Bảng giá đất Tây Ninh 2025 chính thức áp dụng

Bảng giá đất Tây Ninh 2025 vừa được ban hành và chính thức có hiệu lực. Người dân cần nắm rõ những trường hợp cụ thể nhằm tránh nhầm lẫn khi tính toán tiền sử dụng đất hoặc các loại thuế, phí liên quan.

Bảng giá đất Tây Ninh mới nhất 2025

Bảng giá đất Tây Ninh 2025 đã chính thức được áp dụng từ ngày 01/01/2025, trở thành căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí cũng như nhiều nghĩa vụ tài chính khác của người dân và doanh nghiệp. Bảng giá này được xây dựng dựa trên Quyết định 35/2020/QĐ-UBND về khung giá giai đoạn 2020 – 2024, sau đó được sửa đổi tại Quyết định 04/2023/QĐ-UBND và mới nhất là Quyết định 54/2024/QĐ-UBND nhằm điều chỉnh, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tế.

Với những điều chỉnh mới, bảng giá đất năm 2025 phản ánh sát hơn giá trị thị trường, đồng thời đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong công tác quản lý đất đai. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để người dân tham khảo khi thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất hoặc khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích công cộng.

Lưu ý: Khi áp dụng bảng giá đất Tây Ninh 2025, đất sản xuất kinh doanh ở nông thôn tính bằng 70% giá đất ở, đất thương mại dịch vụ bằng 80%. Tại đô thị, hai mức này lần lượt là 80% và 90%. Đất trong khu công nghiệp áp dụng 80% giá đất cùng loại bên ngoài, còn đất khai thác khoáng sản tính theo giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất Tây Ninh 2025 để tính tiền sử dụng đất?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về giá đất tính tiền sử dụng đất:

Điều 5. Giá đất tính tiền sử dụng đất

1. Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất trong Bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp quy định tại các điểm a, h và k khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai.

2. Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể áp dụng cho các trường hợp quy định tại điểm a, điểm đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai được xác định theo quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về giá đất.

3. Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá trúng đấu giá áp dụng trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất.

4. Giá đất tính tiền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được xác định theo đơn vị đồng/mét vuông (đồng/m2).

Nguồn: Thư viện pháp luật

Đồng thời, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cũng xác định rõ phạm vi áp dụng bảng giá đất:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

[…]

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

[…]

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

[…]

Nguồn: Thư viện pháp luật

Từ những căn cứ trên, có thể thấy bảng giá đất Tây Ninh 2025 được áp dụng trong các trường hợp như khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; khi người dân thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức; khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân. Ngoài ra, trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, việc tính tiền sử dụng đất cũng dựa trên bảng giá do UBND tỉnh ban hành.

Người dân có đủ quyền để tiếp cận thông tin công bố của bảng giá đất Tây Ninh 2025 không?

Căn cứ khoản 1 Điều 24 của Luật Đất đai 2024 có quy định về quyền tiếp cận thông tin đất đai:

Điều 24. Quyền tiếp cận thông tin đất đai

1. Công dân được tiếp cận các thông tin đất đai sau đây:

a) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch có liên quan đến sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt;

b) Kết quả thống kê, kiểm kê đất đai;

c) Giao đất, cho thuê đất;

d) Bảng giá đất đã được công bố;

đ) Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

e) Kết quả thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp đất đai; kết quả giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai;

g) Thủ tục hành chính về đất đai;

h) Văn bản quy phạm pháp luật về đất đai;

i) Các thông tin đất đai khác theo quy định của pháp luật.

2. Việc tiếp cận thông tin đất đai thực hiện theo quy định của Luật này, pháp luật về tiếp cận thông tin và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Nguồn: Thư viện pháp luật

Từ quy định trên có thể thấy, Luật Đất đai 2024 đã mở rộng nội dung công khai, đa dạng hình thức tiếp cận và đảm bảo quyền của công dân được tiếp cận thông tin đất đai, trong đó có bảng giá đất. Do đó, công dân có đầy đủ quyền tra cứu và tiếp cận các thông tin về bảng giá đất sau khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố theo quy định pháp luật.

Kết luận

Trên đây là thông tin liên quan đến bảng giá đất Tây Ninh 2025 được Radanhadat.vn tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ quy định áp dụng cũng như có thêm cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp trong quá trình sử dụng và giao dịch đất đai.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: 

• Sau sáp nhập 2025, tỉnh nào có diện tích lớn nhất cả nước?
• Điều chỉnh giá nhà đất TPHCM áp dụng từ 31/10/2024