Tìm hiểu chi tiết về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Để xây dựng hay đọc bản đồ quy hoạch, một điều vô cùng quan trọng bạn cần nắm rõ đó là các ký hiệu liên quan đến loại đất. Có rất nhiều loại đất khác nhau với những ký hiệu riêng khiến bạn rất dễ bị nhầm lẫn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính giúp việc đọc bản đồ trở nên dễ dàng hơn.

Vì sao cần hiểu ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Trước hết phải khẳng định, việc hiểu rõ các ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính có ý nghĩa hết sức quan trọng không chỉ trong quản lý đất đai mà còn nhiều lĩnh vực khác. Bao gồm:

Quy hoạch đô thị

Đối với các nhà quy hoạch và quản lý đô thị, ký hiệu đất giúp cho việc phân bố đất đai được thực hiện một cách hợp lý. Đồng thời, tạo ra một kế hoạch cũng như quy hoạch đô thị một cách bền vững và phát triển hiệu quả. 

Trong công tác quy hoạch đô thị, người thực hiện có thể sử dụng các thiết bị hỗ trợ như máy thuỷ bình, máy GNSS RTK, máy toàn đạc điện tử,… Nhờ có công nghệ hiện đại, công tác quy hoạch sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn rất nhiều.

Bảo vệ môi trường

Thông qua ký hiệu của các loại đất, bạn sẽ biết được đâu là đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, công nghiệp, đất rừng… Từ đó, sử dụng đất đúng mục đích cũng như quản lý môi trường và tự nhiên một cách hiệu quả. Việc phát triển, quy hoạch đất cũng cần phải đảm bảo những yếu tố về môi trường.

Phát triển kinh tế

Ký hiệu đất đai cũng là căn cứ giúp việc quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế một cách hiệu quả. Diện tích đất sản xuất được mở rộng sẽ thúc đẩy đầu tư cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện cho hoạt động sản xuất, kinh doanh để giao thương phát triển. 

Quản lý tài nguyên đất đai

Trong quá trình hoạch định chính sách, việc nắm rõ về ký hiệu đất sẽ giúp cho các cơ quan quản lý đất đai thực hiện một cách hiệu quả, tránh lãng phí đất. Đồng thời, tăng cường bảo vệ nguồn tài nguyên đất đai, hạn chế ô nhiễm môi trường.

Thông qua ký hiệu trên bản đồ, bạn sẽ xác định được các loại đất, vị trí của chúng cũng như mục đích sử dụng. Từ đó, đưa ra những quyết định đúng đắn liên quan đến lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. 

Bên cạnh đó, ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính này cũng được sử dụng trong nhiều văn bản pháp lý khác như: báo cáo quy hoạch, bản đồ địa chính, tài liệu liên quan đến quản lý cũng như sử dụng các loại đất đai.

Có thể khẳng định, việc nắm vững ký hiệu các loại đất là điều vô cùng quan trọng và cần thiết với tất cả chúng ta. Trong đó, đặc biệt phải kể đến những ai đang làm việc trong lĩnh vực địa chính cũng như thực hiện các nhiệm vụ quy hoạch và quản lý đất đai.

Chi tiết ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Mỗi một loại đất sẽ lại được áp dụng những ký hiệu khác nhau. Cụ thể như thế nào, hãy cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo này nhé.

Nhóm đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng làm tư liệu để trồng trọt và chăn nuôi. Đây là nguồn tài nguyên quan trọng giúp cung cấp thực phẩm dành cho con người cũng như các loài động vật.

Trong đất nông nghiệp lại phân chia thành nhiều nhóm khác nhau giúp cho việc quản lý cũng như sử dụng một cách hiệu quả hơn. Trong quá trình xây dựng kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất, đất nông nghiệp vẫn phải được duy trì để đảm bảo an sinh xã hội và phát triển bền vững.

Ngay sau đây sẽ là những ký hiệu liên quan đến đất nông nghiệp:

Nhóm đất phi nông nghiệp

Nhóm đất phi nông nghiệp là loại đất không sử dụng cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi. Các loại đất này chủ yếu được sử dụng vào mục đích: công nghiệp, quy hoạch đô thị, khu dân cư, công viên cây xanh, đất hạ tầng, khu thương mại, khu du lịch, đất rừng, khu vực dự trữ sinh quyển, vườn cây và các mục đích khác không liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp.

Ký hiệu của các loại đất phi nông nghiệp như sau:

Nhóm đất chưa sử dụng

Đất không thuộc nhóm nông nghiệp phi nông nghiệp sẽ là nhóm đất chưa sử dụng với ký hiệu như sau:

Nguyên tắc thể hiện các loại đất trên bản đồ địa chính

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính khi được sử dụng bắt buộc phải tuân thủ theo các nguyên tắc cơ bản sau:

• Loại đất được thể hiện trên bản đồ địa chính bắt buộc phải đúng theo như hiện trạng sử dụng đất trong thực tế.
• Trong trường hợp có quyết định liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất hay chuyển mục đích sử dụng đất không giống với hiện trạng. Nhưng vẫn được đưa vào sử dụng theo quyết định đó thì thể hiện theo quyết định trên bản đồ.
• Loại đất hiện trạng không giống với loại đất ghi trên giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất. Thời hạn đưa đất vào sử dụng đã hết. Lúc này, chúng ta thể hiện loại đất theo hiện trạng và thể hiện thêm loại đất theo giấy tờ đó trên một lớp khác. Đơn vị đo đạc sẽ phải tổng hợp và báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cấp trên.
• Thửa đất dùng với nhiều mục đích khác nhau thì phải thể hiện tất vào giấy tờ.

Việc nắm rõ ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính là điều vô cùng quan trọng giúp bạn có được kế hoạch lựa chọn đầu tư phù hợp. Hy vọng với những thông tin mà radanhadat.vn cung cấp, bạn đã có thêm những hiểu biết cho mình về vấn đề này.