Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Hãy cùng Radanhadat.vn tìm hiểu những thông tin cập nhật về bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh năm 2024. Dự báo đây sẽ là một điểm nóng về bất động sản Bình Chánh trong năm tới do mức giá tốt và vị trí đắc địa.
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh 2024
Huyện Bình Chánh, một trung tâm phát triển sôi động của TP.HCM, đang chứng kiến một bước ngoặt quan trọng trong lĩnh vực quy hoạch và sử dụng đất. Khu vực này, nổi tiếng với động lực đô thị hóa mạnh mẽ và dân số đông đúc, đang trải qua một quá trình chuyển đổi đầy hứa hẹn. Được biết, huyện này không chỉ là khu vực đông dân nhất cả nước mà còn đứng thứ 4 trong toàn quốc về mật độ dân số, chỉ sau TP. Biên Hòa, TP. Thủ Đức và quận Bình Tân.
Được đặt ra với tầm nhìn đến năm 2030, quy hoạch tổng thể của huyện Bình Chánh bao gồm 1 thị trấn và 15 xã trên tổng diện tích 252,56 km². Điều đáng chú ý là cấu trúc hành chính của huyện này gồm 16 đơn vị, bao gồm thị trấn Tân Túc và các xã.
Huyện Bình Chánh, thuộc TP.HCM, được quản lý thông qua một hệ thống hành chính bao gồm 16 đơn vị cấp xã. Dưới đây là danh sách chi tiết các đơn vị hành chính này:
- Thị trấn Tân Túc (đóng vai trò là huyện lỵ)
- Xã An Phú Tây
- Xã Bình Chánh
- Xã Bình Hưng
- Xã Bình Lợi
- Xã Đa Phước
- Xã Hưng Long
- Xã Lê Minh Xuân
- Xã Phạm Văn Hai
- Xã Phong Phú
- Xã Quy Đức
- Xã Tân Kiên
- Xã Tân Nhựt
- Xã Tân Quý Tây
- Xã Vĩnh Lộc A
- Xã Vĩnh Lộc B
Cụ thể, kế hoạch phát triển đô thị của Bình Chánh được chia thành 5 khu vực chính:
- Khu 1 bao gồm các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Phạm Văn Hai ở phía Bắc huyện.
- Khu 2 gồm các xã Bình Lợi, Lê Minh Xuân và Tân Nhựt.
- Khu 3 bao gồm thị trấn Tân Túc và các xã Tân Kiên, Bình Chánh.
- Khu 4 gồm xã Tân Quý Tây, Hưng Long, Quy Đức, An Phú Tây.
- Khu 5 bao gồm các xã Bình Hưng, Phong Phú, Đa Phước.
Dự định Huyện Bình Chánh lên thành phố vào năm 2025
Các khu công nghiệp tại Bình Chánh
Ngoài ra, trong lĩnh vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, Bình Chánh đã và đang phát triển mạnh mẽ với các khu công nghiệp như Vĩnh Lộc, Lê Minh Xuân, Phong Phú, An Hạ và nhiều cụm tiểu thủ công nghiệp khác. Tổng diện tích các khu và cụm công nghiệp này là khoảng 1.694 ha, điển hình như Khu công nghiệp Vĩnh Lộc với 156 ha, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân chiếm 800 ha. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp này là yếu tố quan trọng thúc đẩy kinh tế huyện và cả thành phố.
| Tên Khu Công Nghiệp | Diện Tích (ha) |
|---|---|
| Khu công nghiệp Vĩnh Lộc | 156 ha |
| Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng | 197,7 ha |
| Khu công nghiệp Lê Minh Xuân | 800 ha |
| Khu công nghiệp Phong Phú | 148,4 ha |
| Khu công nghiệp An Hạ | 123,5 ha |
| Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân | 17 ha |
| Cụm công nghiệp – Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn | 89 ha |
| Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa | 50 ha |
| Cụm công nghiệp Quy Đức | 70 ha |
| Cụm công nghiệp Tân Túc | 30 ha |
| Cụm công nghiệp Đa Phước | 90 ha |
Đáng chú ý, UBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Bình Chánh theo Quyết định số 2951/QĐ-UBND ngày 31/8/2022. Theo đó, tổng diện tích tự nhiên 25.255,99 ha của huyện được xác định với các loại đất khác nhau. Trong đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp chiếm 1.202,16 ha, cùng với việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Bình Chánh không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn mở ra hướng đi mới cho sự phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn. Điều này còn được thể hiện rõ nét qua kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022 của huyện, với mục tiêu cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị một cách bền vững, đảm bảo an ninh quốc phòng và bảo vệ cảnh quan môi trường.
Cuối cùng, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, Bình Chánh đang định hình một tương lai phát triển đô thị mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản và kinh tế tại TP.HCM.
