Ly hôn chia tài sản như thế nào nếu không đứng tên trên sổ đỏ?

“Xin chào Radanhadat, cách đây 5 năm, tôi sang Nhật xuất khẩu lao động và có gửi tiền về cho gia đình mua một miếng đất. Do khoảng cách địa lý, tôi không về Việt Nam được nên chồng tôi mua đất, kí giấy tờ và sổ đỏ chỉ có tên chồng tôi. Hiện tại tôi và chồng đang tiến hành thủ tục ly hôn, thì tôi có được chia phần mảnh đất này hay không?”

Thủy, 4/5/24

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, dưới đây là giải đáp của Radanhadat.vn cho vấn đề “Ly hôn chia tài sản như thế nào nếu không đứng tên trên sổ đỏ?”

Phân biệt tài sản chung – tài sản riêng

1. Tài sản chung: 

• Tài sản do vợ và chồng tạo ra, bao gồm thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân. 
• Tài sản mà vợ và chồng thừa kế chung hoặc được tặng cho cả hai và các tài sản khác mà vợ và chồng đã thỏa thuận là tài sản chung. 
• Quyền sử dụng đất mà vợ và chồng có được sau khi kết hôn được coi là tài sản chung của vợ và chồng, trừ khi vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. 
• Tài sản chung của vợ và chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất và được sử dụng để đáp ứng nhu cầu của gia đình, cũng như thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ và chồng. 

2. Tài sản riêng: 

• Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn: Dựa trên ngày đăng ký kết hôn, nếu tài sản đó đã thuộc sở hữu của bên đó trước ngày đăng ký, theo nguyên tắc sẽ được coi là tài sản riêng của người đó. 
• Tài sản được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân. 
• Tài sản được chia riêng cho vợ và chồng (tuân theo các điều 38, 39 và 40 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014). 
• Tài sản phục vụ các nhu cầu thiết yếu của vợ và chồng, cũng như các tài sản khác theo quy định của pháp luật. 
• Hoa lợi, lợi tức hình thành từ tài sản riêng của một người sẽ được coi là tài sản riêng của người đó.

Quy định về ly hôn chia tài sản

Căn cứ vào khoản 1 Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 và Điều 7 của Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP, vợ chồng sẽ phải thỏa thuận về phân chia tài sản với nhau khi tiến hành ly hôn. Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận hoặc thỏa thuận bị tuyên bố vô hiệu, tòa án có thể quyết định phân chia tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật. Khi đó, có hai trường hợp xảy ra:

1. Thứ nhất, tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi theo nguyên tắc, nhưng cần xem xét các yếu tố sau đây: 

• Tình hình gia đình và cá nhân của vợ và chồng. 
• Đóng góp lao động của vợ và chồng vào việc tạo, duy trì và phát triển khối tài sản chung. 

Các yếu tố cần được lưu ý bao gồm: lao động của vợ và chồng trong gia đình được coi là có thu nhập; bảo vệ lợi ích hợp lý của mỗi bên trong việc sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để mỗi bên có điều kiện tiếp tục công việc và tạo thu nhập; sự cố lỗi của mỗi bên trong việc vi phạm quyền và nghĩa vụ của vợ chồng. 

2. Thứ hai, tài sản riêng. Trừ khi có thỏa thuận khác, sau khi ly hôn, tài sản riêng của vợ hoặc chồng vẫn thuộc sở hữu của người đó.

Ly hôn chia tài sản như thế nào nếu không đứng tên trên sổ đỏ?

Theo quy định của Điều 34, khoản 2 và Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phụ thuộc vào nguồn gốc và thời điểm hình thành của tài sản, không phụ thuộc vào tên người nào được ghi trong sổ đỏ. Điều này cũng là cơ sở để xác định việc phân chia hoặc không phân chia tài sản đó. 

Theo quy định, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi tên cả hai vợ chồng. Tuy nhiên, trong trường hợp có thỏa thuận chỉ một trong hai bên được ghi tên, tài sản đó vẫn được coi là tài sản chung của vợ chồng. 

Đối với tài sản là đất đai và tài sản gắn liền với đất, dù chỉ có tên của chồng được ghi trong giấy chứng nhận sở hữu, nếu thuộc vào nhóm tài sản chung của vợ chồng thì vẫn sẽ được phân chia cho cả hai vợ chồng theo quy định của pháp luật về phân chia tài sản chung.

Trong trường hợp của bạn, không thấy có đề cập đến việc mảnh đất được chứng nhận sở hữu thuộc trường hợp là tài sản riêng theo quy định hoặc thỏa thuận thì đó vẫn là tài sản chung. Khi ly hôn, bạn vẫn được chia phần mảnh đất theo quy định của Pháp luật về phân chia tài sản chung.

Nguồn: KinhTeDoThi

>> Xem thêm bài viết Có nên mua đất trích lục chưa có sổ đỏ hay không?

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.