Quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình: Cập nhật thông tin mới nhất 2024

Quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình mặc dù được tiến hành muộn hơn so với những khu công nghiệp khác nhưng lại sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ và có nhiều chính sách ưu đãi. Do vậy, nơi đây hiện đang là địa điểm thu hút vô số nhà đầu tư và người lao động. Hãy cùng Radanhadat.vn tìm hiểu thông tin về khu vực này ngay sau đây nhé!

Tổng quan về khu công nghiệp Tân Bình

Được thành lập vào tháng 02/1997, tính đến thời điểm hiện tại, khu công nghiệp Tân Bình đã được quy hoạch toàn khu với quy mô lên đến 250ha. Đây là một trong số ít khu công nghiệp sở hữu vị trí đặc biệt (nằm ngay cửa ngõ kinh tế trọng điểm phía Nam), khu công nghiệp quận Tân Bình đã và đang trở thành tâm điểm đầu tư trong và ngoài nước.

Tên đầy đủ	Khu Công nghiệp Tân Bình – Thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí	Phường Tây Thạnh, quận Tân Phú và phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân – Thành phố Hồ Chí Minh
Thời gian thành lập	02/1997
Tổng diện tích	250ha
Tổng số công ty hoạt động	50
Lĩnh vực hoạt động	đa ngành

Vị trí khu công nghiệp Tân Bình

Khu công nghiệp Tân Bình tọa lạc tại phường Tây Thạnh, quận Tân Phú và phường Bình Hưng Hòa, quận Tân Bình, TPHCM. Đây là địa điểm trung tâm có tính kết nối mạnh và thuận lợi cho việc đầu tư phát triển trong tương lai gần. Bên cạnh đó, nơi đây còn được đánh giá cao vì nằm trong khu vực được hưởng nhiều ưu đãi nhất về Thuế TNCN của doanh nghiệp. Khoảng cách giữa KCN Tân Bình với những địa điểm, tuyến đường,… lân cận của trung tâm thành phố như sau: 

• Từ KCN Tân Bình đến Quốc Lộ 1A là 1km
• Từ KCN Tân Bình đến Quốc Lộ 22 là 3km
• Từ KCN Tân Bình đến Sân bay Tân Sơn Nhất là 3km
• Từ KCN Tân Bình đến Ga Hòa Hưng là 8km
• Từ KCN Tân Bình đến Ga xe lửa Sài Gòn là 10km
• Từ KCN Tân Bình đến Tân cảng là 13km
• Từ KCN Tân Bình đến trung tâm Cảng Sài Gòn là 13km
• Từ KCN Tân Bình đến Cảng Cát Lái là 20km

Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Tân Bình

Bên cạnh ưu thế về vị trí địa lý, khu công nghiệp Tân Bình còn thu hút nhà đầu tư bởi hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ và phát triển, đáp ứng mọi điều kiện dành cho 1 khu công nghiệp tiêu chuẩn:

Về hệ thống giao thông vận tải:

Hệ thống giao thông vận tải tại KCN Tân Bình được thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam với tải trọng H30 nhằm đảm bảo phương tiện giao thông của các doanh nghiệp được lưu thông thuận tiện.

• Trục chính bao gồm 4 làn đường được trải bê tông nhựa nóng và có lộ giới rộng khoảng 38m.
• Đường nội bộ có 2 làn với bề mặt là bê tông nhựa nóng và lộ giới rộng 24m.

Về hệ thống xử lý rác thải:

Hệ thống xử lý rác thải cũng là một trong những hạng mục lớn được chú trọng tại đây. Nhìn chung, KCN Tân Bình đáp ứng đủ các quy chuẩn về xử lý rác thải dành cho các khu công nghiệp theo quy định của pháp luật. 

Về hệ thống xử lý nước thải:

KCN Tân Bình được đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải lớn, đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch dành cho khu công nghiệp. Cụ thể, nhà máy này có công suất xử lý đến 10.000m3/ngày đối với nước thải loại A theo TCVN. 

Về hệ thống nước sạch:

KCN Tân Bình sở hữu nhà máy nước sạch có công suất xử lý lên đến 14.000m3/ngày đêm, đảm bảo cả về số lượng lẫn chất lượng phục vụ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, hệ thống ống dẫn cũng được triển khai lắp đặt đến bờ rào nâng cao sự tiện lợi cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt tại khu vực.

Về hệ thống viễn thông:

Ngoài những yếu tố nêu trên, KCN Tân Bình còn sở hữu hệ thống viễn thông phát triển hiện đại và được vận hành thông suốt với công nghệ internet FTTx tốc độ 2,5Gb/s, độ phủ sóng mạnh mẽ.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình

Quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình với quỹ đất lên đến 250ha. Bên cạnh quy mô nhà xưởng, nhà máy thì khu vực này còn có .3 khu dân cư phụ trợ gồm: 

• Khu dân cư phụ trợ tại phường Tây Thạnh, quận Tân Phú
• Khu dân cư phụ trợ tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú
• Khu dân cư phụ trợ tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân

Song song cùng quan điểm “Đầu tư hiệu quả và bền vững”, KCN Tân Bình luôn chú trọng đến vấn đề bảo vệ môi trường trong quá trình hình thành & phát triển nhằm mục tiêu trở thành khu công nghiệp xanh với những dự án phát triển mạnh mẽ, bền vững. 

Để đạt được những điều này, ngay từ thời kỳ đầu, khu công nghiệp Tân Bình đã thực hiện phân chia thành những khu chức năng đối với các dự án đầu tư gồm: Khu ô nhiễm, khu ít ô nhiễm và khu sản xuất sạch. Khu công nghiệp được đầu tư và phân bố cây xanh đạt tỉ lệ tiêu chuẩn và hạn chế tối đa mức độ ảnh hưởng đến các khu vực dân cư xung quanh.

Những lợi thế mà khu công nghiệp Tân Bình đang sở hữu

Không phải ngẫu nhiên mà khu công nghiệp Tân Bình trở thành địa điểm thu hút của các nhà đầu tư và người lao động trên toàn quốc. Cùng điểm qua những lợi thế mà khu vực này đang sở hữu nhé:

• Tọa lạc tại vị trí có ưu đãi về Thuế TNDN, trong đó: doanh nghiệp sẽ được miễn 100% thuế trong 2 năm đầu và 50% áp dụng cho 4 năm tiếp theo.
• Vị trí đắc địa khi nằm ở cửa ngõ giao thương phía Nam của TP Hồ Chí Minh, KCN còn nằm gần với nhiều trục đường chính, sân bay, nhà ga,…
• Lộ trình thanh toán linh hoạt, nhanh chóng theo tình hình thực tiễn của nhà đầu tư.
• Mặt bằng được giao nhanh, thủ tục đơn giản, gọn lẹ.
• Cơ sở vật chất hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ và hoàn thiện.
• Thủ tục cấp giấy phép nhanh chóng nhờ sự hỗ trợ của các cấp lãnh đạo.
• Nguồn lao động dồi dào, đặc biệt là nhân công trẻ.

Đơn giá thuê – mua nhà xưởng tại khu công nghiệp Tân Bình

Nếu doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tân Bình, bạn có thể tham khảo giá cả được Radanhadat.vn tổng hợp tại đây:

Giá thuê – mua đất, nhà xưởng:

Loại Hình	Giá thuê (USD/m2)	Thời Hạn Thuê	Phương thức thanh toán	Diện tích/quy mô
Đất	KCN.TB: 98,90 đồng/m2/năm (được điều chỉnh theo quy định của Nhà nước)KCN.TB MR: 10.440 đồng/m2/năm (được điều chỉnh theo quy định của Nhà nước).	50 năm	Thanh toán một lần	≥ 500 m2
Nhà Xưởng	Từ 80.000 đồng/m2/tháng đến 90.000 đồng/m2/tháng (chưa VAT)	Tuỳ theo nhu cầu của khách hàng	Tuỳ theo thoả thuận	≥ 1.000

Các chi phí liên quan khác:

Phí Quản Lý	+ 14.700 đồng/m2/năm (công trình XD dưới 03 tầng)
	+ 21.000 đồng/m2/năm (công trình XD từ 03 tầng đến 05 tầng)
Giá cung cấp điện	Theo đơn giá của Công ty Điện lực thành phố
Giá cung cấp nước	8.200 đồng/m3
Phí xử lý nước thải	Từ 2.844 đồng/m3 đến 7.394 đồng/m3 (tuỳ theo nguồn nước thải của Doanh nghiệp)

Các công ty lớn tiêu biểu tại khu công nghiệp Tân Bình

Dưới đây là danh sách các công ty tiêu biểu nhất tại KCN Tân Bình TPHCM được Radanhadat.vn tổng hợp:

Kết luận

Như vậy, Radanhadat.vn đã chia sẻ đến bạn đọc bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình và một số thông tin liên quan khác đến khu vực này. Hy vọng bài viết sẽ mang đến những thông tin hữu ích, giúp nhà đầu tư lựa chọn được kênh thuận lợi và hiệu quả nhất.

>> Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Thạnh Mỹ Lợi mới nhất và thông tin quy hoạch đến năm 2030