Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Chính sách mới về lãi suất vay mua nhà ở xã hội vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, mở ra cơ hội lớn cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận nhà ở giá hợp lý với lãi suất ưu đãi chưa từng có, nhằm hỗ trợ nhóm thu nhập thấp và phát triển thị trường nhà ở xã hội.
Lãi suất vay ưu đãi giảm 2% trong 5 năm đầu
Ngày 29/5/2025, Ngân hàng Nhà nước ban hành chính sách cho phép người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp hơn 2% so với mức lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân. Theo đó, lãi suất áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng lãi suất hiện hành, giúp giảm áp lực tài chính cho người trẻ có nhu cầu an cư.
Sau 5 năm ưu đãi, trong 10 năm tiếp theo, lãi suất cho vay sẽ tiếp tục được giảm 1% so với lãi suất trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng nêu trên, đảm bảo hỗ trợ lâu dài cho khách hàng.
Theo Công văn số 4290/NHNN-TD, chương trình được triển khai qua 9 ngân hàng gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB. Các ngân hàng này sẽ dùng nguồn vốn tự huy động, cam kết tổng hạn mức cho vay đạt 145.000 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu vay vốn lớn từ người mua nhà ở xã hội trên cả nước.
Từ ngày 1/7/2025, Ngân hàng Nhà nước sẽ cập nhật và công bố mức lãi suất định kỳ 6 tháng một lần để các ngân hàng áp dụng thống nhất, minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho người vay.
Điều kiện vay và kỳ vọng kích thích thị trường nhà ở xã hội
Để được hưởng chính sách ưu đãi lãi suất, người vay phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của bản thân; có thu nhập thuộc nhóm thấp hoặc trung bình; có nhu cầu mua nhà ở thực sự và có hợp đồng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội đã được phê duyệt.
Người dân có nhu cầu nên liên hệ trực tiếp các ngân hàng tham gia chương trình để được tư vấn chi tiết về hồ sơ, thủ tục vay vốn. Chính sách ưu đãi này được kỳ vọng sẽ khơi thông nhu cầu mua nhà ở xã hội, giảm áp lực nhà ở tại các đô thị lớn, đồng thời góp phần phát triển thị trường bất động sản bền vững, ổn định.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
