phường cũ như Phước Hiệp, Long Tâm, Hắc Dịch).
Tổng quan về quy hoạch phường Bà Rịa sau sáp nhập mới nhất
Sau sáp nhập, quy hoạch phường Bà Rịa được rà soát toàn diện để đồng bộ với định hướng phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt nhấn mạnh việc xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển, du lịch cao cấp và công nghiệp dầu khí, với phường Bà Rịa (nay thuộc thành phố Bà Rịa) là hạt nhân hành chính – thương mại. Theo Nghị quyết 60-NQ/TW, sáp nhập giúp tinh gọn bộ máy, giảm 20% đơn vị hành chính cấp xã (từ 95 xuống 76 phường/xã), tập trung nguồn lực vào hạ tầng và đô thị hóa.
Mục tiêu chính là đạt tỷ lệ đô thị hóa 70% vào 2030 và 80% vào 2050, với phường Bà Rịa đóng vai trò kết nối TP. Vũng Tàu (đô thị loại I) và các khu du lịch Hồ Tràm. Bản đồ quy hoạch cập nhật trên hệ thống GIS tỉnh thể hiện rõ ranh giới mới sau sáp nhập, ưu tiên đất du lịch nghỉ dưỡng (tăng 15% diện tích) và giao thông (mở rộng Quốc lộ 55). Sự thay đổi này không chỉ giải quyết vấn đề giãn dân mà còn thu hút FDI từ châu Á, biến phường Bà Rịa thành điểm nóng bất động sản ven biển.
Sau sáp nhập, phường Bà Rịa được quy hoạch thành trung tâm hành chính tỉnh, với mật độ xây dựng 60-70%, tập trung nhà ở cao tầng và khu thương mại. Huyện Xuyên Mộc (bao gồm xã Bình Châu) được định hướng dành cho du lịch nghỉ dưỡng biển, cách TP. Hồ Chí Minh 100 km, với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 nhấn mạnh rừng quốc gia Bình Châu – Phước Bửu làm không gian xanh. Các phường mới hình thành từ sáp nhập (như sáp nhập một phần phường Hắc Dịch với Long Tâm) sẽ tăng diện tích đất du lịch lên 20%, hỗ trợ resort cao cấp và homestay.
|
Thời gian |
Số đô thị | Chi tiết đô thị loại I/II/III/IV/V | Tỷ lệ đô thị hóa (%) | Thay đổi sau sáp nhập |
| Năm 2025 (sau sáp nhập) | 12 | 1 loại I (TP. Vũng Tàu), 1 loại II (TP. Bà Rịa), 2 loại III (Phú Mỹ, Côn Đảo), 3 loại IV (Long Điền + Long Hải, Ngãi Giao, Phước Bửu), 5 loại V (Đất Đỏ, Phước Hải, Kim Long, Bình Châu, Lộc An) | 60 |
Tăng 2 phường mới tại Bà Rịa từ sáp nhập Đồng Nai |
|
Năm 2030 |
14 | 2 loại I (Vũng Tàu, Bà Rịa), 3 loại III (Long Điền – Long Hải, Phú Mỹ, Côn Đảo), 2 loại IV (Ngãi Giao, Phước Bửu), 7 loại V (Đất Đỏ, Phước Hải, Kim Long, Bình Châu, Lộc An, Hòa Bình, Hồ Tràm) | 70 | Mở rộng phường Bà Rịa thành loại II, thêm 1 phường từ Bình Dương |
| Năm 2050 | – | Vũng Tàu trực thuộc TW, Bà Rịa loại I, 3 loại II (Long Điền – Long Hải, Phú Mỹ, Côn Đảo), 2 loại III (Ngãi Giao, Phước Bửu), 7 loại IV (Đất Đỏ, Phước Hải, Kim Long, Bình Châu, Lộc An, Hòa Bình, Hồ Tràm) | 80 |
Phường Bà Rịa trở thành trung tâm loại I, tích hợp du lịch Hồ Tràm |
Hạ tầng giao thông đột phá trong quy hoạch phường Bà Rịa
Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt trong quy hoạch phường Bà Rịa với các dự án được đẩy nhanh để kết nối tỉnh Bà Rịa với TP. Hồ Chí Minh và Phan Thiết.
Mạng lưới đường bộ và ven biển
- Đường ven biển: Hoàn thành từ Vũng Tàu đi Phan Thiết, đi qua Bình Châu, hỗ trợ du lịch.
- Quốc lộ 55: Trục chính qua Bình Châu, nâng cấp mở rộng để giảm thời gian di chuyển xuống 1,5 giờ từ TP. HCM.
- Cao tốc Vũng Tàu – TP. HCM: Triển khai từ 2025, kết nối phường Bà Rịa với sân bay Long Thành.
Bản đồ quy hoạch giao thông huyện Xuyên Mộc thể hiện rõ các tuyến này, tăng 15% diện tích đất giao thông sau sáp nhập.
Sân bay Hồ Tràm và kết nối hàng không
Sân bay Hồ Tràm tại xã Lộc An (huyện Đất Đỏ) được đầu tư 4.000 tỷ đồng, cách phường Bà Rịa 50 km, hỗ trợ du lịch quốc tế. Sau sáp nhập, quy hoạch tích hợp sân bay này vào mạng lưới hàng không Đồng Nai mới, kết nối với Côn Đảo.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Phường Bà Rịa
- Quy hoạch phường Bà Rịa sau sáp nhập mới nhất có gì nổi bật? Tập trung đô thị loại II, kết nối du lịch Hồ Tràm và công nghiệp dầu khí.
- Làm thế nào để tra cứu bản đồ quy hoạch? Truy cập cổng thông tin tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hoặc ứng dụng GIS.
- Sân bay Hồ Tràm ảnh hưởng thế nào? Đầu tư 4.000 tỷ đồng, tăng giá đất ven phường Bà Rịa 30%.
- Tỷ lệ đô thị hóa năm 2030 là bao nhiêu? 70%, với 14 đô thị, phường Bà Rịa là trung tâm.
- Quy hoạch giao thông huyện Xuyên Mộc? Mở rộng Quốc lộ 55 và đường ven biển đến Phan Thiết.
- Xã Bình Châu được định hướng gì? Du lịch nghỉ dưỡng biển, cách TP. HCM 100 km.
- Thay đổi sau sáp nhập ở phường Bà Rịa? Thêm phường mới từ Đồng Nai, tăng diện tích đất thương mại.
- Tiềm năng bất động sản tại đây? Cao nhờ du lịch và giao thông, sinh lời 20-25%/năm.
>> Xem thêm bài viết Thông tin bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập mới nhất
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
