Đầu tư căn hộ Officetel cần biết những gì?

Theo nhận định của các chuyên gia, căn hộ Officetel là một dự án rất tiềm năng trong tương lai. Hiện tại, thị trường Officetel vẫn chưa thực sự sôi động, nhưng với những lợi ích và tiện ích mà loại hình này mang lại, dự kiến đầu tư căn hộ Officetel sẽ sớm phát triển trong tương lai.

Khái niệm về căn hộ Officetel

Officetel là thuật ngữ viết tắt của “office” và “hotel”, chỉ loại hình căn hộ kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi lưu trú lâu dài, với đầy đủ tiện ích xung quanh. Thông thường, diện tích căn hộ Officetel dao động từ 30m² đến 50m² và được phát triển theo hướng đồng bộ, chuyên nghiệp. 

So với chi phí của các căn hộ thông thường và văn phòng truyền thống, Officetel có giá bán hấp dẫn hơn, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi như lối vào riêng, sảnh lễ tân cao cấp, bảng hiệu công ty riêng, thang máy dành riêng cho văn phòng, và hệ thống cáp viễn thông hiện đại. Mô hình này còn đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, nâng cao hình ảnh tổ chức trong mắt khách hàng.

Đầu tư căn hộ Officetel có ưu thế gì?

Mặc dù chỉ mới du nhập vào Việt Nam trong thời gian gần đây, mô hình Officetel đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng đầu tư. Điều này xuất phát từ thực tế rằng căn hộ dịch vụ Officetel đáp ứng được nhiều nhu cầu thiết yếu của người sử dụng, bao gồm các tiện nghi hiện đại, tiện ích cao cấp và giá cả phải chăng. Officetel được đánh giá cao về vị trí và các tiện ích, vì thường nằm trong các khu chung cư cao cấp hoặc tòa cao ốc, nơi có đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.

Officetel là mô hình bất động sản đa năng và hiện đại, kết hợp giữa không gian làm việc và nơi lưu trú, cho phép người sử dụng vừa làm việc vừa nghỉ ngơi. Giá thành của Officetel tương đối phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng, từ các startup với 3-4 nhân viên đến các công ty đang tìm kiếm văn phòng đại diện. Do thường sở hữu vị trí đẹp và giao thông thuận lợi, Officetel trở thành địa chỉ kinh doanh bất động sản lý tưởng cho các nhà đầu tư kiếm lời.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho biết, loại hình căn hộ Officetel ở Việt Nam mang lại nhiều lợi thế vượt trội và hợp lý cho các nhà đầu tư. Trung bình một nhà đầu tư mua căn hộ Officetel và cho công ty khác thuê lại có thể đạt lợi nhuận từ 10-20%, phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ với nguồn vốn hạn chế.

Hai lưu ý khi đầu tư căn hộ Officetel

Nguồn thu từ căn hộ Officetel là bao nhiêu?

Hiện nay, loại hình căn hộ Officetel đang thu hút sự chú ý lớn trên thị trường, khiến cho việc cho thuê hoặc mua bán loại hình bất động sản này trở nên khá dễ dàng với mức giá hợp lý.

Việc cho thuê căn hộ Officetel mang lại lợi nhuận và khả năng hoàn vốn nhanh chóng trong vòng vài năm cho các nhà đầu tư. Với mức giá thuê hợp lý, Officetel được nhiều doanh nghiệp nhỏ lựa chọn. Hiện nay, chi phí cho thuê dao động từ 340.000 – 550.000 đồng/m², tương đương 13 – 20 triệu đồng cho một căn hộ Officetel có diện tích từ 30 – 50m².

Đối tượng khách hàng mục tiêu là ai?

Đối tượng cho thuê căn hộ Officetel bao gồm:

– Các cá nhân, hộ gia đình sống và làm việc gần khu vực.

– Doanh nhân khởi nghiệp, các chuyên gia nước ngoài từ Anh, Pháp, Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản… sang làm việc tại Việt Nam.

– Chủ kinh doanh quy mô nhỏ trong lĩnh vực xuất nhập khẩu.

– Các công ty mở văn phòng đại diện hoặc cung cấp dịch vụ tại nhà như văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty dịch vụ, truyền thông.

– Đại lý tự do trong các lĩnh vực như logistics, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải.

– Các cặp vợ chồng trẻ, giới nghệ sĩ, và những người có công việc yêu cầu di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công có nhu cầu kinh doanh tại nhà.

Một số dự án Officetel được biết đến nhiều nhất

>> Xem thêm bài viết Pháp lý căn hộ officetel cần biết trước khi thuê mua

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.