Thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.Thủ Đức

Từ ngày 1/1/2026, TP. Thủ Đức sẽ chính thức thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, một bước tiến quan trọng trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững. Đây là thông tin được ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức, chia sẻ tại hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Thí điểm miễn giấy phép xin xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 1/1/2026

Miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là chính sách cho phép người dân xây dựng nhà ở riêng lẻ mà không cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng, dựa trên các quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Tại TP. Thủ Đức, chính sách này sẽ được triển khai thí điểm từ đầu năm 2026 tại một số khu vực đã hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Đây là một bước đi đột phá nhằm giảm bớt thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời đảm bảo sự phát triển đồng bộ của đô thị.

Theo ông Hoàng Tùng, việc miễn giấy phép xây dựng sẽ dựa trên cơ sở pháp lý vững chắc từ các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Các đồ án này sẽ đóng vai trò là kim chỉ nam để quản lý xây dựng, định hướng phát triển đô thị và đảm bảo các công trình nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch chung của thành phố.

1. Thủ Đức được định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, khu vực đổi mới sáng tạo và liên kết vùng Đông Nam Bộ. Để đạt được mục tiêu này, việc hoàn thiện hệ thống quy hoạch và đơn giản hóa thủ tục hành chính là yếu tố then chốt. Chính sách miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được triển khai với các mục tiêu sau:

1. Đẩy nhanh tiến độ phát triển đô thị: Việc loại bỏ yêu cầu giấy phép xây dựng giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí, từ đó thúc đẩy các dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ.
2. Đảm bảo tính đồng bộ trong quy hoạch: Các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ cung cấp khung pháp lý rõ ràng, giúp định hướng xây dựng nhà ở phù hợp với hạ tầng và cảnh quan đô thị.
3. Nâng cao chất lượng sống: Chính sách này đi kèm với việc phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ và các tiện ích công cộng, nhằm mang lại môi trường sống tốt hơn cho cư dân.
4. Thu hút đầu tư: Việc đơn giản hóa thủ tục hành chính sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực như công nghệ cao, tài chính và logistics.

Lộ trình thực hiện chính sách miễn giấy phép xây dựng

Theo kế hoạch, TP. Thủ Đức sẽ triển khai chính sách miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo các bước cụ thể:

• Từ 1/7/2025: TP. Thủ Đức sẽ phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan để khẩn trương lập và phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 trên toàn địa bàn. Đây là nền tảng pháp lý quan trọng để triển khai chính sách miễn giấy phép xây dựng, đảm bảo rằng mọi công trình xây dựng đều tuân thủ quy hoạch tổng thể của thành phố.

• Cuối năm 2025: Một số khu vực tại TP. Thủ Đức sẽ được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, tạo điều kiện để thí điểm chính sách miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/1/2026.
• Từ 1/1/2026: Chính thức thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã hoàn thiện quy hoạch. Các khu vực này sẽ được công bố rõ ràng để người dân nắm bắt và thực hiện.

Tại hội nghị, TP. Thủ Đức đã công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, đóng vai trò định hướng phát triển không gian đô thị và các khu chức năng. Theo ông Hoàng Tùng, các đồ án này không chỉ phân định rõ các khu vực phát triển mà còn là cơ sở pháp lý để xây dựng 11 trọng điểm phát triển chiến lược. Các khu vực này bao gồm trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, cảng biển, logistics và các trung tâm đào tạo, đổi mới sáng tạo.

Ngoài ra các đồ án quy hoạch này là nền tảng để triển khai các dự án giao thông trọng điểm như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu, đường nối D1 – Khu công nghệ cao, và đường kết nối Vành đai 2 với cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.

>> Xem thêm bài viết Vay tiền mua nhà ở xã hội Việt Nam được quy định như thế nào?

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.