Sau sáp nhập, người dân không bắt buộc điều chỉnh giấy tờ đất đai

Trong bối cảnh cả nước chuẩn bị công bố địa giới hành chính mới theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, nhiều người dân và nhà đầu tư đặt ra câu hỏi: “sáp nhập tỉnh có phải làm lại giấy tờ không?”. Theo thông tin từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại một hội nghị toàn quốc gần đây, việc điều chỉnh giấy tờ đất đai sẽ không bắt buộc nếu chỉ do thay đổi địa giới, trừ khi phát sinh nhu cầu hành chính từ phía người sử dụng đất.

Sáp nhập tỉnh có phải làm lại giấy tờ không? 

Tại Hội nghị toàn quốc ngày 15/6/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết, việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện không đồng nghĩa với việc người dân phải cập nhật lại giấy tờ đất đai đang sử dụng.

Thông tin này góp phần làm rõ mối quan tâm đang lan rộng: “sáp nhập tỉnh có phải làm lại giấy tờ không?” – một vấn đề thực tế với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Theo Bộ trưởng, UBND cấp xã không được yêu cầu người dân điều chỉnh hồ sơ địa chính chỉ vì thay đổi địa giới. Toàn bộ giấy tờ đang còn hiệu lực vẫn tiếp tục được sử dụng.

Việc cập nhật thông tin sẽ chỉ phát sinh nếu người dân thực hiện thủ tục hành chính như chuyển nhượng, cấp đổi, đăng ký biến động… theo nhu cầu cá nhân.

Luật Đất đai mới tạo thêm thuận lợi cho người sử dụng đất

Bên cạnh thông tin trên, người dân thực hiện các thủ tục đất đai trong thời gian tới cũng sẽ được hưởng một số cải tiến đáng chú ý. Theo quy định mới, khi làm sổ đỏ lần đầu, người sử dụng đất không cần cung cấp xác nhận sử dụng ổn định, không tranh chấp hay nguồn gốc sử dụng như trước. Đây là một trong những thay đổi từ Luật Đất đai sửa đổi, kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

>> BĐS sau sáp nhập: Giao dịch giảm tới 40%, đất nền chững lại

Ngoài ra, người dân sẽ có quyền lựa chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ cơ quan có thẩm quyền trong địa bàn cấp tỉnh, thay vì theo phân cấp cố định như trước. Cơ chế linh hoạt này được kỳ vọng sẽ giảm tải áp lực tại các địa phương mới sáp nhập, đồng thời tăng tính phục vụ cho người dân.

Sáp nhập tỉnh, tổ chức lại bộ máy nhưng không làm phát sinh thêm thủ tục – theo hướng dẫn hiện hành

Theo Nghị quyết Quốc hội ngày 12/6, Việt Nam sẽ giảm số đơn vị hành chính cấp tỉnh từ 63 xuống còn 34, chính thức áp dụng từ ngày 1/7/2025. Cùng với đó là thay đổi địa giới, hệ thống chính trị, hành chính và quản lý đất đai.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc phân quyền mới trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ trao thêm quyền cho UBND cấp xã, đặc biệt trong việc cấp sổ đỏ lần đầu, hoặc các trường hợp góp quyền, điều chỉnh đất theo phương án quy hoạch đã phê duyệt.

Tuy vậy, các địa phương vẫn cần chủ động tuyên truyền để người dân nắm rõ, tránh hiểu lầm về việc phải làm lại giấy tờ sau khi địa giới thay đổi. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tìm kiếm sự ổn định pháp lý, việc tránh phát sinh thủ tục không cần thiết là điều quan trọng để giữ tâm lý thị trường vững vàng.

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.