Bản đồ quy hoạch quận 1 (Cập nhật mới nhất 2024)

Bản đồ quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất năm 2024 mang lại cái nhìn chi tiết về các kế hoạch phát triển vùng đất, hướng dẫn xây dựng cơ sở hạ tầng và phân khu dân cư với mục tiêu tối ưu hóa sự phát triển kinh tế của quận. Điều này cung cấp cho những nhà đầu tư cái nhìn rõ ràng hơn về việc đầu tư, giúp họ đưa ra các quyết định thông minh và tối ưu hóa lợi ích.

>> Bài viết này nằm trong series Bản đồ quy hoạch TPHCM tới năm 2030 (cập nhật mới nhất)

Giới thiệu chung về Quận 1 – trái tim của TP. Hồ Chí Minh

Quận 1 nổi tiếng với sự tập trung của hàng loạt cơ quan hành chính, đại sứ quán nước ngoài và các tòa nhà chọc trời biểu tượng như Bitexco Financial Tower. Nó là khu vực sôi động nhất và có mức sống cao nhất trong toàn bộ thành phố về mọi mặt.

Về vị trí địa lý của Quận 1 Tọa lạc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Quận 1 có vị trí địa lý đặc biệt như sau:

• Phía đông giáp với thành phố Thủ Đức, được phân định bởi dòng sông Sài Gòn.
• Phía tây liền kề với Quận 3, với ranh giới được đánh dấu bởi đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai, cùng với Quận 5, được phân chia bởi đường Nguyễn Văn Cừ.
• Phía nam giáp với Quận 4, với ranh giới là kênh Bến Nghé.
• Phía bắc tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận, được phân định bởi kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Quận 1 có diện tích khoảng 7,72 km², với dân số vào năm 2019 đạt 142.625 người, mật độ dân số ước tính là 18.475 người/km².

Các đơn vị hành chính của Quận 1

Điểm khác biệt so với các quận và huyện khác trong TP. Hồ Chí Minh đó là từ năm 1988, Q1 đã thực hiện việc giải thể các đơn vị hành chính dựa trên số và chuyển sang sử dụng hệ thống phường với tên gọi cụ thể, bao gồm 10 phường: Tân Định, Đa Kao, Bến Nghé, Bến Thành, Nguyễn Thái Bình, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Cầu Kho, Nguyễn Cư Trinh, và Phạm Ngũ Lão, và không thay đổi cho đến thời điểm hiện tại.

Đặc điểm về giáo dục và văn hóa tại Quận 1

Với một hệ thống giáo dục đa dạng và phong phú, Quận 1 là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học danh tiếng bao gồm: Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn thuộc ĐHQG TP.HCM, Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM, Trường Đại học Sài Gòn, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM, Trường Đại học Văn Lang, Trường Đại học Hoa Sen, cùng nhiều trường THPT hàng đầu như Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa, Trường THPT Trưng Vương, Trường THPT Năng khiếu Thể dục Thể thao TP.HCM, THPT Lương Thế Vinh, THPT Ernst Thälmann, và Trường liên cấp Á Châu…

Nhà thờ Đức Bà – Biểu tượng văn hóa của TP. Hồ Chí Minh Nhà thờ Đức Bà – Biểu tượng văn hóa của TP. Hồ Chí Minh Quận 1 là điểm đến du lịch với sự phong phú về kiến trúc, các di tích lịch sử, bảo tàng, đền chùa, và nhà thờ, bên cạnh đó là những tòa nhà cao tầng và trung tâm quản lý của TP.HCM.

Các điểm du lịch nổi bật tại Quận 1 bao gồm Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn, Thảo Cầm Viên, Viện Bảo tàng Thành phố, và chùa Ngọc Hoàng…

Bản đồ quy hoạch quận 1 (cập nhật mới nhất)

Bản đồ quy hoạch của Quận 1 được thiết kế để hướng dẫn phát triển không gian và định vị chức năng cho từng khu vực một cách rõ ràng, nhằm mục đích tận dụng tối đa quỹ đất sẵn có, mở rộng khả năng chuyển đổi công năng, và tăng diện tích dành cho hệ thống giao thông, cơ sở vật chất công ích và các khu vực xanh, phù hợp với mục tiêu tổng thể của quy hoạch đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.

Về bố cục không gian của Quận:

• Khu vực được xác định là trung tâm đô thị sẽ được phát triển dọc theo các trục đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn và Trần Hưng Đạo.
• Khu dân cư ở phía Nam và Tây Bắc: chủ yếu là các khu nhà thấp tầng, dự kiến sẽ được tu bổ và tái tạo.
• Khu vực nhà ổ chuột và dọc theo kênh rạch, một số sẽ được di dời, còn lại sẽ xây dựng mới các tòa nhà từ 5-7 tầng.

Chi tiết về phân khu chức năng:

• Khu thương mại và tài chính quốc tế: tập trung chủ yếu ở các đường Lê Thánh Tôn, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thị Nghĩa, và Nguyễn Thái Học.
• Khu trung tâm hành chính và công trình công cộng: Phân bổ từ Lê Thánh Tôn đến Điện Biên Phủ, đặc biệt là dọc theo Lê Duẩn.
• Khu vực dân cư được phân thành 3 khu:
• Khu 1 bao gồm Tân Định và Đa Kao với diện tích 161,5 ha và dân số khoảng 53.000 đến 60.000 người.
• Khu 2 gồm Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Cầu Kho với diện tích 84,77 ha và dân số từ 54.000 đến 60.000 người.
• Khu 3 bao gồm Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Cư Trinh với diện tích 125 ha và dân số từ 54.000 đến 61.000 người.

Mật độ xây dựng từ 42% đến 50%.

Công nghiệp và kho bãi

Hầu hết các cơ sở công nghiệp và kho bãi sẽ được chuyển đi nơi khác và thay đổi sang công năng khác.

Tiểu thủ công nghiệp: khoảng 500 cơ sở không gây ô nhiễm sẽ được bố trí xen kẽ trong khu dân cư.

Về quy hoạch giao thông tại Quận 1

Hệ thống giao thông của Quận 1 dự kiến không thay đổi nhiều, tập trung chủ yếu vào việc chỉnh trang, cải tạo và nâng cấp các con đường hiện tại. Bản đồ quy hoạch tiết lộ một số thay đổi quan trọng, cụ thể như:

• Phát triển 2 tuyến đường sắt đô thị từ Chợ Lớn đến Trung tâm dọc theo trục Trần Hưng Đạo và từ Sân bay Tân Sơn Nhất về Trung tâm.
• Xây dựng mới các trục đường Nguyễn Cư Trinh kéo dài, Trần Đình Xu kéo dài, Lê Thánh Tôn kéo dài.
• Mở rộng đường hẻm 68 Trần Quang Khải.
• Cải tạo và mở rộng một số hẻm nhỏ có chiều rộng dưới 12 m và một số tuyến đường trung tâm theo quy định về lộ giới (Quyết định số 6982/QĐ-UB ngày 30/9/1995).
• Cải tạo các điểm giao thông như Ngã Sáu Phù Đổng, phần đầu cầu Điện Biên Phủ – Nguyễn Bỉnh Khiêm.
• Cải tạo, mở rộng cầu Khánh Hội, cầu Điện Biên Phủ, cầu Thị Nghè và cầu Ông Lãnh (theo hướng Bắc-Nam).
• Xây dựng mới Cầu Bông 2 trên đường 68 Trần Quang Khải qua Bình Thạnh.

Kế hoạch sử dụng đất tại quận 1 mới nhất

Dưới đây là bảng thể hiện sự phân bổ sử dụng đất tại Quận 1 với tổng diện tích là 771,27 ha:

Loại sử dụng đất	Diện tích (ha)	Phần trăm của tổng diện tích (%)
Đất ở (hiện hữu cải tạo và xây dựng mới)	255,14	33%
Đất công trình công cộng (cấp quận, TP, TW)	98,00	12,68%
Đất công viên cây xanh công cộng, TDTT	75,00	9,8%
Đất thương mại dịch vụ – tài chính – giao dịch quốc tế	80,00	10,37%
Đất giao thông, quảng trường, bãi đậu xe	208,00	27%
Đất kênh rạch, sông ngòi	55,13	7,15%

Từ bảng trên, ta có thể thấy rằng đất được sử dụng cho khu ở chiếm tỷ lệ lớn nhất (33%), tiếp theo là đất dành cho giao thông, quảng trường, bãi đậu xe với tỷ lệ 27%. Các mục đích sử dụng khác như công trình công cộng, công viên cây xanh, thương mại dịch vụ, và kênh rạch sông ngòi cũng được phân bổ với tỷ lệ phù hợp, đảm bảo cân đối không gian sống, làm việc và giải trí cho cư dân Quận 1.