Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Một thắc mắc phổ biến được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về nhà ở xã hội là: mỗi người được mua nhà ở xã hội mấy lần? Hãy cùng Radanhadat.vn khám phá câu trả lời chi tiết trong bài viết dưới đây.
Đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Theo quy định được Radanhadat.vn tìm hiểu tại Điều 76, Luật Nhà ở năm 2023, có 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện được thụ hưởng các chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội, bao gồm:
Những người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ nằm trong diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
Các hộ gia đình thuộc diện nghèo và cận nghèo sinh sống tại vùng nông thôn.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn, đặc biệt là những vùng thường xuyên chịu tác động của thiên tai và biến đổi khí hậu.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo sinh sống tại khu vực đô thị.
Những người có thu nhập thấp cư trú trong khu vực đô thị.
Công nhân và người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã, cả trong và ngoài khu công nghiệp.
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, cán bộ công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ trong lực lượng, cùng với những người làm công tác cơ yếu hoặc các nhiệm vụ liên quan hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Những đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, ngoại trừ những trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định.
Hộ gia đình và cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Học sinh, sinh viên đang theo học tại các trường đại học, học viện, cao đẳng, trường dạy nghề, trường chuyên biệt hoặc trường dân tộc nội trú công lập theo quy định của pháp luật.
Doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp.
Nguồn: Báo lao động
Một cá nhân được mua mấy căn nhà xã hội?
Căn cứ vào quy định tại khoản 6 và khoản 7 của Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Nguồn: Luật Việt Nam
Như vậy, dựa vào quy định trên, có thể hiểu, mỗi cá nhân chỉ được mua 1 căn nhà ở xã hội.
Một người được mua nhà ở xã hội mấy lần?
Căn cứ vào quy định tại khoản 6 của Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 về nguyên tắc mua bán, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Nguồn: Luật Việt Nam
Dựa vào quy định trên, có thể trả lời cho câu hỏi “mỗi người được mua nhà ở xã hội mấy lần?” là duy nhất 1 lần.
Quy trình mua nhà ở xã hội và cách đăng ký như thế nào?
Sau khi đã hiểu được mỗi người được mua nhà ở xã hội mấy lần, Radanhadat.vn cũng chia sẻ quy trình mua nhà ở xã hội như sau:
Điều kiện và quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội
Để có thể mua nhà ở xã hội, bước đầu tiên bạn cần kiểm tra xem mình có thuộc diện đối tượng được phép mua, đồng thời đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định hay không.
Nếu đủ điều kiện, bạn tiến hành chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án. Chủ đầu tư sẽ thu thập và kiểm tra hồ sơ dựa trên các quy định về đối tượng và điều kiện mua, sau đó lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện được mua nhà trong dự án mình quản lý.
Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải công khai danh sách các căn hộ đã bán cũng như số căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ, văn phòng làm việc của chủ đầu tư và trên các kênh thông tin như sàn bất động sản (nếu có), nhằm tạo điều kiện cho người đăng ký theo dõi và lựa chọn.
Xác minh danh sách và ký hợp đồng mua bán
Sau khi tổng hợp danh sách người mua đủ điều kiện, chủ đầu tư gửi lên Sở Xây dựng nơi dự án tọa lạc để xác minh, loại bỏ những trường hợp không đủ tiêu chuẩn. Sở Xây dựng sẽ phản hồi bằng văn bản yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh danh sách nếu phát hiện người không hợp lệ.
Nếu sau 20 ngày kể từ ngày nhận danh sách, Sở Xây dựng không có phản hồi, chủ đầu tư sẽ tiến hành liên hệ với các cá nhân đủ điều kiện để thương lượng, ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
*Lưu ý: Những nhóm đối tượng ưu tiên như người có công với cách mạng, người khuyết tật… sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần qua hình thức bốc thăm, với tỷ lệ quy định riêng.
Kết luận
Như vậy, Radanhadat.vn đã giúp bạn trả lời câu hỏi “mỗi người được mua nhà ở xã hội mấy lần?” một cách chi tiết và rõ ràng. Hy vọng những thông tin trên sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và đăng ký mua nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu của mình.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
