Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Mã cổ phiếu bất động sản được biết đến với tính chu kỳ của nó, và năm 2024 hứa hẹn sẽ là một năm nhộn nhịp hơn sau những tháng trầm lắng của năm trước. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào sự bùng nổ của các dự án phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản, cùng với những đổi mới trong mô hình kinh doanh, bao gồm sự phát triển của các không gian làm việc chia sẻ và số hóa quản lý tài sản, đem lại nhiều cơ hội hấp dẫn.
Tiềm năng cổ phiếu bất động sản 2024
Sau một năm 2023 trầm lắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu nhận diện những dấu hiệu tích cực từ đầu năm 2024. Các phân khúc bất động sản đáng chú ý trong năm 2024 bao gồm nhà ở xã hội, chung cư bình dân và bất động sản công nghiệp.
- Cổ phiếu bất động sản công nghiệp: Tiếp tục dự báo sẽ tăng trưởng do tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tăng. Đặc biệt, khu vực phía Bắc thu hút sự quan tâm của các công ty Trung Quốc.
- Chuyển đổi công nghiệp: Theo báo cáo của Avison Young, Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang kế hoạch chuyển đổi khu công nghiệp cũ sang mô hình hiện đại, hỗ trợ ngành công nghiệp công nghệ cao.
- Đầu tư FDI: Dòng vốn FDI vẫn tích cực, nhất là ở phía Nam, do chính sách thuận lợi và cải thiện hạ tầng, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
- Triển vọng 2024 – 2025: Dự báo giai đoạn này sẽ là điểm sáng cho ngành bất động sản, với việc bàn giao dự án và sự phục hồi của kinh tế. Tuy nhiên, năm 2024 có thể chỉ là bước đệm cho sự bứt phá vào năm 2025.
- Mã cổ phiếu bất động sản: VHM, DIG, DXG, NLG, KDH, TCH, CSC… được đánh giá cao về triển vọng tăng trưởng.
- Dự báo dòng tiền: Năm 2024, dòng tiền dự kiến sẽ chảy mạnh vào các doanh nghiệp bất động sản hiệu quả, đặc biệt là những doanh nghiệp quản lý chi phí tốt và có dự án với quỹ đất sạch.
Tiêu chí đánh giá mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng năm 2024
Với một thị trường đa dạng như bất động sản, việc lựa chọn mã cổ phiếu tiềm năng không phải là nhiệm vụ đơn giản. Để hỗ trợ nhà đầu tư, dưới đây là các tiêu chí cần xem xét để đánh giá và lựa chọn mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng cho năm 2024:
- Tiêu chí về Tài chính doanh nghiệp: Đánh giá sức khỏe tài chính của doanh nghiệp qua báo cáo tài chính hàng năm, hiệu quả phân phối cổ tức và các chỉ báo tài chính khác.
- Vị trí dự án: Doanh nghiệp sở hữu dự án ở những vị trí thuận lợi, hưởng lợi từ các dự án đầu tư công và cơ sở hạ tầng khu vực.
- Năng lực triển khai dự án: Kiểm tra lịch sử và năng lực triển khai dự án của doanh nghiệp, đánh giá qua các dự án đã hoàn thành.
- Nghĩa vụ tài chính về đất: Đảm bảo doanh nghiệp đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất, để giảm thiểu rủi ro từ sự thay đổi chính sách giá đất.
- Chính sách cổ tức: Kiểm tra mức độ ổn định trong việc trả cổ tức của doanh nghiệp, qua đó đánh giá cam kết của doanh nghiệp với cổ đông.
- Mức định giá cổ phiếu: Phân tích định giá cổ phiếu hiện tại để xác định tiềm năng tăng trưởng dựa trên kết quả kinh doanh và triển vọng của công ty.
Những tiêu chí này sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về tiềm năng của các mã cổ phiếu bất động sản trong năm 2024, từ đó ra quyết định đầu tư thông minh hơn.
Danh sách các mã cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán
Cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn HOSE mới nhất 2024
| Sàn niêm yết | Mã cổ phiếu | Tên công ty |
| HOSE | CRE | Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ |
| HOSE | D2D | Cty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 |
| HOSE | DIG | Tổng Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng |
| HOSE | DLG | Cty Cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai |
| HOSE | DRH | Cty Cổ phần DRH Holdings |
| HOSE | DTA | Cty Cổ phần Đệ Tam |
| HOSE | DXG | Cty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
| HOSE | HAG | Cty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai |
| HOSE | HDC | Cty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu |
| HOSE | HDG | Cty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô |
| HOSE | HQC | Cty Cổ phần Tư vấn TMDV Địa ốc Hoàng Quân |
| HOSE | IDI | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa Quốc gia |
| HOSE | IDJ | Cty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam |
| HOSE | IJC | Cty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật |
| HOSE | ITA | Cty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo |
| HOSE | ITC | Cty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà |
| HOSE | KBC | Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc |
| HOSE | KDH | Cty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền |
| HOSE | LCG | Cty Cổ phần Licogi 16 |
| HOSE | LEC | Cty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung |
| HOSE | LGL | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang |
| HOSE | LHG | Cty Cổ phần Long Hậu |
| HOSE | NBB | Cty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy |
| HOSE | NHA | Tổng Cty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội |
| HOSE | NLG | Cty Cổ phần Đầu tư Nam Long |
| HOSE | NTL | Cty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm |
| HOSE | NVL | Cty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland) |
| HOSE | NVT | Cty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay |
| HOSE | OGC | Cty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương |
| HOSE | PDR | Cty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt |
| HOSE | QCG | Cty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai |
| HOSE | SC5 | Cty Cổ phần Xây dựng Số 5 |
| HOSE | SCR | Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín |
| HOSE | SGR | Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn |
| HOSE | SJS | Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu CN Sông Đà |
| HOSE | SZL | Cty Cổ phần Sonadezi Long Thành |
| HOSE | TDC | Cty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương |
| HOSE | TDH | Cty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức |
| HOSE | UIC | Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị IDICO |
| HOSE | VHM | Cty Cổ phần Vinhomes |
| HOSE | VIC | Tập đoàn Vingroup |
| HOSE | VPH | Cty Cổ phần Vạn Phát Hưng |
| HOSE | VRE | Cty Cổ phần Vincom Retail |
Cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn HNX mới nhất 2024
| Sàn niêm yết | Mã cổ phiếu | Tên công ty |
| HNX | CEO | Cty Cổ phần Tập đoàn C.E.O |
| HNX | D11 | Cty Cổ phần Địa ốc 11 |
| HNX | IDV | Cty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc |
| HNX | NDN | Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng |
| HNX | PVL | Cty Cổ phần Đầu tư Nhà Đất Việt |
| HNX | RCL | Cty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn |
| HNX | SDU | Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà |
| HNX | SHN | Cty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội |
| HNX | TIG | Cty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long |
| HNX | TKC | Cty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Tân Kỷ |
Cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn UPCOM mới nhất 2024
| Sàn niêm yết | Mã cổ phiếu | Tên công ty |
| UPCOM | CLG | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec |
| UPCOM | DLR | Cty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt |
| UPCOM | KAC | Cty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An |
| UPCOM | NTB | Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình giao thông 584 |
| UPCOM | PFL | Cty Cổ phần Đông Đô |
| UPCOM | PPI | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương |
| UPCOM | RCD | Cty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Cao su |
| UPCOM | VCR | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex |
| UPCOM | VNI | Cty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam |
| UPCOM | UDC | Cty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu |
Xét về tiềm năng tăng trưởng thì cổ phiếu bất động sản vẫn còn dư địa tốt, cho nên, tuỳ thuộc vào tình hình và biến động thị trường, cùng cách chính sách của Chính phủ đưa ra, nhà đầu tư vẫn có cơ hội nắm trong tay được những mã cổ phiếu bất động sản tốt.
