Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Ngày 30/10/2024, Novaland (HoSE: NVL) đã công bố kết quả kinh doanh quý III/2024, ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 2.010 tỷ đồng. Tình hình doanh thu lũy kế của Novaland trong 9 tháng đầu năm đạt 4.295 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City…
Báo cáo bán niên: Lỗ do trích lập dự phòng và chi phí tài chính
Cuối tháng 9, Novaland đã công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024, cho thấy khoản lỗ 7.327 tỷ đồng, thay vì khoản lãi 345 tỷ đồng như báo cáo tự lập. Nguyên nhân chính là yêu cầu từ đơn vị kiểm toán buộc NVL phải trích lập dự phòng và tăng thêm chi phí tài chính liên quan đến tiền thuê đất và tiền chậm nộp tại dự án Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức, theo giá đất năm 2017 thay vì 2008.
Bên cạnh đó, NVL cũng phải điều chỉnh lại các khoản chênh lệch tỷ giá ngoại tệ và lỗ phát sinh từ việc thanh lý công ty con. Kiểm toán viên độc lập còn bày tỏ ý kiến về khả năng hoạt động liên tục của Novaland, tạo ra những thách thức đối với công ty.
Đồng thời, Novaland phải bổ sung tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu trị giá hàng nghìn tỷ đồng, đáp ứng yêu cầu của các trái chủ. Do chậm nộp báo cáo tài chính bán niên, cổ phiếu NVL cũng bị đưa vào diện cảnh báo.
Novaland đạt lợi nhuận kỷ lục trong quý III/2024 nhờ doanh thu tài chính
Theo giải trình từ Novaland, lợi nhuận quý III/2024 tăng chủ yếu nhờ vào doanh thu tài chính, bao gồm khoản doanh thu kỳ 6 tháng đầu năm 2024 mà kiểm toán đã điều chỉnh giảm trong báo cáo bán niên, với con số hơn 3.045 tỷ đồng. Novaland xác nhận đã thu đầy đủ trong quý III.
Cùng với doanh thu tài chính tăng, chi phí tài chính của NVL cũng giảm mạnh từ 1.288 tỷ đồng xuống còn hơn 319 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, góp phần nâng cao lợi nhuận.
Trong quý III/2024, Novaland ghi nhận doanh thu hơn 2.010 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 1.073 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, tổng doanh thu hợp nhất đạt gần 4.295 tỷ đồng, chủ yếu từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản với khoảng 3.739 tỷ đồng.
Đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.000 tỷ đồng, với vay ngắn hạn gần 37.700 tỷ đồng và vay dài hạn khoảng 22.200 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu cũng lên tới gần 39.000 tỷ đồng. Ngoài ra, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng mạnh gấp 8 lần, đạt 7.800 tỷ đồng.
Cổ phiếu NVL trong vùng giá thấp dù đạt lợi nhuận ‘khủng’
Theo tình hình Novaland hiện nay, mặc dù đạt được lợi nhuận quý III cao, cổ phiếu NVL vẫn ở mức thấp lịch sử, khoảng 10.000 đồng/cổ phiếu, so với mức trên 18.000 đồng vào tháng 4 và gần 90.000 đồng vào tháng 9/2022. Sau khi công bố lợi nhuận quý III, Novaland đã gửi công văn đến Ủy ban Chứng khoán xin gỡ bỏ cảnh báo đối với cổ phiếu NVL, vốn bị đưa vào danh sách không được cho vay ký quỹ do chậm công bố báo cáo tài chính bán niên.
Ngày 6/9, NovaGroup hoàn tất bán hơn 3 triệu cổ phiếu NVL, giảm tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan ông Bùi Thành Nhơn xuống dưới 39% tại Novaland. Từ đầu năm đến nay, NovaGroup đã bán ròng hơn 36 triệu cổ phiếu NVL, và trong hai năm qua, nhóm cổ đông liên quan ông Nhơn đã giảm sở hữu hơn 400 triệu cổ phiếu.
Tiến độ bàn giao tại các dự án lớn
Cập nhật tình hình các dự án lớn của Novaland: hơn 1.200 căn biệt thự tại NovaWorld Phan Thiet đã được bàn giao, với hơn 600 căn hoàn thiện nội thất; tại NovaWorld Ho Tram bàn giao hơn 400 căn biệt thự; và tại Aqua City đã bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố.
Trong quý III/2024, Novaland tiếp tục tiến hành xây dựng và bàn giao nhiều dự án quan trọng. Cụ thể như sau:
Dự án NovaWorld Phan Thiết – tỉnh Bình Thuận
Tính đến tháng 9/2024, dự án đã có hơn 1.200 căn biệt thự đã được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào sử dụng. Ngoài ra, dự án cũng tái khởi động việc hoàn thiện hạ tầng Festival Town vào tháng 9 vừa qua. 
Dự án NovaWorld Hồ Tràm – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Từ tháng 8/2024, các hạng mục cơ sở hạ tầng, biệt thự và tiện ích trọng điểm tại phân kỳ The Tropicana, Habana Island và Wonderland đã đồng loạt khởi công xây dựng. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã bàn giao trên 400 căn biệt thự.
Dự án Aqua City – tỉnh Đồng Nai
Dự án Aqua City (Đồng Nai) đã hoàn thành bàn giao hơn 650 căn biệt thự nhà phố cho khách hàng. Tháng 9/2024, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã cam kết hỗ trợ tài chính với gói 1.100 tỷ đồng để triển khai đồng bộ một phân khu dự án. Tổng hạn mức tín dụng được phê duyệt cho toàn dự án Aqua City đã đạt gần 3.250 tỷ đồng.
Ngoài ra, nhiều ngân hàng khác cũng cam kết hỗ trợ tài chính và sẽ giải ngân khi dự án Aqua City hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500, dự kiến hoàn tất trong năm nay.
Các dự án tại TPHCM
Dự án Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè) đang bàn giao và cấp sổ hồng cho cư dân. Từ tháng 7/2024, dự án đã bàn giao 292 sản phẩm Smart Office tại tháp A và dự kiến hoàn thiện tiếp tháp A và H để bàn giao thêm 360 sản phẩm trong năm nay. Đến quý III/2024, đã có 422 sổ hồng được trao cho cư dân và dự kiến sẽ trao thêm 600 sổ hồng vào cuối năm 2024.
Dự án The Grand Manhattan (Quận 1) đã hoàn thành cất nóc hai tháp A2 và A3 và đang tiến hành các bước hoàn thiện. Tháp A1 cũng đang được thi công nhanh chóng, với mục tiêu bắt đầu bàn giao từ quý III/2025.
Tại dự án Victoria Village (TP Thủ Đức), từ cuối tháng 6/2024, Novaland đã bắt đầu trao sổ hồng cho các căn thấp tầng. Bốn tòa tháp khu cao tầng đang trong quá trình xây dựng và dự kiến sẽ bàn giao từ cuối quý IV/2025.
Riêng dự án Palm City (TP Thủ Đức) đang tiếp tục bàn giao các căn thấp tầng còn lại. Trong thời gian tới, Novaland dự kiến hoàn tất các thủ tục pháp lý và cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ và biệt thự tại các dự án trọng điểm ở TPHCM.
Kết luận
Trên đây là thông tin cập nhật chi tiết tình hình Novaland trong quý III/2024 từ Radanhadat.vn. Đừng quên truy cập Radanhadat.vn thường xuyên để đọc thêm nhiều thông tin thị trường mới nhất nhé!
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
