Dưới 2 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội?

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, nhu cầu về nhà ở chung cư tại Hà Nội đang rất lớn. Bên cạnh đó, giá nhà đất tăng cao, nguồn cung khan hiếm càng khiến người dân khó tìm được nhà giá rẻ, đặc biệt là các căn chung cư dưới 2 tỷ ở Hà Nội. Vậy dưới 2 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội phù hợp nhất? Cần lưu ý gì khi tìm mua chung cư giá rẻ? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn thông tin chi tiết.

Hiểu hơn về thị trường mua bán chung cư tại Hà Nội

Cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, dân số ngày càng tăng và quỹ đất ngày càng thu hẹp, chung cư đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội. Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng cao đã thúc đẩy sự phát triển của hàng loạt dự án chung cư.

Tuy nhiên, với mức tài chính dưới 2 tỷ đồng, việc tìm được một căn hộ phù hợp tại trung tâm Hà Nội là điều khá khó khăn. Thay vào đó, các dự án chung cư vùng ven, nơi chưa tập trung quá đông dân cư là lựa chọn hợp lý hơn. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, giá bán trung bình của các căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý vừa qua vào khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa, một căn hộ hai phòng ngủ với diện tích 60m2 sẽ có giá trung bình trên 3 tỷ đồng.

Trên thị trường thứ cấp, khách hàng có thể có nhiều sự lựa chọn hơn trong tầm giá 2 tỷ đồng, từ các căn hộ đã bàn giao, chung cư tập thể đến nhà tái định cư. Phần lớn những căn hộ bàn giao dưới 2 tỷ thường nằm tại các dự án đã hoàn thành trước năm 2018, thiếu tiện ích và xa trung tâm. Các quận, huyện phía Tây Hà Nội như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức là những khu vực có nguồn cung căn hộ thứ cấp nhiều nhất trong tầm giá này.

Nếu muốn tìm kiếm căn hộ nhỏ hơn, diện tích dưới 60m2, người mua có thể xem xét các căn hộ tại phường Giang Biên, Thạch Bàn (quận Long Biên). Tại khu đô thị Việt Hưng, phường Đức Giang, các căn hộ hai phòng ngủ hiện được rao bán với mức giá tiệm cận 1,9 tỷ đồng. 

Bên cạnh các chung cư thương mại, thị trường còn có các căn hộ tái định cư hoặc chung cư tập thể cũ với giá dưới 2 tỷ đồng. Tại khu tái định cư Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, một căn hộ diện tích 40m2 sau khi cải tạo thành hai phòng ngủ có giá khoảng 1,8 tỷ đồng. Đối với nhà tập thể, có những căn hộ dưới 40m2 (không tính diện tích cơi nới) tại các khu vực ngoài vành đai 3 như Thanh Xuân, Hà Đông và Mai Dịch cũng nằm trong tầm giá này.

Ngoài ra, nhà ở xã hội là một phương án khác, tuy nhiên nguồn cung tại Hà Nội hiện rất khan hiếm. Mới đây, một dự án nhà ở xã hội tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm đã mở bán với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì). Các căn hộ ở đây có diện tích nhỏ nhất 1,39 tỷ đồng và lớn nhất 1,52 tỷ đồng. Dù vậy, việc sở hữu nhà ở xã hội không dễ dàng, bởi người mua phải thuộc nhóm đối tượng ưu tiên và trải qua quá trình bốc thăm với tỷ lệ chọi rất cao.

Dưới 2 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội? Gợi ý 8 chung cư phù hợp nhất

Dưới 2 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội? Dưới đây là một số gợi ý chung cư giá rẻ tại Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 Linh Đàm

Tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 nằm tại khu đô thị Linh Đàm, phía Tây bán đảo Linh Đàm, được xây dựng trên khu đất CC6 – trước đây là khu phức hợp nhà ở, khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại. 

Tổ hợp này bao gồm bốn dự án: chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 Linh Đàm. Mỗi dự án có thiết kế từ 2 tòa nhà cao từ 24 đến 27 tầng, cung cấp các căn hộ với diện tích linh hoạt từ 45 – 82 m2. Hiện nay, các căn hộ đang được rao bán với mức giá từ 14 – 14,5 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 600 triệu đồng/căn. Đây có thể coi là lựa chọn hợp lý cho những gia đình trẻ hoặc người mua có tài chính hạn chế.

Chung cư Xuân Mai Spark Dương Nội

Chung cư Xuân Mai Sparks Tower (còn gọi là HH2 ABC Dương Nội) là một phần trong chiến lược phát triển quy hoạch Thủ đô về phía Tây, với tầm nhìn trở thành khu đô thị hiện đại trong tương lai. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, dự án này không chỉ là nơi để ở, mà còn sở hữu không gian sống lý tưởng, hứa hẹn sẽ là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ.

Điểm nổi bật của dự án là thiết kế đồng bộ, ưu tiên cảnh quan xanh mát và môi trường sống trong lành. Các tiện ích như nhà trẻ, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe, sân cầu lông cùng không gian cây xanh đều được bố trí hài hòa, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Hiện tại, chủ đầu tư đang mở bán những căn hộ còn lại với mức giá từ 14 – 20 triệu đồng/m2, tạo cơ hội hấp dẫn cho người mua nhà.

Dự án Chung cư Gamuda

Khu đô thị Gamuda Gardens là dự án nhà ở thương mại quy mô lớn, được phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, với diện tích lên tới 73 ha. Dự án được xây dựng nhằm trở thành một khu đô thị khép kín, tích hợp đầy đủ các trang thiết bị hiện đại cùng hệ thống tiện ích cộng đồng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân. Với diện tích căn hộ dao động từ 60 m² – 82.5m², giá bán từ 1,1 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 18,5 – 19 triệu đồng/m², Gamuda Gardens mang đến sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi giữa lòng đô thị.

Dự án Tứ Hiệp Plaza

Dự án Tứ Hiệp Plaza, thuộc Khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, đang được chào bán với mức giá hấp dẫn từ 780 triệu đồng/căn. Đây là dự án chung cư cao cấp với thiết kế gồm 32 tầng nổi, trong đó có 3 tầng dịch vụ, 27 tầng căn hộ, 2 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm. Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng nhằm giảm thiểu điện năng tiêu thụ. Khi hoàn thành, Tứ Hiệp Plaza sẽ cung cấp 648 căn hộ với nhiều diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân đô thị.

Nhà ở xã hội Phú Lãm ​

Với ngân sách khoảng 1 tỷ đồng, The Vesta Phú Lãm là một lựa chọn lý tưởng nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ tại Hà Nội. Dự án Nhà ở xã hội Phú Lãm (The Vesta) nổi bật nhờ tích hợp hệ thống hạ tầng tiện ích hoàn thiện của các khu đô thị lớn tại Thủ đô. Được thiết kế theo tiêu chí khu nhà ở xã hội hiện đại, The Vesta không chỉ chú trọng đến kiến trúc độc đáo mà còn mang lại môi trường sống tiện nghi, hài hòa với cảnh quan xung quanh, tạo sự cân đối trong không gian đô thị của khu vực và toàn thành phố Hà Nội.

Dự án cũng tạo điểm nhấn đô thị với tổ hợp các công trình nhà ở, bao gồm: khu chung cư cao tầng, biệt thự, liền kề và nhiều không gian sống khác. Với thông điệp “An cư nơi đất lành,” The Vesta được xây dựng như một nơi lý tưởng để các gia đình quây quần, tận hưởng cuộc sống ấm áp. Hiện tại, các căn hộ tại đây có mức giá dao động từ 600-800 triệu đồng/căn, phù hợp với nhiều đối tượng người mua.

Chung cư Ecohome Phúc Lợi 

Chung cư Ecohome Phúc Lợi do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô phát triển, hiện đang được chào bán với mức giá khởi điểm từ 750 triệu đồng/căn. Tọa lạc trên lô đất CT1, dọc theo tuyến đường 21m từ Quốc lộ 1B đến khu đô thị Việt Hưng, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, dự án sở hữu vị trí đẹp với nhiều tiện ích cao cấp, khu dân trí cao và gần các trung tâm hành chính, tòa nhà lớn trong khu vực.

Dự án gồm 2 tòa nhà chính cao 22 tầng, cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng từ 45m2 – 107m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Ecohome Phúc Lợi cũng được trang bị nhiều tiện ích nội khu như công viên cây xanh, bể bơi ngoài trời, nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và hạnh phúc.

Dự án chung cư Lộc Ninh Singashine

Lộc Ninh Singashine là một dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại do Công ty Cổ phần Lộc Ninh làm chủ đầu tư, với mức giá bán khoảng 12 triệu đồng/m2. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt đường Quốc lộ 6, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn thiện với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiết kiệm thời gian.

Dự án được thiết kế bởi các kiến trúc sư theo phong cách hiện đại, đảm bảo tất cả các căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên và thông thoáng với gió trời. Bên cạnh đó, Lộc Ninh Singashine còn sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ như nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Với thiết kế trẻ trung, hiện đại và đầy đủ tiện ích, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Dự án Hateco Hoàng Mai

Dự án tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai tọa lạc tại ngã ba Tam Trinh và đường Vành đai 3, do Hateco Hà Nội làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 1/2015 với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Được xây dựng trên diện tích hơn 7.000m2, Hateco Hoàng Mai gồm 28 tầng cao và 3 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe. Khi hoàn thiện, dự án sẽ là khu tổ hợp khép kín với 2 tòa chung cư cao cấp, cùng tầng thương mại dịch vụ, cung cấp ra thị trường 744 căn hộ.

Hateco Hoàng Mai sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ, cùng với các tiện ích dịch vụ hoàn hảo, đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Với những ưu điểm nổi bật, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên sức hút lớn trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Hiện tại, các căn hộ của dự án đang có giá bán từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Những điều cần lưu ý khi tìm mua chung cư tại Hà Nội

Khi tìm mua chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố để đưa ra quyết định đúng đắn. Dưới đây là một số điều quan trọng bạn nên lưu ý:

• Ưu tiên những căn hộ gần các tuyến đường giao thông chính, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố, nơi làm việc và các tiện ích khác. Kiểm tra xem xung quanh có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên… hay không.
• Với mức giá dưới 2 tỷ, diện tích căn hộ thường không quá lớn. Bạn nên tận dụng tối đa không gian bằng cách lựa chọn những căn hộ có thiết kế thông minh, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, cần xác định rõ nhu cầu về số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp… để lựa chọn căn hộ phù hợp.
• Kiểm tra hệ thống an ninh của tòa nhà, bao gồm camera giám sát, bảo vệ 24/7 và các tiện ích liên quan để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn nhất.
• Chọn chung cư có chủ đầu tư uy tín, đầy đủ sổ đỏ, giá dịch vụ hợp lý và hợp đồng mua bán rõ ràng.

Tìm thông tin mua bán chung cư tại Hà Nội ở đâu?

Có thể thấy, thị trường bất động sản Hà Nội sôi động với hàng loạt dự án chung cư, việc lựa chọn kênh thông tin uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đưa ra quyết định đúng đắn. Trong đó, Radanhadat.vn là một trong những nền tảng chuyên cung cấp thông tin bất động sản uy tín và được nhiều người tin tưởng tại, đặc biệt là đối với thị trường Hà Nội. Các ưu điểm nổi bật phải kể đến như:

• Cập nhật liên tục thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, bao gồm các dự án chung cư mới ra mắt, giá cả, chính sách bán hàng, tiến độ xây dựng…
• Thông tin đa dạng về các dự án chung cư, các bài viết chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất, các thủ tục pháp lý liên quan, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường và quá trình giao dịch.
• Công cụ tìm kiếm tiện ích, thông minh, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của mình về vị trí, diện tích, giá cả, loại hình căn hộ…
• Cộng đồng người dùng lớn, nơi bạn có thể tham gia các diễn đàn, đặt câu hỏi và nhận được sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm.

Những thông tin hữu ích bạn có thể tìm thấy trên Radanhadat.vn gồm:

• Cẩm nang mua nhà: Chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích cho người mới bắt đầu mua nhà, từ việc xác định nhu cầu, lựa chọn dự án đến các thủ tục pháp lý.
• Bản đồ quy hoạch: Cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch đô thị, giúp bạn đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản.
• Mẫu hợp đồng: Cung cấp các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chuẩn, giúp bạn đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình giao dịch.
• Bài viết phân tích thị trường: Đánh giá xu hướng của thị trường bất động sản, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn các thông tin thị trường mua bán chung cư tại Hà Nội và gợi ý một số chung cư giá rẻ, phù hợp nhất. Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp được câu hỏi: “Dưới 2 tỷ nên mua chung cư nào tại Hà Nội”.