Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Hiện nay, việc tra cứu thông tin về thuế đất có thể thực hiện dễ dàng qua mạng, giúp người dân tiết kiệm thời gian và chủ động trong việc nắm bắt nghĩa vụ tài chính. Để tra cứu thuế đất online, mời bạn cùng theo dõi hướng dẫn chi tiết trong bài viết sau đây của Radanhadat.vn!
Thuế nhà đất là gì?
Trong quá trình sử dụng hoặc mua bán, chuyển nhượng bất động sản, người dân và doanh nghiệp phải nộp một số loại chi phí theo quy định. Trong đó, thuế nhà đất là khoản tiền bắt buộc mà cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng chịu thuế phải đóng cho Nhà nước.
Đây là một dạng thuế gián thu, được áp dụng đối với đất xây dựng công trình, nhà ở và các loại đất phi nông nghiệp khác. Việc thu thuế nhằm quản lý đất đai hiệu quả hơn và đảm bảo nguồn thu cho ngân sách quốc gia.
Đối tượng nào phải chịu thuế nhà đất?
Các đối tượng chịu thuế nhà đất được chia thành 2 trường hợp sau đây:
Đối tượng phải chịu thuế đất nông nghiệp:
Theo quy định tại Điều 1 Nghị định 74-CP, các cá nhân và tổ chức đang sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp sẽ phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp. Cụ thể bao gồm:
- Cá nhân, hộ gia đình, hộ kinh doanh cá thể đang trực tiếp canh tác trên đất nông nghiệp.
- Tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do xã quản lý để sản xuất.
- Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản như: nông trường, lâm trường, trại giống, xí nghiệp sản xuất, cũng như các tổ chức sự nghiệp, cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang và tổ chức xã hội… nếu sử dụng đất để sản xuất nông – lâm nghiệp hoặc nuôi trồng thủy hải sản.
Đối tượng phải chịu thuế đất phi nông nghiệp:
Theo Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, các loại đất sau đây thuộc diện phải nộp thuế:
- Đất ở: Bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đất ở tại các đô thị.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Gồm đất dùng để xây dựng khu công nghiệp, đất làm mặt bằng cho các cơ sở sản xuất – kinh doanh, đất khai thác và chế biến khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng hoặc làm đồ gốm.
- Các loại đất phi nông nghiệp khác: Nếu được sử dụng vào mục đích kinh doanh, theo quy định tại Điều 3 của Luật này, cũng thuộc đối tượng chịu thuế.
Quy định về hình thức tiếp nhận và xử lý hồ sơ gia hạn nộp thuế
Theo Điều 65 của Luật Quản lý thuế năm 2019, có 03 hình thức tiếp nhận hồ sơ gia hạn nộp thuế từ cơ quan Thuế:
- Nộp trực tiếp đến trụ sở của cơ quan thuế.
- Gửi qua đường bưu điện đến trụ sở của cơ quan thuế.
- Nộp trực tuyến thông qua cổng giao dịch điện tử của cơ quan thuế.
Hướng dẫn tra cứu thuế đất online tại Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế
Dưới đây là hướng dẫn các bước tra cứu thuế đất online tại Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế của Radanhadat.vn:
Bước 1: Truy cập trang web chính thức của Tổng cục Thuế qua đường link: https://www.gdt.gov.vn/wps/portal.
Bước 2: Tại trang chủ, tìm và chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế”.
Bước 3: Điền đầy đủ thông tin của người nộp thuế như sau:
Đối với doanh nghiệp:
- Mã số thuế
- Tên tổ chức/cá nhân nộp thuế
- Địa chỉ trụ sở kinh doanh
- Số chứng minh thư/thẻ căn cước
- Mã xác nhận
Đối với cá nhân:
- Chọn “Thông tin về người nộp thuế TNCN”
- Mã số thuế
- Họ và tên
- Địa chỉ
- Số chứng minh thư/thẻ căn cước
- Mã xác nhận
Bước 4: Xem kết quả tra cứu
Sau khi điền đầy đủ thông tin và mã xác nhận, kết quả sẽ hiển thị ngay trên màn hình, bao gồm:
- Thông tin chi tiết về người nộp thuế (doanh nghiệp hoặc cá nhân).
- Nếu không tìm thấy thông tin, hệ thống sẽ thông báo “Không tìm thấy người nộp thuế nào phù hợp”, điều này có thể do doanh nghiệp hoặc cá nhân chưa đăng ký thông tin thuế.
Quy định về gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất mới nhất
Theo Điều 5, Khoản 1 Nghị định 64/2024/NĐ-CP, nếu người nộp thuế có các khoản thuế và tiền thuê đất cần gia hạn trên nhiều địa bàn thuộc các cơ quan thuế khác nhau, cơ quan thuế quản lý trực tiếp người nộp thuế sẽ chịu trách nhiệm truyền thông tin về việc gia hạn nộp thuế cho các cơ quan thuế liên quan.
Kê khai và nộp thuế:
Người nộp thuế phải kê khai và nộp thuế trực tiếp với cơ quan thuế thuộc đối tượng được gia hạn. Đồng thời, họ cần gửi Giấy đề nghị gia hạn thuế và tiền thuê đất lần đầu hoặc thay thế nếu phát hiện sai sót.
Phương thức nộp:
- Nộp điện tử: Người nộp thuế có thể gửi Giấy đề nghị gia hạn qua hình thức điện tử.
- Nộp giấy: Hoặc có thể gửi bản giấy trực tiếp hoặc qua bưu điện cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp. Hồ sơ này cần được gửi cùng thời điểm với việc nộp hồ sơ khai thuế theo tháng hoặc quý.
Thời hạn nộp:
Nếu không thể gửi Giấy đề nghị gia hạn cùng thời điểm với hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp Giấy đề nghị gia hạn là ngày 30 tháng 9 năm 2024. Sau thời điểm này, cơ quan thuế vẫn sẽ gia hạn cho các kỳ thuế phát sinh trước ngày nộp Giấy đề nghị gia hạn.
Kết luận
Trên đây là hướng dẫn tra cứu thuế đất online trên Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế từ Radanhadat.vn. Hy vọng thông tin này sẽ giúp cho quá trình tra cứu và đóng thuế của bạn thuận lợi và nhanh chóng hơn. Chúc các bạn thành công!
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
