Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dự án Celadon Tân Phú được xem là một trong 5 khu đô thị xanh lớn nhất TPHCM, được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land với quy mô lên đến 82.5ha. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích 5 sao, thiết kế thông minh, … dự án hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh đang khát khao chất lượng sống tiện nghi, đẳng cấp.
Giới thiệu chủ đầu tư Celadon City – Gamuda Land
Chủ đầu tư Gamuda Land được thành lập vào năm 1995, trực thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad, là một trong 3 công ty phát triển nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Malaysia. Với 20+ năm hình thành và phát triển hàng loạt dự án Khu Đô Thị tại các quốc gia: Malaysia, Úc, Singapore, Việt Nam,… trên tổng diện tích ~2.500ha và tổng giá trị đầu tư lên đến hàng tỷ USD, CĐT Gamuda Land đã khẳng định vị thế của mình bằng việc kiến tạo nên những không gian sống xanh, tích hợp nhiều tiện ích cả về thể chất lẫn tinh thần cho cư dân.
Thông tin về chủ đầu tư Gamuda Land:
- Tên quốc tế: Gamuda Land Vietnam Limited Liability Company
- Tên viết tắt: Gamuda Land Vietnam LLC
- Tên đầy đủ: Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam
- Trụ sở chính: Km 1.5 Pháp Vân, Công viên Yên Sở, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Ngày hoạt động: 31/12/2007
Tầm nhìn:
Với mục tiêu trở thành “Nhà phát triển hàng đầu của những dự án mang phong cách sống hiện đại”, Gamuda Land vươn lên trở thành đơn vị sở hữu kỹ thuật vượt trội trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng. Thông qua cách tiếp cận toàn diện này, đơn vị hướng đến xây dựng một cộng đồng cư dân bền vững, phát triển và lối sống lành mạnh.
Sứ mệnh:
Luôn đề cao việc tạo ra “Những ngôi nhà chất lượng mang phong cách sống hiện đại”, Gamuda Land tập trung vào sự sáng tạo, chất lượng để mang đến một không gian sống tiện nghi, hoàn hảo.
Quá trình khẳng định vị trí trên thị trường BĐS:
Gamuda Land được thành lập với mục tiêu phát triển các dự án bất động sản độc đáo, chất lượng cao và thúc đẩy nền kinh tế của đất nước.
Từ 1995 – 2007: Sự khởi đầu và bứt phá tại Malaysia
Ở giai đoạn này, chủ đầu tư Gamuda Land đã phát triển thành công một số dự án bất động sản tại Malaysia, tiêu biểu như:
- Dự án Gamuda City – Kuala Lumpur
- Dự án Gamuda Gardens – Petaling Jaya
- Dự án Gamuda Cove – Iskandar Puteri
Các dự án đều được đánh giá cao về chất lượng cũng như thiết kế và các tiện ích đi kèm. Điều này đã giúp Gamuda Land trở thành một trong 3 nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Malaysia.
Từ 2007 – nay: Mở rộng sang thị trường quốc tế
Năm 2007, chủ đầu tư Gamuda Land bắt đầu dấn thân sang thị trường quốc tế. Điển hình có thể kể đến là dự án Celadon City Tân Phú, TPHCM, Việt Nam. Nơi đây được đánh giá là một trong những khu đô thị hiện đại và đáng sống bậc nhất Việt Nam.
Năm 2014, Gamuda Land tiếp tục rót vốn vào thị trường Việt Nam với dự án Gamuda City ở Thủ đô Hà Nội. Dự án này có quy mô lên đến 274 ha, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội và cung cấp ra thị trường đa dạng các sản phẩm bất động sản như: nhà ở, văn phòng, TTTM, trường học, công viên, bệnh viện,…
Tính đến cuối năm 2023, Gamuda Land đã khẳng định vị thế của mình ở 7 quốc gia trên thế giới. Bao gồm: Malaysia, Indonesia, Việt Nam, Singapore, Thái Lan, Trung Quốc và Campuchia. Và hiện tại vẫn đang tiếp tục mở rộng hoạt động đến những thị trường mới, với mục tiêu trở thành một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu thế giới.
Các thành tích nổi bật của Gamuda Land:
Hàng loạt các giải thưởng danh giá trong và ngoài nước mà Gamuda Land đã đạt được trong quá trình phát triển như:
- Được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu Việt Nam” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards năm 2022.
- Được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam” tại Vietnam Property Awards năm 2021.
- Được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu Việt Nam” tại Dot Property Vietnam Awards năm 2020.
- Đạt giải bạc quốc tế hạng mục “Quy hoạch tổng thể” tại giải FIABCI World Prix d’Excellence năm 2019.
- Đạt “Top 10 nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam” tại BCI Asia Awards năm 2019.
Các dự án tiêu biểu của Gamuda Land tại thị trường Việt Nam:
| Tên dự án | Vị trí | Loại hình sản phẩm |
| Gamuda City | Phường Trần Phú và Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội | Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà phố shophouse và chung cư cao cấp. |
| Celadon City | 88 N1, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TPHCM | Căn hộ chung cư cao cấp, TTTM, Shophouse, căn hộ Sky linked.. |
| Elysian | Lò Lu, Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TPHCM | Căn hộ, shophouse khối đế |
| Artisan Park | Đường Lê Hoàn, Phường Phú Chánh, Tp Mới, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương | Nhà Phố Liên Kế |
| Eaton Park | Đại lộ Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức, TPHCM | Căn hộ, nhà phố thương mại, shophouse |
Vì sao chủ đầu tư Gamuda Land luôn được nhiều khách hàng tin tưởng?
Sau Malaysia, Việt Nam là thị trường lớn thứ hai của chủ đầu tư Gamuda Land. Năm 2020, doanh thu tại Việt Nam của Gamuda Land được ghi nhận là 4,74 nghìn tỷ đồng, chiếm 83% tổng doanh thu đến từ thị trường nước ngoài của tập đoàn.
Với chiến lược phát triển chất lượng bền vững và tập trung vào quy hoạch tổng thể, các sản phẩm của chủ đầu tư Gamuda Land đều cam kết:
- Thiết kế đẹp mắt, hiện đại, thông thoáng.
- Mảng xanh nội khu chiếm >50% quy mô dự án.
- Tiện ích hoàn thiện, hiện đại và đạt chuẩn 5 sao.
- Ứng dụng công nghệ thông minh, kỹ thuật hiện đại vào hệ thống vận hành dự án.
Ngoài ra, chủ đầu tư Gamuda Land luôn đưa ra những chính sách ưu đãi hấp dẫn và thanh toán linh hoạt. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị giao dịch khi ký hợp đồng mua bán các sản phẩm của Gamuda, thanh toán 30 – 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà về ở. Phần còn lại sẽ được phép trả chậm từ 3 – 5 năm với lãi suất 0%. Đây là một trong những lợi thế được các đơn vị phát triển bất động sản tại Việt Nam đánh giá cao.
Tổng quan về dự án Celadon City của Gamuda Land
Dự án Celadon City là một khu đô thị hiện đại được xây dựng theo mô hình “city in city” nằm ngay trung tâm Quận Tân Phú, TPHCM, Việt Nam. Đây là 1 trong 5 khu đô thị lớn nhất tại Sài Gòn hiện nay bao gồm: Cityland – Vạn Phúc City – Celadon City – Phú Mỹ Hưng – Vinhomes Grand Park.
Celadon City Tân Phú được đầu tư và phát triển trên quỹ đất lên đến 82.5ha và cung cấp cho thị trường bất động sản đa dạng các loại hình sản phẩm như: căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, shophouse và khu trung tâm thương mại. Với sứ mệnh kiến tạo môi trường sống hiện đại, văn minh, hòa hợp với thiên nhiên, dự án hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho những người ai tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.
Thông tin chi tiết về dự án Celadon Tân Phú
| Tên dự án | Celadon City |
| Vị trí | Số 68 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Gamuda Land |
| Diện tích | 82.5 Ha |
| Mật độ xây dựng | 21,7% |
| Quy mô | 8.577 căn hộ với 04 phân khu: Ruby – Emerald – Diamond – The Glen |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ – Officetel – Shophouse & Trung tâm thương mại Aeon Mall |
| Pháp lý | Sổ hồng |
Vị trí dự án Celadon Tân Phú ở đâu?
Dự án tọa lạc ngay số 68 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TPHCM. Nơi đây được xem là cửa ngõ giao thông huyết mạch kết nối nhiều tuyến đường trọng điểm như: Lê Trọng Tấn, Cộng Hòa, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh,… và đặc biệt là hệ thống tàu điện ngầm dự kiến được triển khai trong tương lai gần.
Nhờ tính liên kết vùng linh hoạt cùng sự đa dạng từ những hình thức kết nối, cư dân dự án có thể di chuyển đến các địa điểm trong và ngoài TPHCM vô cùng thuận tiện, nhanh chóng:
- 03 phút đến Chợ Sơn Kỳ
- 07 phút đến Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm 10 phút — Siêu thị BigC Trường Chinh
- 10 phút đến tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương
- 15 phút đến UBND Quận Tân Phú
- 16 phút đến Sân Golf Tân Sơn Nhất
- 21 phút đến Bệnh viện Thống Nhất
- 23 phút đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
Tiện ích tổng thể tại Celadon City – Tân Phú
Hướng đến việc cung cấp những giá trị sống hiện đại từ sinh hoạt, giải trí cho đến sức khỏe, giáo dục, chủ đầu tư Celadon Tân Phú đã phát triển hàng loạt chuỗi tiện ích đẳng cấp như:
Khuôn viên xanh
Sở hữu công viên xanh rộng lớn, diện tích lên đến 16ha. Được xem là công viên lớn thứ 3 tại TPHCM.
Làng văn hóa Celadon City
- Trung tâm văn hóa hội nghị: nơi tổ chức những hoạt động văn hóa, lễ hội, sự kiện, triển lãm,…
- Phố ẩm thực kết hợp du lịch: nơi quy tụ phong cách văn hóa và ẩm thực của 3 vùng miền trong nước.
- Phố đi bộ: hơn 300 căn shophouse được thiết kế độc đáo giúp khách hàng thoải mái chiêm ngưỡng và thưởng thức ẩm thực 3 miền.
Khu Sports & Resort Club
- Hồ bơi lớn theo tiêu chuẩn Olympic
- Phòng tập luyện được trang bị máy móc hiện đại
- Phòng xông hơi
- Sân bóng rổ, bóng đá, Tennis, cầu lông,…
- Nhà hàng tiệc cưới Trần Doãn
Hệ thống trường học:
- Trường Quốc tế Á Châu
- Trường Quốc tế Nguyễn Khuyến
- Trường Tiểu học Đinh Bộ Lĩnh
- Trường THCS Lê Trọng Tấn
- Trường THPT Tôn Thất Tùng
- Trường Mầm non Canada Maplebear
Hệ thống bệnh viện:
- Phòng khám Hoàn Mỹ tại gia
- Bệnh Viện Hoàn Mỹ sức chứa 300 giường tại đường Lê Trọng Tấn
Mặt bằng dự án Celadon Tân Phú – Gamuda Land
Dự án được xây dựng trên diện tích khủng lên đến 82.5ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 21,7%. Celadon City được chia thành 4 phân khu chính, đó là: Diamond, The Glen, Emerald, Ruby. Dự kiến cung cấp cho thị trường bất động sản khoảng 8.577 căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự,…
Mặt bằng phân khu Ruby – Celadon City
Ruby Celadon là phân khu đầu tiên được xây dựng tại dự án Celadon Tân Phú của chủ đầu tư Gamuda Land. Sở hữu không gian xanh bát ngát với 16 ha công viên cây xanh bao trùm toàn khu, cư dân tại Ruby Celadon sẽ được tận hưởng lối sống trong lành, tươi mới. Dự án có quy mô 4,2 ha và được xây dựng thành 05 tòa tháp (A, B, C, D, E) cao từ 11 – 12 tầng, và cung cấp ra thị trường 1.488 căn hộ đa dạng diện tích.
Mặt bằng tòa A phân khu Ruby Celadon
Mặt bằng tòa B phân khu Ruby Celadon
Mặt bằng tòa C phân khu Ruby Celadon
Mặt bằng tòa D phân khu Ruby Celadon
Mặt bằng tòa E phân khu Ruby Celadon
Mặt bằng phân khu Emerald – Celadon City
Emerald Celadon City được bao quanh bởi khuôn viên cây xanh rộng lớn có diện tích lên đến 16ha và những tiện ích về giáo dục đạt chuẩn quốc tế cho con em được đầu tư xây dựng, từ cấp mầm non đến cấp 3, phục vụ riêng biệt dành cho cư dân tại dự án. Khu Emerald Celadon City bao gồm 06 Block:
Mặt bằng block A phân khu Emerald Celadon
Mặt bằng block B phân khu Emerald Celadon
Mặt bằng block C phân khu Emerald Celadon
Mặt bằng block D phân khu Emerald Celadon
Mặt bằng block E phân khu Emerald Celadon
Mặt bằng block F phân khu Emerald Celadon
Mặt bằng phân khu The Glen – Celadon City
Phân khu The Glen tại dự án Celadon City có tổng diện tích lên đến 5,4ha, trong đó mật độ xây dựng là 28% và hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan và các tiện ích nội khu. Dự án The Glen cung cấp 98 căn Condo Villa có diện tích đa dạng từ 80 – 96m2 và được chia thành 9 zone (từ 9 – 12 căn mỗi zone).
Mỗi căn Condo Villa đều được thiết kế với tổng diện tích sàn từ 300 – 415 m2 và theo kiến trúc 1 trệt 4 lầu và 1 tầng hầm để xe riêng. Ngoài ra, các căn này còn sở hữu 2 mặt tiền rộng lớn và 7 ban công được lợp bằng kính.
Mặt bằng phân khu Diamond – Celadon City
Khu Diamond là phân khu cuối cùng được hoàn thiện của siêu dự án Celadon City Tân Phú. Nằm dọc theo Đại lộ Gamuda và sở hữu diện tích lên đến 13.3ha. Được thiết kế không gian mở, khu Diamond tỏa sáng giữa lòng đô thị xanh bởi sức sống hiện đại, phóng khoáng, xứng đáng là lựa chọn hoàn hảo cho cộng đồng dân cư thành đạt.
Phân khu Diamond Celadon City được chia thành 3 tiểu khu bao gồm:
Diamond Alnata
Mang màu sắc trẻ trung, hiện đại với 3 loại hình sản phẩm chỉnh: Shophouse, Sky – Linked Villa và căn hộ cao cấp. Nằm dọc theo đại lộ Gamuda cùng lối thiết kế mở, Diamond Alnata chia làm 2 dãy riêng biệt, song song nhau:
- Tầng 0 – 1: 76 căn shophouse
- Tầng 2 – 4: 228 căn hộ Sky Linked Villa với thiết kế xe hơi chạy lên tận nhà
- Tầng 5: Tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân
- Tầng 6 – 13: 928 căn hộ cao cấp
Diamond Centery
Diamond Centery là phân khu cao cấp nhất tại dự án Celadon Tân Phú khi hội tụ đủ các yếu tố trở thành không gian sống chuẩn resort hiện đại, sang trọng nhất. Với tổng diện tích 5.21 ha, Diamond Centery chia thành 6 tòa tháp (tháp C1-C6) cao từ 13 – 14 tầng và cung cấp cho thị trường 714 căn hộ, 12 căn Duplex và 20 căn Penthouse.
Mặt bằng tháp C1 Diamond Centery
Mặt bằng tháp C2 Diamond Centery
Mặt bằng tháp C3 Diamond Centery
Mặt bằng tháp C4 Diamond Centery
Mặt bằng tháp C5 Diamond Centery
Mặt bằng tháp C6 Diamond Centery
Diamond Brilliant
Diamond Brilliant như một sự tiếp nối tất yếu sau thành công của hai phân khu Ruby và Emerald. Với quỹ đất 5.5ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 28%, còn lại là dành cho khuôn viên xanh ngát, Diamond Brilliant chia thành 3 block cung cấp 547 căn hộ, trong đó:
- Block B1 gồm 179 căn
- Block B2 gồm 190 căn
- Block B3 gồm 178 căn
Mặt bằng thiết kế block B1 Diamond Brilliant
Mặt bằng thiết kế block B2 Diamond Brilliant
Mặt bằng thiết kế block B3 Diamond Brilliant
Cập nhật giá bán và giá thuê dự án Celadon Tân Phú mới nhất
Dự án Celadon City mở bán với mức giá dao động từ 46 triệu – 161 triệu/m2. Đây là mức giá vừa phải và hoàn toàn hợp lý cho mọi phân khúc khách hàng. Cụ thể như sau:
Giá bán và giá thuê phân khu Emerald Celadon
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán | Giá thuê |
| 1PN – 1WC | 53m2 | 2,6 – 2,8 tỷ | 9.5 – 11 tr/tháng |
| 2PN – 1WC | 63m2 | 3,1 – 3,3 tỷ | 10.5 – 14 tr/tháng |
| 2PN – 2WC | 71m2 | 3,4- 3,7 tỷ | 12 – 15 tr/tháng |
| 2PN+1 – 2WC | 84m2 | 4,3 – 4,7 tỷ | 13.5 – 17 tr/tháng |
| 3PN – 2WC | 104 – 112 – 114m2 | 5,0 – 5,8 tỷ | 17 – 22 tr/tháng |
| 2PN+1 – 2WC | Duplex 98m2 | 4,3 – 4,5 tỷ | 17 – 18 tr/tháng |
| 3PN – 3WC | Duplex 112 – 127m2 | 4,6 – 4,8 tỷ | 17 – 23 tr/tháng |
| 4PN – 3WC | Duplex 159 – 200m2 | 6,9 – 7,9 tỷ | 20 – 25 tr/tháng |
Giá bán và giá thuê phân khu Ruby Celadon
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán | Giá thuê |
| 2PN – 2WC | 68m2 | 2,7 – 2,9 tỷ | 9 – 11 tr/tháng |
| 3PN – 2WC | 79m2 | 2,9 – 3,2 tỷ | 10 – 13 tr/tháng |
| 3PN – 2WC | 84m2 | 3,4 – 3,7 tỷ | 10.5 – 14 tr/tháng |
| 3PN+1 – 2WC | 98m2 | 3,9 – 4,1 tỷ | 11.5 – 15 tr/tháng |
Giá bán và giá thuê phân khu The Glen Celadon
Các căn Condol Villa tại phân khu The Glen có mức giá bán từ 25 tỷ với diện tích đa dạng từ 300 – 415m2.
Giá bán và giá thuê phân khu Diamond Celadon
| Phân khu | Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán | Giá thuê |
| Diamond Brilliant | 2PN – 2WC | 96 – 97m2 | 5,0 – 5,8 tỷ | 15 – 22 tr/tháng |
| 2PN+1 – 2WC | 112m2 | 5,7 – 6,3 tỷ | 16 – 23 tr/tháng | |
| 3PN – 2WC | 127 – 131 – 135m2 | 7,8 – 8,3 tỷ | 20 – 26 tr/tháng | |
| 3PN – 2WC | 141m2 | 7,5 – 8,5 tỷ | 23 – 28 tr/tháng | |
| 3PN – 2WC | 160m2 | 8,8 – 9,5 tỷ | 25 – 30 tr/tháng | |
| Diamond Alnata | 2PN – 2WC | 85 – 88 – 92m2 | 4,3 – 4,9 tỷ | 13.5 – 18 tr/tháng |
| 3PN – 2WC | 104 – 107 – 119m2 | 5,4 – 5,9 tỷ | 17 – 23 tr/tháng | |
| Diamond Centerry | 2PN – 2WC | 87 – 96m2 | 6,3 – 6,8 tỷ | – |
| 3PN – 2WC | 120m2 | 8,3 – 8,8 tỷ | – | |
| 3PN – 2WC | Duplex 160m2 | 12 – 12,5 tỷ | – | |
| 4PN – 4WC | Penthouse 214 – 220,3 – 266,7 – 273,2 – 289,7m2 | 15 – 22 tỷ | – |
Điều gì khiến dự án Celadon Tân Phú tạo nên cơn sốt thị trường bất động sản?
Dự án Celadon Tân Phú nhận được sự đón nhận của nhiều khách hàng và nhà đầu tư lớn kể từ khi ra mắt nhờ hội tụ những lợi thế vượt trội sau:
Chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm
Celadon City Tân Phú được xây dựng và phát triển bởi chủ đầu tư Gamuda Land – tập đoàn lớn với hơn 20 năm hình thành và phát triển hàng loạt dự án đa quốc gia như: Malaysia, Việt Nam, Singapore, Úc. Trong tương lai, Gamuda Land sẽ tiếp tục khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản lớn mạnh, dẫn đầu khu vực và trên thế giới.
Vị trí đắc địa – Kết nối linh hoạt
Tọa lạc tại trung tâm sầm uất nhất của quận Tân Phú, Celadon City chính là một trong những khu đô thị sinh thái sở hữu vị trí đẹp và tiện lợi nhất. Cư dân nơi đây có thể dễ dàng di chuyển các quận trung tâm hoặc những tiện ích lớn tại khu vực mà không lo ùn tắc giao thông.
Sở hữu không gian xanh lý tưởng
Được quy hoạch trên diện tích 82 ha, dự án Celadon Tân Phú có được xem là nơi sinh sống lý tưởng khi dành tới 16 ha cho không gian cây xanh, mặt nước, công viên,… và gần 19ha cho cơ sở hạ tầng giao thông nội khu.
Giá trị sống hiện đại, hoàn hảo
An cư tại Celadon City, đồng nghĩa với việc cư dân sẽ có quyền thưởng thức phong cách sống đỉnh cao ngay tại hiên nhà mình. Hàng loạt các tiện ích được đầu tư xây dựng như: khu mua sắm, hệ thống trường học, khu thể thao, vui chơi giải trí,… đáp ứng nhu cầu sống cao cấp, tiện nghi của khách hàng.
Cộng đồng tiêu chuẩn, văn minh
Với mục tiêu hình thành cộng đồng cư dân văn minh, hòa nhập và năng động, Celadon City đã trở thành điểm dừng lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn, và là nơi an cư lạc nghiệp cho cư dân thành đạt.
Một số hình ảnh thực tế của dự án Celadon Tân Phú
>> Xem thêm: Review căn hộ Richstar: Sở hữu không gian hiện đại được thiết kế theo tiêu chuẩn Hàn Quốc
